Asociación de Vecinos Monchells. Peñíscola

Protocolo de la Asamblea General 29 de septiembre 2011 – Peníscola

2011-10-30T13:21:00.000-07:00

Protocolo de la Asamblea General

29 de septiembre 2011 – Peníscola – Edificio Sociocultural

Junta directiva: Presidenta: Maria Paz Rico Martin

Vicepresidente: Hardy Schultze

Portavoz: Wolfgang Spiess

Tesorera: Heidi Schüler

Invitados: Alcalde Sr. D. Andrés Martínez

Teniente del Alcalde Sr. D. Romualdo Forner

Protocolo Peter Balsiger

Apertura y Bienvenida de la Asamblea

La presidenta abre la asamblea y anuncia Buenas Noticias que serán presentadas más tarde por el Sr. Alcalde.

Discurso del Alcalde de Peñíscola, Don Andrés Martinéz

El Alcalde, D. Andrés Martínez, visita la asamblea. Él tomó especialmente ausencia de su presencia en la celebración del patrón de la policía para presentar a nosotros las buenas noticias del transferida de la urbanización “Las Atalayas” al ayuntamiento de Peñíscola a partir del 1.1.2012. El asegura su solidaridad con “Las Atalayas” habiendo crecido el mismo allí, y que el es muy familiar de su propia experiencia con los problemas del alumbrado, del mantenimiento de las calles, de la calidad del agua potable y otros más. El hace énfasis que se había hecho progreso en los últimos 15 años, pero que todavía falta mucho por hacer.

La Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas) ha pedido repetidamente por muchos años desde su formación en 2000 que el Ayuntamiento se haría cargo para que los residentes de “Las Atalayas” fueran tratados de la misma forma que el resto de los ciudadanos de Peñíscola. En varias reuniones con las autoridades de la comunidad se ha prometido que la urbanización “Las Atalayas” fuera transferida al ayuntamiento. Se acordó lo siguiente:

Transferencia completa del alumbrado de las calles
Transferencia del alcantarillado
Las calles serán públicas
Transferencia en fases del suministro de agua potable a FACSA hasta el 1.1.2012

El Sr. Alcalde asegura la voluntad política que la comunidad se encargará completamente de la urbanización “Las Atalayas”.

Él hace hincapié a la importancia del empadronamiento de los residentes de “Las Atalayas” con el „SAC“. En cuanto más alto el número de ciudadanos empadronados en Peñíscola lo más alto saldrían las subvenciones del gobierno central de Madrid, esto también sería una ventaja para los residentes de “Las Atalayas”.

Él asegura que en el futuro los residentes de „Las Atalayas“recibirán el mismo trato como el resto de los ciudadanos de Peñíscola.

Se dirigen unas peticiones adicionales al Alcalde:

Introducir una ordenanza regulando la altura máxima de setos y árboles
Solución del continuo problema del defecto del alumbrado de las calles (Av. Suiza, Noruega y Bulgaria cuando llueve).
Posibilidad de conseguir un permiso de estacionamiento gratis también para vehículos con matrícula extranjera.

El Alcalde asegura investigar las peticiones y buscar una solución satisfactoria.

Acerca de la distribución individual del correo el Sr. Alcalde es de la opinión que después de una posible victoria del partido PP (Partido Popular) en las elecciones de noviembre este problema sería solucionado.

El Alcalde, D. Andrés Martínez, y el teniente alcalde, D. Romualdo Forner, confirman la buena cooperación con la junta de la Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas) y se despiden con aplauso.

Empadronamiento de los socios de la asociación

La Presidenta M.P. Rico informa sobre empadronamiento necesario de los socios. Se exhorta a los miembros de la asociación empadronarse con el Servicio de Atención Ciudadana (SAC). Esto tiene varias ventajas:

Distribución individual del correo cuando el número de empadronados llega a una cifra suficiente
Derecho de voto en las elecciones comunales en Peñíscola
Una comida gratis para los jubilados (más de 65) durante las fiestas y navidad
Possibilidad de adquirir un permiso de estacionamiento gratis en una de las 13 zonas azules en Peñíscola

El empadronamiento no conlleva consecuencias en la residencia fiscal.

Información sobre como proceder:

Documentación necesaria:

ID o Passaporte
NIE/NIF
Recibo del pago del último año del IBIU (Impuesto Bienes Inmuebles Urbanos)
Inquilinos: Contrato del alquiler

¿Dónde está la oficina del „SAC“?

Calle dels Llandells, 5 (cerca Palacio de Congresos),

lunes-viernes 9.00-14.00 h

Situación de la distribución individual del correo

Una regla interna de Correos estípula un mínimo de residentes empadronados en una urbanización privada. Las Atalayas no llegan a este mínimo. Sin embargo existe una urbanización en donde tienen distribución del correo individual y que contiene solamente 24 casas, de estas solo 5 están habitadas permanentemente y la distancia desde la oficina del correo es 5 Km.

Se exhorta a los socios de la asociación de empadronarse conjuntamente con todos los miembros de su familia. Esto resultaría en una cifra duplicada de residentes registrados que permitiría presionar Correos más para conseguir la distribución individual del correo en “Las Atalayas”.

Informe de tesorería

La tesorera, Heidi Schüler, lee el informe de tesorería sobre el período del 21/9/10 bis 28/9/11 EL saldo resultó positivo. Detailles se pueden pedir a Heidi Schüler.

La junta directiva agradece a Heidi la contabilidad impecable. No se manifestó ninguna objeción y la asamblea aprueba el reporte.

Heidi Schüler ruega a todos los socios de la asociación de comunicar automáticamente a la junta directiva los cambios de cuentas bancarias, direcciones postales, números de teléfono y sobre todo direcciones del correo electrónico. Para facilitar la comunicación con los socios ella pone a disposición su dirección E-mail personal heidi.schuler@hotmail.de.

Elecciones de la junta directiva

Los siguientes miembros se presentan a reelección:

Presidenta Maria Paz Rico Martin

Vicepresidente Hardy Schultze

Portavoz Wolfgang Spiess

Tesorera Heidi Schüler

Vocal Jean-Claude Mayor

Vocales Jacques y Armel Toussaint

A causa de razones personales la secretaria Marie Christine Carrasco no se presenta a reelección.

Como reemplazo se presenta Peter Balsiger y se presenta brevemente a la asamblea (nuevo en Peñíscola desde enero 2011, vive con su mujer Miriam en Av. Suiza 52, Nacionalidad Suiza, habla 4 idiomas).

No se presentan otros candidatos desde la asamblea.

Las personas presentadas fueron elegidas con aplauso

Información general

Obligación fiscal de propietarios de casas:

El portavoz Wolfgang Spiess informa como sigue. Propietarios de casas que tienen su residencia fiscal en el extranjero y que tienen una casa en España sucumben también al impuesto español sobre la renta, adicionalmente al IBIU.Se recomienda expresivamente a los socios pagar este impuesto sobre la renta.

Este impuesto sobre la renta es obligatorio también en el caso de uso propio de la casa. La base de este impuesto es un alquiler ficticio realizable. Hacienda puede reclamar este impuesto con 5 años retroactivamente. Además tendrían que calcular con una multa gorda por fraude fiscal si no la pagan. Para la declaración del impuesto sobre la renta se utiliza el modelo 210. La declaración es anual. Se puede presentar en calquier fecha del año en las oficinas de Hacienda en Viñaros. (No tiene fecha fija)

La base del impuesto se calcula como sigue:

Si tiene ganancia real por alquiler:

El alquiler efectivo

Si es uso propio:

El alquiler ficticio es 1.1% del Valor catastral (ver IBIU); sobre este alquiler se debe un impuesto global de 24% por año. El monto debido se calcula como sigue: Valor catastral x 0,011 x 0,24

El impuesto es normalmente entre 50 € y 200 € por año.

Comentario: El secretario consiguió con posteriodad informaciones detalladas de hacienda después de la asamblea

Mesa- Info

Siguiendo una propuesta de la junta directiva se ha puesto por primera vez una mesa – Info en donde se puede presentar informaciones generales a disposición para todos (Anuncios, Solicitudes, Ofertas, Busca personal de limpieza etc.)

Esta mesa fue de gran interés y Wolfgang Spiess recomenda hacer buen uso de esta provisión en el futuro

Varios

Propuesta de la Junta Directiva

Depósitos irregulares de basura/escombros en parcelas vacías, p.e. directamente después de la entrada de las Atalayas por la Av. Irlanda en los dos lados. Se pide intervención con el ayuntamiento de acabar con esta situación desolada.

La petición será transmitida al ayuntamiento.

Intervención de Demetrio Anoz

Reproche al junta directiva que no se ha hecho suficiente esfuerzo acerca del problema de la distribución individual del correo.

Respuesta de la junta directiva: Se ha negociado con mucha presión incluso con la ayuda de un abogado pero la cifra de los residentes empadronados es todavía insuficiente. Otra vez exhortación a los socios de empadronarse con todos sus miembros de familia. Con la esperada cifra elevada se ejercerá presión intensiva sobre Correos.

Intervención de Micheline Krieger

Solicitud para la instalación de contenedores separadores de basura como los hay en Peñíscola para hacer fin al caótico desecho de vidrio al lado de los contenedores existentes.

Respuesta de la junta directiva: La petición será transmitida al ayuntamiento. Pero parece que el problema tiene más que ver con la disciplina y el desorden de los vecinos. El servicio de desecho del ayuntamiento debe recoger la basura regularmente. En el caso que no sería así por favor informar.

Intervención de Charles Long

Solicitud para la instalación de cameras de control de velocidad para mejorar el respeto de límites de velocidad.

Respuesta de la junta directiva: En voto abierto se pidió aprobación de la asamblea (tuvo solamente algunos votos en contra). La petición será transmitida al ayuntamiento. Exhortación a los socios de respetar los límites de velocidad.

Intervención de Juan Sierra

Reclamación que el tren de turistas circula hasta 01:30 h de la madrugada traversando la urbanización y causando molestia con ruido de altavoces de volumen elevado.

Respuesta de la junta directiva: La junta propondrá al ayuntamiento un límite de circulación hasta 24:30 h. En el caso de perturbación del descanso de noche se puede llamar a la policía. Ellos tienen que medir el ruido y en el caso de valores elevados multarán a los causadores.

Un cordial saludo

Peter Balsiger, Secretario

Procès-verbal de l’assemblée générale

29. Septembre 2011 – Peñíscola – Edificio Sociocultural

Comité: Présidente Maria Paz Rico Martin

Vice-président Hardy Schultze

Porte Parole Wolfgang Spiess

Trésorière Heidi Schüler

Invités: Maire Sr. D. Andrés Martínez

Maire adjoint Sr. D. Romualdo Forner

Protocole Peter Balsiger

Ouverture et Salutations à l‘assemblée

La présidente a ouvert l’assemblée et, annoncé de bonnes nouvelles, que le maire a présentées lui-même dans son discours.

Discours du maire de Peñíscola, Sr. Alcalde, Don Andrés ,Martinez

Le maire, Sr. D. Andrés Martínez, a rendu visite à l’assemblée. Il s´est spécialement absenté de la célébration du patron de la police pour nous annoncer la bonne nouvelle du transfert de l’urbanisation „Las Atalayas“ ,à la commune (Ayuntamiento) à partir du 1.1.2012. Il nous a assuré de sa solidarité avec Las Atalayas“ parce qu´ il a lui même grandi sur la colline. Il est bien conscient par sa propre expérience des problèmes de l´éclairage, de la maintenance des rues, de la qualité de l’eau potable et d’autres problèmes. Il a insisté sur les progrès faits pendant les 15 années passées, mais il est conscient qu´il reste beaucoup à faire.

La „Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas) “ a exigé de façon répétée dès sa fondation en 2000 que les résidents de „Las Atalayas“ soient traités de la même façon que les autres résidents de Peñíscola. Au cours de plusieurs réunions que nous avons eues avec les autorités de la commune, la promesse nous a été faite que l’urbanisation „Las Atalayas“, serait transférée définitivement et totalement à la commune. Il est prévu ce qui suit à partir du 01.01.2012:

Transfert final et complet de l´éclairage des rues
Transfert du réseau des canalisations
Les rues deviendront publiques
Transfert à FACSA au 01.01 2012 de la distribution de l’eau potable. La distribution se fera encore conjointement avec Zoragua jusqu´au 31.12.2011

Le maire a assuré de la volonté politique que la commune prenne complètement en charge l’urbanisation „Las Atalayas“.

Il a souligné l’importance de l´enregistrement (Empadronamiento) des résidents de „Las Atalayas“ auprès du „SAC“. Plus il y a de résidents de Peñíscola enregistrés, plus les subventions du gouvernement central de Madrid seraient importantes, ce qui serait aussi à l’avantage des résidents de „Las Atalayas“.

Il a assuré que dans le futur, les résidents de „Las Atalayas“ peuvent espérer, être traités de la même façon que le reste des résidents de Peñíscola.

Les pétitions additionnelles suivantes ont été adressées au maire :

Établir une directive (Ordenanza) concernant une hauteur limitée pour les haies et les arbres
Solution du problème encore existant de la panne de l´éclairage des rues (Av. Suiza, Noruega et Bulgaria) quant il pleut.
Possibilité d’acquérir le permis de ’stationnement gratuit aussi pour les véhicules avec plaques étrangères

Le maire a promis qu’il examinera les demandes et qu’il cherchera une solution satisfaisante.

Concernant la distribution individuelle du courrier, le maire est de l’opinion qu’après la possible victoire dans les élections en novembre par le PP (Partido Popular) le problème serait solutionné.

Le maire, Sr. D.Andrés Martínez, et le maire adjoint, Sr. D. Romualdo Forner, ont confirmé la coopération excellente avec le comité de l‘„Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas) “ et a pris congé sous les applaudissements.

Enregistrement (Empadronamiento) des membres de l‘association

La Présidente, M.P. Rico, a présenté les détails de l´enregistrement (Empadronamiento). Les membres de l’association sont priés de s´enregistrer avec tous les membres de leurs familles auprès de la commune chez le „Servicio de Atención Ciudadana (SAC). Cet enregistrement (Empadronamiento) a plusieurs avantages:

Distribution individuelle du courrier si on atteint un chiffre suffisamment important de résidents enregistrés
Droits de vote aux élections locales
Un repas gratuit pour les retraités (plus de 65 ans) pendant les „Fiestas“ et à Noël
Possibilité d’acquérir un permis de ’stationnement gratuit dans une des 13 zones bleues pour des véhicules enregistrés à Peñíscola en pleine saison (15. Juin jusqu‘au 30. Septembre).

L´enregistrement n’a pas d’influence sur la résidence fiscale à l´étranger.

Information sur la procédure à suivre:

Documentation nécessaire

Carte d´Identité ou Passeport
NIE/NIF
Reçu du payment de l‘ IBIU (Impuesto Bienes Inmuebles Urbanos) de l’année précédente
Pour les Locataires: Contrat de bail

Ou se trouve le bureau „SAC“?

Calle dels Llandells, 5 (,près du Palacio de Congresos), Lun-Vend. 9.00-14.00 h

Statut de la pétition de distribution individuelle du courrier

Un règlement interne de la Poste demande un chiffre suffisamment important de résidents enregistrés dans une urbanisation qui n’est pas située dans la zone de distribution normale pour la distribution individuelle du courrier.

Actuellement il existe une urbanisation avec seulement 24 maisons dont 5 maisons sont habitées en permanence à 5 Km du bureau de la poste où le courrier est distribué individuellement.

On conseille à tous les membres de l’association de s‘enregistrer auprès du SAC avec tous les membres de leurs familles. Cela doublera le nombre de résidents enregistrés et ainsi on pourrait augmenter la pression sur la Poste et obtenir la distribution individuelle du courrier pour l´urbanisation „Las Atalayas“.

Rapport des finances

La trésorière, Heidi Schüler, a lu le rapport des finances pour la période du 21/9/10 au 28/9/11 Le solde du compte est positif. Les détails peuvent être obtenus auprès de Heidi Schüler.

Le conseil d’administration a remercié Heidi Schüler pour la bonne tenue de la comptabilité. Il n’y a pas eu d’objection de la part des membres et l’assemblée a entériné les comptes.

Heidi Schüler a demandé à tous les membres de communiquer à l’association tous les changements concernant les comptes bancaires, adresses, numéro de téléphone et surtout les adresses E-Mail. Pour la simplification de la communication avec les membres, elle met à disposition son adresse E-Mail personnelle heidi.schuler@hotmail.de

Élection du comité

Les membres du comité suivants se sont représentés:

Présidente Maria Paz Rico Martin

Viceprésident Hardy Schultze

Porte Parole Wolfgang Spiess

Trésorière Heidi Schüler

Assesseur Jean-Claude Mayor

Assesseurs Jacques et Armel Toussaint

La secrétaire Marie Christine Carrasco ne s´est pas représentée pour des raisons personnelles.

En remplacement, Peter Balsiger s´est porté candidat pour le poste de secrétaire. Il se présente brièvement à l’assemblée (nouvellement installé à Peñíscola depuis Janvier 2011, il habite avec sa femme Miriam à l’Av. Suiza 52, de Nationalité Suisse, il parle 4 langues)

L´Assemblée ne présente aucun autre candidat.

Les candidats présentés ont été élus sans opposition avec applaudissement.

Informations générales

Obligation fiscale des propriétaires rapportée par le porte-parole W. Spiess:

Les Propriétaires qui ne sont pas résidents fiscalement sont aussi soumis à la loi fiscale espagnole sur les revenus espagnols (impuesto sobre la renta). En plus de l’impôt IBIU généralement connu il existe une obligation d’un impôt sur le revenu foncier. Il a été expressément recommandé aux membres de s´acquitter de cet impôt.

L’impôt sur le revenu foncier est aussi dû dans le cas de l´utilisation de la propriété par le propriétaire. La base pour cet impôt est un rapport locatif théoriquement réalisable. Les autorités fiscales peuvent réclamer cet impôt rétroactivement pendant 5 ans. De plus, il faut calculer avec une amende importante pour détournement fiscal. Pour la déclaration de cet impôt, il faut utiliser le formulaire Modelo 210. La déclaration de cet impôt est dû une fois par an et on peut la présenter à tout moment (pas de date fixée) au bureau fiscal à Viñaros.

La somme taxable se calcule comme suit:

S´il existe un revenu locatif

Déclarer le revenu locatif effectivement reçu

En cas d’utilisation par le propriétaire

La valeur fictive du revenu locatif s’élève à 1.1% de la valeur cadastrale (voir IBIU). Le pourcentage sur cette valeur locative est de 24%. Le montant de l’impôt se calcule donc ainsi: Valeur cadastrale x 0.011 x 0.24. Le montant de l´impôt est en principe entre 50 € et 200 € par an.

Commentaire: Quelques une de ces informations on été demandées auprès de l’autorité fiscale par le secrétaire

Table - Info

Suivant une suggestion du comité on a installé pour la première fois une table – info où les membres peuvent exposer des informations au service de tout le monde. (Annonces, demandes, offres, recherche de personnel de nettoyage, etc.) Cette table a suscité beaucoup d´intérêt et W. Spiess a recommandé de renouveler l´expérience dans le futur.

Points divers

Proposition du comité

Demander le nettoyage des déchets/gravas sur les parcelles non construites sur les deux cotés de L’Av. Irlanda, directement après l´entrée de l’urbanisation et dans les autres rues. Intervention auprès de la commune exigeant l’arrêt de cette situation désolante.

La pétition sera remise aux autorités de la commune.

Intervention de Demetrio Anoz

Reproche au conseil d’administration de ne pas avoir fait suffisamment de pression concernant le problème de la distribution individuelle du courrier.

Réponse du comité: Les négociations ont été conduites avec beaucoup de pression avec l´aide d´un avocat mais le chiffre de résidents enregistrés est toujours insuffisant. Encore une fois, il est demandé, aux membres de s’enregistrer avec tous les membres de leurs familles. Avec l´enregistrement que l´on espère élevé une pression intensive sera continuellement exercée..

Intervention de Micheline Krieger

Demande pour l’installation à Las Atalayas de containers de séparation pour les déchets comme à Peñíscola afin que le dépôt chaotique de bouteilles et de verre s’arrête.

Réponse du comité: La pétition sera déposée à la commune. Toutefois le problème parait plutôt venir du manque de discipline des voisins. La collecte des ordures par le service de la commune devrait être faite régulièrement. Prière de nous informer si cela n´est pas le cas.

Intervention de Charles Long

Demande pour l’installation de cameras de contrôle de vitesse afin d´obtenir une meilleure observation de la limite de vitesse.

Réponse du comité: L’accord pour l’installation de cameras de contrôle de vitesse a été voté (peu de voix contre). La pétition sera déposée à la commune. Appel aux membres d’observer la limite de vitesse.

Intervention de Juan Sierra

Réclamation concernant le train touristique qui circule dans les rues de l’urbanisation jusqu’à 01:30 h du matin et fait du bruit et perturbe en raison des haut parleurs dont le volume est très élevé.

Réponse du comité: Le comité proposera à la commune une limitation de la circulation du train touristique jusqu’à 24:30 h. En cas de perturbation du repos nocturne on peut aviser la police. Ils doivent faire une mesure sonore et si les valeurs sont élevées le responsable sera poursuivi.

Meilleures salutations

Peter Balsiger, secrétaire

Protokoll der Hauptversammlung

29. September 2011 – Peñíscola – Edificio Sociocultural

Vorstand: Präsidentin Maria Paz Rico Martin

Vizepräsident Hardy Schultze

Pressesprecher Wolfgang Spiess

Kassiererin Heidi Schüler

Gäste: Bürgermeister Andrés Martínez

zweiter Bürgermeister Romualdo Forner

Protokoll Peter Balsiger

Eröffnung und Begrüßung der Versammlung

Die Präsidentin eröffnet die Versammlung und kündigt gute Nachrichten an, die dann später vom Bürgermeister übermittelt wurden.

Ansprache des Bürgermeisters von Peñíscola, Sr. Alcalde, Don Andrés Martínez

Der Bürgermeister, Andrés Martínez, besuchte die GV. Er hatte sich extra eine Auszeit von seiner Teilnahme an der Feier zu Ehren des Patrons der Polizei genommen, um uns die gute Nachricht der Übernahme der Urbanisation „Las Atalayas“ durch die Gemeinde (Ayuntamiento) am 1.1.2012 zu erklären. Er versicherte seine Verbundenheit mit „Las Atalayas“, da er selber dort aufgewachsen ist und er selber mit den Problemen der Beleuchtung, dem Straßenunterhalt, Trinkwasserqualität u.a.m. aus eigener Erfahrung vertraut ist. Er betonte, dass Fortschritte in den letzten 15 Jahren gemacht wurden, dass aber noch einiges im Argen ist.

Die „Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas)“ hat seit ihrer Gründung in 2000 wiederholt von der Gemeinde gefordert, dass die Bewohner von „Las Atalayas“ gleichberechtigt wie die Einwohner von Peñíscola behandelt werden sollten. In mehreren Besprechungen mit den Gemeindebehörden wurde nun das Ziel der vollständigen Übernahme der Urbanisation „Las Atalayas“ durch die Gemeinde zugesagt. Es wurde folgendes in Aussicht gestellt:

Endgültige und komplette Übernahme der Strassenbeleuchtung
Übernahme der Kanalisation
Die Strassen werden öffentliche Strassen
Schrittweise Übernahme bis 1.1 2012 der Trinkwasserversorgung durch „FACSA“.

Der Bürgermeister versicherte den politischen Willen, dass die Gemeinde die Urbanisation „Las Atalayas„ vollständig übernimmt.

Er betonte die Wichtigkeit der Registrierung der Bewohner von „Las Atalayas“ beim „SAC“. Je mehr registrierte Einwohner Peñíscola hat, umso höher fallen die finanziellen Zuwendungen der Zentralregierung in Madrid aus, was auch zum Vorteil der Bewohner von „Las Atalayas“ sein würde.

Er versicherte, dass die Bewohner von „Las Atalayas“ in Zukunft die gleiche Behandlung durch die Gemeindeverwaltung erwarten können wie der Rest der Einwohner von Peñíscola.

Es wurden noch folgende Petitionen an den Herrn Bürgermeister gerichtet:

Erstellen einer Vorschrift (Ordenanza) betreffend die zulässige Höhe von Bäumen und Hecken.
Lösung des weiter bestehenden Problems des Ausfalls der Strassenbeleuchtung (Av. Suiza, Noruega und Bulgaria) bei Regen.
Erwerbsmöglichkeit des kostenlosen Parkscheins auch für Fahrzeuge mit ausländischen Nummernschildern.

Der Bürgermeister versicherte, die Anliegen zu überprüfen und eine befriedigende Lösung zu suchen.

Betreffend die individuelle Postverteilung glaubt der Bürgermeister, dass nach einem möglichen Gewinn der Wahlen im November durch die PP (Partido Popular) das Problem gelöst werden könnte.

Der Bürgermeister, Andrés Martínez, und der 2. Bürgermeister, Romualdo Forner, bestätigten die gute Zusammenarbeit mit dem Vorstand der „Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas)“ und verabschiedeten sich unter Applaus.

Registrierung (Empadronamiento) der Vereinsmitglieder

Die Präsidentin M.P.Rico berichtet über die notwendige Registrierung (Empadronamiento) der Vereinsmitglieder. Die Vereinsmitglieder werden aufgefordert, sich (und alle Familienmitglieder) auf der Gemeinde beim „Servicio de Atención Ciudadana (SAC)“ anzumelden und die Registrierung (Empadronamiento) vorzunehmen. Dies hat verschiedene Vorteile:

Individuelle Zustellung der Post, wenn eine ausreichende große Anzahl registrierter Bewohner erreicht wird.
Wahlrecht für die Kommunalwahl in Peñíscola
Eine gratis Mahlzeit für Jubilare (über 65) während der „Fiestas“ und an Weihnachten
Erwerbsmöglichkeit eines Parkscheines für kostenloses Parken in einer von 13 blauen Parkzonen für in Peñíscola zugelassene Fahrzeuge während der Hochsaison (15. Juni bis 30. September).

Die Registrierung hat keinen Wechsel des Steuersitzes zur Folge.

Information, wie vorgegangen werden muss:

Benötigte Dokumentation

ID oder Pass
NIE/NIF
Zahlungsnachweis des letzten Jahres der IBIU (Impuesto Bienes Inmuebles Urbanos)
Mieter: Mietvertrag

Wo ist das Büro „SAC“?

Calle dels Llandells, 5 (Nähe Palacio de Congresos), Mo-Fr 9.00-14.00 h

Status der Petition der individuellen Postverteilung

Eine interne Regelung der Post verlangt eine bestimmte große Anzahl registrierter Bewohner einer Urbanisation, die nicht im normalen Verteilungsgebiet liegt, damit die Post individuell verteilt wird. Es gibt aber eine Urbanisation mit nur 24 Häusern, wovon 5 Häuser ständig bewohnt sind, die 5 km vom Postbüro entfernt ist, wo die Post individuell verteilt wird.

Die Vereinsmitglieder werden deshalb aufgefordert, die Registrierung beim SAC auch für alle Familienmitglieder vornehmen zu lassen. Das würde die Zahl der registrierten Postempfänger in etwa verdoppeln, wodurch auf die Postverwaltung mehr Druck ausgeübt werden könnte, um die individuelle Postverteilung für die Urbanisation „Las Atalayas“ zu erreichen.

Rechnungsbericht

Die Kassiererin, Heidi Schüler, verlas den Rechnungsbericht für den Zeitraum 21/9/10 bis 28/9/11, der mit einem positiven Ergebnis abschliesst. Details können auf Anfrage bei Heidi Schüler eingesehen werden.

Der Vorstand bedankte sich für die saubere Rechnungsführung. Es wurden seitens der Mitglieder keine Einwände erhoben und die Versammlung erteilte stillschweigend die Entlastung.

Heidi Schüler bittet alle Mitglieder, der Asociación laufend Änderungen bezüglich Bankkonto, Anschrift, Telefon-Nummer, und vor allem die aktuelle e-mail-Adresse mitzuteilen und stellt zur Vereinfachung der Kommunikation mit den Mitgliedern ihre persönliche e-Mail-Adresse: heidi.schuler@hotmail.de zur Verfügung..

Vorstandswahlen

Die folgenden Vorstandmitglieder stellen sich zur Wiederwahl:

Präsidentin Maria Paz Rico Martin

Vizepräsident Hardy Schultze

Pressesprecher Wolfgang Spiess

Kassiererin Heidi Schüler

Beisitzer Jean-Claude Mayor

Beisitzer Jacques und Armel Toussaint

Die Schriftführerin Marie Christine Carrasco steht aus privaten Gründen nicht mehr zur Wiederwahl.

Als Ersatz stellte sich Peter Balsiger zur Wahl. Er stellte sich kurz der Hauptversammlung vor. (neu seit Januar 2011 in Peñíscola, wohnhaft mit seiner Frau Miriam in der Av. Suiza 52, Schweizer, 4sprachig)

Es wurden aus der Versammlung keine weiteren Kandidaten aufgestellt.

Die Vorgeschlagenen wurden – ohne Gegenstimmen - mit Applaus gewählt.

Allgemeine Informationen

Steuerpflicht von Hausbesitzern:

Der Pressesprecher Wolfgang Spiess berichtet. Auch nicht residente Besitzer von Liegenschaften, welche den Steuersitz im Ausland haben, unterliegen dem spanischen Einkommen-Steuergesetz. Es ist zusätzlich zur allgemein bekannten IBIU eine Ertragssteuer fällig. Es wird den Mitgliedern ausdrücklich empfohlen, diese Ertragssteuer zu bezahlen.

Die Ertragssteuer trifft auch bei reiner Eigennutzung zu. Es kommt ein Eigenmietwert zum Tragen, der einem theoretisch erzielbaren Mietertrag entspricht. Die Steuerverwaltung kann diese geschuldete Ertragssteuer noch rückwirkend bis zu 5 Jahren einfordern. Zusätzlich ist noch mit einer saftigen Busse wegen Steuerhinterziehung zu rechnen. Zur Deklaration dieser Steuer muss das Formular Modelo 210 verwendet werden. Die Deklaration ist einmal pro Jahr einzureichen. Sie kann jederzeit bei der Steuerverwaltung in Viñaros eingereicht werden. (kein vorgeschriebenes Kalenderdatum)

Der versteuerbare Ertrag wird folgendermaßen errechnet:

Bei existierendem realen Mietertrag durch Ferienvermietung:

Die effektiv erzielte Miete

Bei reiner Eigennutzung:

Der fiktive Vermietungswert beträgt 1,1 % des „Valor catastral“ (siehe IBIU); auf diesen Mietwert werden pauschal 24 % Steuer pro Jahr erhoben, so dass die zu zahlende Steuer Valor catastral x 0,011 x 0,24 beträgt; der Wert liegt in der Regel zwischen 50 € und 200 € pro Jahr.

Anmerkung: Einige Detailinformationen wurden vom Schriftführer nachträglich bei der Steuerverwaltung eingeholt

Info-Tisch

Es wurde auf Anregung des Vorstands erstmals ein Info-Tisch aufgestellt, auf dem die Mitglieder Informationen zur allgemeinen Bedienung auslegen können: (Anzeigen, Anfragen, Angebote, Reinigungssuche etc.)

Dieser Tisch fand viel Beachtung, und Wolfgang Spiess fordert die Mitglieder auf, auch in Zukunft davon rege Gebrauch zu machen.

Verschiedenes

Vorschlag des Vorstands

Wilde Kehricht-/Schutt-Ablagerungen auf den leeren Parzellen beidseitig der Av. Irlanda, direkt nach der Einfahrt in die Urbanisation. Intervention bei der Gemeinde gefordert zur Beendigung dieses desolaten Zustandes.

Die Petition wird an die Gemeindeverwaltung gestellt.

Vorschlag Demetrio Anoz

Vorwurf an den Vorstand des ungenügenden Nachdrucks bezüglich des Problems der individuellen Postverteilung.

Antwort des Vorstandes: Es wurde mit viel Druck und unter Einschaltung eines Rechtsanwalts verhandelt, aber die Zahl der registrierten Bewohner ist immer noch ungenügend. Erneute Aufforderung an die Mitglieder, die Registrierung (Empadronamiento) für alle Familienmitglieder vorzunehmen. Mit der erwarteten Erhöhung der Registrierungen wird der Vorstand weiter intensiv Druck ausüben.

Vorschlag Micheline Krieger

Anfrage für das Aufstellen von Mülltrennungscontainern wie in Peñíscola, damit die chaotische Entsorgung von Glaswaren neben den existierenden Containern aufhört.

Antwort des Vorstandes: Die Petition wird an die Gemeindeverwaltung gestellt. Allerdings scheint das Problem mehr bei der Disziplin und Ordentlichkeit der Anwohner zu liegen. Die Müllentsorgung der Gemeinde sollte regelmäßig den Abfall entsorgen. Bitte um Information, wenn dies nicht der Fall sein sollte.

Vorschlag Charles Long

Anfrage für das Aufstellen von Geschwindigkeitskontrollkameras zur besseren Befolgung der Geschwindigkeitsbeschränkung.

Antwort des Vorstandes: Die Zustimmung zur Aufstellung von Geschwindigkeitskontrollkameras wird in offener Abstimmung von der Versammlung eingeholt (nur einzelne Gegenstimmen). Die Petition wird an die Gemeindeverwaltung gestellt. Aufruf an die Mitglieder, die Geschwindigkeits-beschränkungen einzuhalten.

Vorschlag Juan Sierra

Reklamation, dass der Touristenzug bis 01:30 h durch die Urbanisation fährt und störenden Lärm mit zu lauten Lautsprechern erzeugt.

Antwort des Vorstandes: Der Vorstand wird der Stadt vorschlagen, dass der Zug nur bis 24:30 h verkehrt..

Bei Nachtruhestörung durch störenden Lärm kann die Polizei gerufen werden. Sie muss eine Lärmmessung vornehmen und bei zu hohen Werten gegen den Verursacher vorgehen.

Mit den besten Grüßen

Peter Balsiger, Schriftführer

Minutes General Assembly

September 29^th, 2011 – Peñiscola – Edificio Sociocultural

Board: President Maria Paz Rico Martin

Vice president Hardy Schultze

Press officer Wolfgang Spiess

Treasurer Heidi Schüler

Guests: Mayor Mr. Andrés Martinez

Deputy Mr. Mr. Romualdo Forner

Minutes Peter Balsiger

Opening and Welcome of the Assembly

The president opened the assembly and announced good news, which would be presented later by the Mayor.

Speech of the Mayor of Peñíscola, Sr. Alcalde, Don Andrés Martínez

The mayor, Andrés Martínez, visited the assembly. He specially took leave from his presence at an event in honor of the holy patron of the police to be able to convey and explain to us the good news of the transfer of “Las Atalayas” to the community (Ayuntamiento). He assured his solidarity with “Las Atalayas” having grown up at “Las Atalayas” himself. Out of his own experience he is familiar with the problems with the street illumination, the maintenance of the streets, the drinking water quality and other issues. He emphasized that in the past 15 years progress was made but there are still various issues pending.

Over years the „Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas)“ requested from the community that the residents of “Las Atalayas” have to be treated the same way as the rest of the residents of Peñiscola. In various meetings with the community authorities it has now been agreed to transfer “Las Atalayas” completely to the community as of January 1^st, 2012. The following was agreed upon:

Final and complete transfer of the street illumination
Transfer of the sewage system
The streets will become public streets
Progressive transfer until 1.1.2012 of the potable water distribution by “FACSA”

The mayor assured the political will of the community to take over the complete responsibility for the urbanization “Las Atalayas”.

He made emphasis on the importance of the registration (Empadronamiento) of the “Las Atalayas” residents with “SAC”. The more residents registered in Peñiscola the higher are the subsidies from the central government in Madrid, which would also be an advantage for the residents of “Las Atalayas”.

He assured the „Las Atalayas“ residents would be treated in the future the same way as all other Peñiscola residents

Some additional petitions have been addressed to the mayor:

To issue a ruling (Ordenanza) regarding the admissible height of trees and hedges
Solution to the existing problem of malfunctioning street illumination (Av. Suiza, Noruega und Bulgaria when it rains).
Possibility to acquire free parking permits also for vehicles with foreign number plates

The Mayor committed himself to look into these problems to find a satisfactory solution.

Regarding the problem of the individual mail distribution the Mayor mentioned that after a possible win of the election in November by the PP (Partido Popular) the problem might be solved.

The Mayor, Andrés Martínez, and his Deputy, Romualdo Forner, confirmed the good cooperation with the board of the „Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas)“ and took leave accompanied with applause.

Registering (Empadronamiento) of the members

The President M°Paz Rico gave explanations to the requested registration (Empadronamiento) . The members are requested to present themselves at the „Servicio de Atención Ciudadana (SAC)“, which is a department of the Ayuntamiento and get the registration (Empadronamiento) for all family members. This has several advantages:

Individual distribution of the mail, if sufficient members are registered
Voting right for communal elections at Peñiscola
A free lunch for retirees (over 65) during the „Fiestas“ and at Christmas
Possibility to acquire a permit for free parking in one of the 13 blue parking zones for vehicles registered in Peñíscola during the high season (15. June to 30. Sept)

The registration does not involve a change of tax residence, it is free of charge.

Information how to proceed:

Necessary documents

ID or Passport
NIE / NIF
Receipt of last year’s payment of the IBIU (Impuesto Bienes Inmuebles Urbanos)
Tenants: Rental contract

Where is the „SAC“ office?

Calle dels Llandells, 5 (near Palacio de Congresos), Mo-Fr 9.00-14.00 h

Status of the petition for individual mail distribution

An internal rule of the Post organization stipulates a requirement of a sufficient number of registered residents who are not residing within the normal distribution area in order to get individual mail distribution. However there exists an urbanization of only 24 houses, of which only 5 are permanently occupied, with individual mail distribution, which lies 5Km from the post office.

The members of the „Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas)“ are requested to register each family member. This would result in doubling the number of registered residents and thus increase the pressure on the Post organization to distribute the mail in “Las Atalayas” individually.

Treasury Report

The treasurer, Heidi Schüler, read the treasury report for the period 21/9/10 until 28/9/11. The revenue exceeded the expenses. Details can be requested from Heidi Schüler.

The board thanked for the proper book keeping. There were no objections and the auditorium accepted the report by tacit approval.

Heidi Schüler asked all members to communicate all information of changes regarding Bank accounts, Addresses, Telephone numbers, and, above all, the actual e-mail address. To simplify communication she is making her private e-mail address heidi.schuler@hotmail.de available to the members.

Elections

The following board members present themselves for reelection:

President Maria Paz Rico Martin

Vice president Hardy Schultze

Press officer Wolfgang Spiess

Treasurer Heidi Schüler

Associate Jean Claude Mayor

Associates Jacques and Armel Toussaint

Due to personal reasons the secretary Marie Christine Carrasco does not stand for reelection.

Available replacement candidate for secretary is Peter Balsiger. He presented himself shortly to the assembly. (New at Peñíscola since January 2011, residing with his wife Miriam at Av. Suiza 52, Swiss national, 4 languages)

No further candidates were presented from the assembly.

The presented candidates have been unanimously elected with applause.

General information

Tax duty for house owners:

The press officer explained the situation of the Spanish income tax. Also non resident house owners who have their fiscal residence abroad are liable to the Spanish income tax. Additionally to the commonly known IBIU there exists a liability of income tax of the property. The members are expressively made aware to pay this tax.

This income tax is also due in the case that the owner uses the property himself. The taxable base corresponds to a theoretical possible rent value. The tax authority can claim this tax up to 5 years past. Additionally a heavy fine for tax fraud can be expected. For the declaration of this annual tax the form Modelo 210 has to be used. It can be presented at any time during the year (no set date) to the tax authority in Viñaros.

The taxable income is calculated as follows:

If the property is given for rent

The effective rent has to be declared

If the property serves only for own use

The fictitious rent is 1.1% of the “Valor catastral” (see IBIU), the tax rate on this rent is 24% per year.

The effective tax results in Valor catastral x 0.011 x 0.24

It is usually between 50 € and 200 € per year

Comment: Some detail info has been collected by the secretary afterwards from the tax office

Info-Table

On suggestion of the board an info table has been installed for the first time. General information can be placed on it for everybody. (Announcements, Queries, Search for cleaning personnel etc.) The table found a lot of interest. Wolfgang Spiess asked the members to make good use of it also in the future.

Various

Suggestion of the Board

Unauthorized garbage disposal on empty plots on both sides of the Av. Irlanda directly after the entrance to the urbanization should be cleared. Request for intervention with the community to stop this chaotic and desolate situation in all streets and empty plots

The petition will be presented to the community.

Suggestion by Demetrio Anoz

Reproach to the board of not having sufficiently demanded to solve the mail distribution problem.

Answer of the board: A lot of pressure has been made including with the help of a lawyer, but the number of registered (Empadronamiento) residents is still insufficient. Again the members were requested to register all family members. With the expected rise of numbers of residents more pressure is possible.

Suggestion by Micheline Krieger

Request to install garbage separation containers as in Peñíscola to stop the chaotic disposal of glassware beside the existing garbage containers.

Answer of the board: The petition will be presented to the community. However it seems that the root of the problem lays more with the discipline and orderliness of the residents. The garbage collection service of the community is supposed to collect the garbage regularly. Please inform where this is not the case.

Suggestion by Charles Long

Request to install speed control cameras for better control of the speed limit.

Answer of the board: At the assembly the approval to this suggestion through open voting was seeked. (Only minor dissenting votes occurred). The petition will be presented to the community. All members were reminded to observe the speed limit.

Suggestion by Juan Sierra

Complaints that the tourist train circulates through the urbanization until 1:30 h with disturbing noise (High volume of loudspeakers)

Answer of the board: The board will propose to the community to limit the circulation of the train until 24:30 h. Noise disturbance in the night can be reported to the police. They have to make noise measurements. If the noise level is too high the originator will be fined.

With best regards

Peter Balsiger, Secretary

Asamblea de Vecinos de Monchells

2011-10-08T08:25:00.000-07:00

El Ayuntamiento de Peñíscola asumirá, con el nuevo año, las calles de la urbanización Las Atalayas que, desde su creación, eran de propiedad privada y responsabilidad de la promotora.

El alcalde, Andrés Martínez, y el concejal de Urbanizaciones, Romualdo Forner, así lo comunicaron a los vecinos en la pasada asamblea de la asociación.
"Exigimos a los urbanizadores que cumplan con sus compromisos y estamos al lado de los vecinos, que, vivan donde vivan, son y deben ser todos iguales y disponer de los mismos servicios", aseguraba Martínez, quien quiso reiterar su “compromiso con las urbanizaciones y sus servicios".

Asamblea General del 29.09.2011

2011-09-11T08:32:00.001-07:00

NIF G 12556239

Apt. Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Banco: Bancaja IBAN: ES12 2077 0623 81 3101738675 SWIFT: CVALESVVXXX

Asambléa General del 29.09.2011

Queridos Socios,

En nombre de la Junta de nuestra Asociación os invito para nuestra Asambléa General de 2011.

Lugar y Fecha : Sala en la Planta Baja de la Casa Socio Cultural, Calle del Maestro Roca 2 (cerca. del Consum)

29.09.2011 a las 16:30 horas

Orden del Día :

Apertura por la Presidenta
Alocución del Sr. Alcalde, Don Andrés Martínez
Empadronamiento de los Socios en Peñíscola
Situación de la distribución del Correo en Las Atalayas
Traspaso de Las Atalayas al Ayuntamiento, nuevos desarrollos!
Presentación del Estado de Cuentas por la tesorera Heidi Schüler
Voto para la nueva Junta de nuestra Asociación

Presidente
Vicepresidente
Tesorero
Secretario
Portavoz
Vocales

Informaciones Generales
Otros Asuntos

Por primera vez ofrecemos una mesa a la entrada, sobre la cual los socios pueden exponer informaciones del tipo ”Busco”, “Ofrezco” (por ejemplo mujer de limpieza, guarda de animales, clases de español etc.)

Rogamos a los socios que quieren pagar su cuota anual o informarnos sobre cambios en su dirección, no. de teléfono o cuenta de banco de hacerlo a las 16:30 h antes de la Asambléa General.

Hasta la asambléa os mando un cordial saludo

M^a Paz Rico, Presidenta

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Banco: Bancaja IBAN: ES12 2077 0623 81 3101738675 SWIFT: CVALESVVXXX

Assemblée Générale du 22.09.2011

Chers Membres,

Au nom du comité de notre Association, je vous invite pour notre Assemblée Générale de 2011.

Lieu et Date : Salle au rez-de-chaussée de la Casa Socio Cultural, C/ del Maestro Roca 2 (A côté du Consum)

29.09.2011 à 16:30 h

Ordre du Jour :

Ouverture par la Présidente
Allocution de Monsieur le Maire Don Andrés Martínez
Enregistrement (empadronamiento) des Membres à la municipalité de Peñiscola
Situation de la distribution du Courrier à Las Atalayas
Passage de Las Atalayas à la Ville, les nouveaux développements
Présentation des comptes par la trésorière, Mme Heidi Schüler
Election du nouveau comité de notre Association :

Président

Vice-Président
Trésorier
Secrétaire
Porte-Parole
Vocaux

Informations générales et Divers

Pour la première fois vous allons installer, à l´attention de nos membres, une table sur laquelle vous trouverez des informations concernant des offres/demandes pour des artisans, femmes de ménage, gardiennage d´animaux, enseignement de langues etc.)

Nous demandons à nos membres qui désirent régler leur cotisation ou qui ont changé leur adresse, ou une boite postale, ou leur adresse e-mail, leur numéro de téléphone ou leur banque/numéro de compte, de bien vouloir le faire à 16 h 30 h.

Au plaisir de vous rencontrer lors de l´Assemblée.

Cordialement,

M^a Paz Rico, Présidente

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Banco: Bancaja IBAN: ES12 2077 0623 81 3101738675 SWIFT: CVALESVVXXX

Vollversammlung am 29.09.2011

Liebe Vereinsmitglieder,

im Namen unseres Vorstands lade ich Sie zur diesjährigen Vollversammlung wie folgt ein :

Datum und Ort : Saal im Erdgeschoss der “Casa Socio Cultural“, C/ del Maestro Roca 2

(neben dem Consum)

am 29.09.2011 um 16:30 Uhr

Tagesordnung :

Eröffnung durch die Präsidentin
Ansprache des Bürgermeisters von Peñíscola, Sr. Alcalde, Don Andrés Martínez
Anmeldung (Empadronamiento) der Mitglieder in der Gemeinde Peñíscola
Situation hinsichtlich der Postverteilung auf den Atalayas
Eingliederung der Atalayas in die Zuständigkeit der Stadtverwaltung (neue Entwicklung!)
Kassenbericht vom Kassenwart, Frau Heidi Schüler
Vorstandswahlen unseres Vereins

Presidente (Vorsitzender)
Vicepresidente (Stellv. Vorsitzender)
Tesorero (Kassenwart)
Secretario (Schriftführer
Portavoz (Pressesprecher)
Vocales (Beisitzer)

Allgemeine Informationen
Verschiedenes

Erstmals werden wir einen Tisch bereitstellen, auf dem unsere Mitglieder eigene Informationen auslegen können, wie “Suche“, “Biete” (z.B. Hundebetreuung, Putzfrau, Handwerker, Sprachtraining etc.)

Wir bitten unsere Mitglieder, die ihren Jahresbeitrag zahlen wollen oder uns Änderungen der Anschrift/Telefon-Nummer/e-mail/Bankverbindung etc. mitteilen wollen, dies vor der Vollversammlung um 16:30 Uhr zu tun.

Bis zur Versammlung verbleibe ich mit freundlichen Grüßen

M^a Paz Rico, Vorsitzende

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Banco: Bancaja IBAN: ES12 2077 0623 81 3101738675 SWIFT: CVALESVVXXX

General Assembly on Sept. 29^th, 2011

Dear Members of our Association,

On behalf of the Steering Committee I invite you to our General Assembly of 2011 as follows:

Date and Place : Groundfloor in the Casa Socio Cultural, C/ del Maestro Roca 2

(near the Consum)

on Sept. 29^th, 2011 at 16.30 hrs

Agenda :

Opening by the President
Address by the Mayor of Peñíscola, Sr. Alcalde, Don Andrés Martínez
Registration (empadronamiento) of the members in the municipality of Peñiscola
Situation regarding the distribution of the mail to the houses
Transfer of “Las Atalayas“ to the Community (new development!)
Presentation of the treasury by the treasurer, Mrs. Heidi Schüler
Election of the new Committee of our association

Presidente (President)
Vicepresidente (Vice-President)
Tesorero (Treasurer)
Secretario (Secretary)
Portavoz (Press lieutenant)
Vocales (Associates)

General information
Other matters

For the first time we offer to our members a table, where they can display information of the type “Looking for“ or “Offer“ (e.g. custody of animals, cleaning woman, craftsmen, training in Spanish, etc.)

We ask our members, who want to pay their annual tuition, to give notice of change of address, change of telephone number, e-mail, bank account etc., to do this at 16:30 h at the General Assembly.

I hope to see you at our General Assembly and remain with best regards

M^a Paz Rico, President

Robo de matrículas

2011-06-24T10:49:00.000-07:00

Queridos socios,

ultimamente había varios casos que se han robado en las Atalayas las placas de los coches, eran placas alemanas y francesas, no eran placas españolas. Parece que los necesitan para coches robados en Alemania y Francia para exportarlos a otros países. Los robos han sido todos de coches que estaban aparcados por la noche a fuera en la calle.

Por lo tanto, si pueden, no dejen los coches por la noche en la calle si es posible.

Un saludo

H. Schultze

Vice Presidente de la Asociación Vecinos de Monchells

Chers Membres,

dernièrement des plaques minéralogiques françaises et allemandes (et pas des espagnoles) ont été volées sur des voitures garées dans la rue pendant la nuit. Apparemment les voleurs ont besoin des plaques pour des voitures qu´ils ont volées en France ou en Allemagne. Les vols ont tous été commis pendant la nuit.

C´est pourquoi, si vous le pouvez, ne laissez pas les voitures garées dans la rue.

Meilleures salutations

H. Schultze

Vice-Président de la Asociación Vecinos de Monchells

Liebe Vereinsmitglieder,

In letzter Zeit wurden mehrere Nummernschilder von deutschen und französischen Kraftfahrzeugen, nicht von spanischen Fahrzeugen, auf den Atalayas gestohlen. Anscheinend benötigten die Diebe die Schilder für Kraftfahrzeuge, die sie in Deutschland oder Frankreich gestohlen hatten. Der Diebstahl erfolgte jeweils während der Nacht.

Wenn es Ihnen möglich ist, parken Sie Ihren Wagen nicht nachts draußen.

Beste Grüße

H. Schultze

Vize-Präsident der Asociación Vecinos de Monchells

Dear Members,

During the last days there were a number of licence-plates stolen from German or French cars (not from Spanish cars), parked outside during the night on the Atalayas. Apparently the thieves needed these license plates for cars they had stolen in France or Germany to export the cars to other countries.

If possible, don´t park your car on the street during the night.

Best regards

H. Schultze

Vice President of the Asociación Vecinos de Monchells

Sentencia del Tribunal Supremo

2011-05-28T11:16:00.000-07:00

ROJ: ATS 14764/2009

Tipo Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso
Municipio: Madrid -- Sección: 1
Ponente: MARIANO DE ORO-PULIDO LOPEZ
Nº Recurso: 1148/2009 -- Fecha: 22/10/2009
Tipo Resolución: Auto
Resumen: Auto de admisión parcial. Carencia de fundamento.
Descargar pdf

Noticia de la Atalayas de Peníscola en El Mundo

2011-05-20T01:50:00.000-07:00

Download news: Las Atalayas de Peñíscola

Rueda de Prensa.Atalayas : Peniscolanos sin derechos

2011-05-18T02:34:00.000-07:00

La Asociación Vecinos de Monchells invita a una Rueda
de Prensa :

Esquina Av. Noruega y Av. Suiza,
Las Atalayas, Peñíscola

Mièrcoles, 18.05.2011, 11:00 h

Sin alumbrado cuando llueve
Sin reparto del correo
Cables de teléfono en el aire
Distribución de luz peligrosa
Agujeros permanentes en las calles
Atracos a menudos a las casas
Agua de malisima calidad
Problemas del alcantarillado

Los Vecinos de Las Atalayas estarán presentes en la Rueda de Prensa para manifestar su descontento!!!

www.vecinospeniscola.blogspot.com

Carta a los socios noviembre 2009

2009-12-04T03:19:00.001-08:00

Queridos socios, Peñíscola en otoño 2009

El día 03 de setiembre de 2009 celebramos nuestra asamblea anual, que por primera vez se celebró en el restaurante de la piscina de Las Atalayas, puesto que el Centro de Estudios, en donde estuvi-mos en 2008, está cerrado. El nuevo arrendatario de la piscina “Bernardo“ preparó bien la sala y estuvimos bien. Yo aconsejo a los socios de pasar por el restaurante, hacen una buena paella.
Este año nos hizo el honor de participar a la asambléa el Sr. Alcalde, Don Andrés Martinez, y los so-cios tuvieron la posibilidad de presentar sus problemas al Sr. Alcalde. También asistió a la Asambléa Sr. D.Michael Ciardella Gallart, , responsable para las Atalayas por parte de Zyssa, el promotor que desarrolló Las Atalayas. Adjuntamos a esta carta el acta de la Asambléa, pero quisiera mencionar algunos puntos especialmente.
El proceso en el Tribunal Supremo de la Comunidad Valenciana en contra de la construcción de los 3´300 apartamentos en la cima de Las Atalayas hemos ganado. El Tribunal nos ha dado la razón en todos los puntos. El Ayuntamiento y la Consellería han acceptado la sentencia, pero el Sr. Lloret ha ido en recurso al Tribunal Supremo de Madrid. No sabemos cuanto tiempo va a tardar este tribunal en llegar a una sentencia.

Los puntos mas importantes que nos preocupan en estos días son :

- La nueva luz en las calles de las Atalayas está ahora pagada por el Ayuntamiento y no tenemos que pagarla nosotros los vecinos. El Mantenimiento de la luz sigue por el momento en la responsibilidad de ZYSSA, Sr. Michael Ciardella. Si tenéis un problema con la luz hay que llamar a Michael bajo el número 629 868998 (movil)
- El traspaso de Las Atalayas al Ayuntamiento no adelanta y como ZYSSA tarda mucho en la ejecución de las taréas que el Ayuntamiento ha pedido antes del traspaso (¿tiene ZYSSA verdaderamente interés?), el riesgo es grande, que el traspaso no se haga nunca. Por lo tanto la Junta de nuestra Asociación ha propuesto al Ayuntamiento que los ve-cinos participen en los costos de terminar los trabajos necesarios. Estamos esperan-do el cálculo de estos costes. Hemos dicho al Ayuntamiento que no deberían ser mas que 200,- € por parcela / apartamento. Os hago recordar que los vecinos en Cerro Mar han pagado la totalidad de las obras antes del traspaso al Ayuntamiento.
- Ahora que escribo estas líneas hemos tenido información del Sr. Alcalde que Correos ha expresado su voluntad de distribuir el correo en Las Atalayas. El Ayuntamiento va a escribir a los vecinos si están de acuerdo con el reparto del correo. Sin embargo nues-tra Asociación va a continuar con la Queja al Ministerio de la Protección del Consumi-dor, para mantener la presión y asegurar el reparto. En cuanto recibéis esta carta del Ayuntamiento por favor tenéis que pedir el reparto, si no nuestro trabajo hubiera sido en valde.

- Nuestro Presidente Francisco Martinéz ha dimitido a causa de su nuevo puesto como Vice Presidente del Club Aeronáutico de Castillón. Le agradecemos su trabajo en nuestra Asociación durante los pasados años. También han dimitido Juan Sierra (tre-sorero) y Carlos Gil (secretario) y les agradecemos su colaboración en la Junta durante muchos años.

Queridos Socios, como ven, avanzamos a mejorar las Atalayas, pero queda mucho para hacer. Por lo tanto pido a todos que convenzcan sus vecinos de hacerse socios en nuestra Asociación, La Unión hace la fuerza!

Con esto les saludo cordialmente

Dr. Wolfgang Spiess, Portavoz

NIF G 12556239
Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

Chers Membres, Peñíscola, Automne 2009

Le 3 Septembre 2009, s´est tenue notre assemblée annuelle qui a été organisée pour la première fois au Restanrant de la Piscine de Las Atalayas. Le “Centro de Estudios“, où nous étions en 2008, est fermé. Le nouveau gérant de la piscine “Bernardo“ avait bien préparé la salle et nous étions bien ins-tallés Je conseille à nos membres d´aller déguster une bonne paella au restaurant de la piscine.
Cette année, Monsieur le Maire, Monsieur Andrès Martinez, nous a fait l´honneur de participer à l´assembée ainsi que Mr. Michael Ciardella Gallart, responsable de Las Atalas pour le compte de Zyssa, le promoteur qui a développé Las Atalayas, Nous joignons à ce courrier le rapport de l´Assemblée mais j´aimerais mentionner quelques points particuliers :

Les points importants qui nous préoccupent aujourd´hui sont les suivants :

- Le nouvel éclairage des rue de Las Atalayas est maintenant payé par la Commune et celui-ci n´est pas facturé aux voisins. La maintenance de l´éclairage est pour l´instant de la responsabilité de ZYSSA, M. Michael Ciardella. Si vous avez un problème concer-nant l´éclairage et les luminaires, il faut appeler Michael au numéro 629 868 998 (porta-ble)
- Le transfert de Las Atalayas à la Commune n´avance pas et comme ZYSSA peine beau-coup à terminer l´exécution des tâches exigées par la commune pour finaliser le trans-fert (ZYSSA tient-il vraiment à finir ces travaux ?) nous courrons le risque que ce transfert ne se réalise jamais. Par conséquent, le comité de notre association a proposé à la Mairie que les habitants de Las Atalayas participent aux coûts de finition des travaux qui sont nécessaires. Nous attendons que la Mairie établisse le calcul de ces coûts. Nous avons avisé la Mairie que ces coûts ne devraient pas dépasser 200 € par par-celle/appartement. Nous tenons à rappeler que les voisins de Cerro Mar on du payer la to-talité des travaux avant leur transfert à la commune..
Au moment où nous écrivons ces lignes, nous avons été informés par Monsieur le Maire que Correos (la Poste) a exprimé sa volonté de distribuer le courrier à Las Ata-layas, La mairie va écrire aux habitants de Las Atalayas pour leur demander leur accord concernant la distribution du courrier. Quoi qu´il en soit, notre association va mainte-nir sa demande auprès du “Ministerio de la Protección del Consumidor“ afin de main-tenir la pression et s´assurer de la distribution. Lorsque vous recevrez cette demande de la Mairie, veuillez SVP, demander la distribution du courrier sinon notre travail aura été inutile.

- Notre Président, M. Francisco Martinéz a démissionné en raison de ses nouvelles fonctions comme Vice-Président du Club Aéronautique de Castillón. Nous le remer-cions vivement pour son travail au sein de notre association pendant ces années pas-sées. M. Juan Sierra (Trésorier) ainsi que M. Carlos Gil (Secrétaire) ont également dé-missionné et nous les remercions pour leur collaboration au sein du comité pendant ces nombreuses années.

Chers Membres, comme vous le voyez, nous améliorons la situation de Las Atalayas mais il reste encore beaucoup à faire. C´est pourquoi nous vous demandons à tous d´essayer de convaincre vos voisins d´adhérer à notre association. L´union fait la force !

Bien cordialement,

Dr. Wolfgang Spiess, Porte-Voix

NIF G 12556239
Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

Liebe Vereinsmitglieder, Peñíscola im Oktober 2009

am 03. September 2009 haben wir unsere Jahreshauptversammlung abgehalten, die zum ersten Mal im Restaurant am Schwimmbad der Atalayas stattgefunden hat. Der Saal des “Centro de Estudios“, wo wir das letzte Mal waren, ist leider geschlossen. Der neue Pächter des Schwimmbads “Bernardo“ hatte den Saal sehr schön vorbereitet. Ich empfehle unseren Mitgliedern dort mal eine Paella zu essen, sie ist sehr gut. Der Bürgermeister, Herr Andrés Martinez, hat uns die Ehre gegeben, an unserer Versammlung teilzunehmen, mit Fragen an ihn Herren war ein Großteil der Versammlung ausgefüllt. Auch hat Herr Michael Ciardella an der Versammlung teilgenommen, er ist der Repräsentant von CYSSA, der Entwicklungsgesellschaft der Atalayas. Ich füge das Protokoll unserer Jahresversammlung bei, möchte jedoch noch einige wichtige Punkte erläutern.
Den Gerichtsprozess gegen Planung und Bau von 3´300 Wohnungen auf der Kuppe der Atalayas haben wir gewonnen. Das Gericht hat uns in allen Punkten Recht gegeben. Die Stadt Peníscola und die Consellería haben das Urteil akzeptiert, Herr Lloret ist dagegen beim Obersten Gerichtshof in Madrid in Berufung gegangen.

Die Punkte, die uns zur Zeit am meisten beschäftigen, sind die folgenden :

- Die neue Straßenbeleuchtung auf den Atalayas wird nun von der Stadtverwaltung bezahlt und wir Bewohner der Atalayas brauchen sie nicht zu bezahlen. Der Unterhalt der Beleuchtung liegt weiter in den Händen von ZYSSA, Herrn Michael Ciardella. Bei Problemen, muss man sich an Michael unter der Nummer 629 868998 (Handy) wenden.
- Die Übernhame der Straßen der Atalayas durch die Stadt verzögert sich weiter, da ZYSSA die von der Stadtverwaltung für die Übernahme verlangten Arbeiten auf den Atalayas nur sehr zögerlich ausführt. (Hat ZYSSA wirklich Interesse, die Arbeiten auszuführen?) Das Risiko ist groß, dass die Übernahme nie stattfinden wird. Aus diesem Grunde hat der Vorstand unseres Vereins der Stadtverwaltung vorgeschlagen, dass die Anwohner der Atalayas sich an den Kosten für die noch durchzuführenden Arbeiten beteiligen. Wir warten auf die Kostenkalkulation durch die Stadt. Der Vorstand hat gegenüber der Stadt klar gemacht, dass die Kosten pro Parzelle / Wohnung nicht 200,- € überschreiten sollten. Ich erinnere unsere Mitglieder daran, dass die Bewohner des Cerro Mar in Peníscola alle noch anstehenden Erschließungsmaßnahmen dieses Gebiets bezahlt haben, ehe die Übernahme durch die Stadt erfolgt ist.
- Jetzt, wo ich diese Zeilen schreibe, haben wir die Nachricht vom Bürgermeister erhalten, dass die Postdirektion ihm gegenüber ihre Bereitschaft bekundet hat, die Post an die einzelnen Haushalte auf den Atalayas zu verteilen. Die Verwaltung wird die Anwohner anschreiben, um ihre Zustimmung zur Postverteilung zu erhalten. Trotz dieser erfreulichen Aussage wird der Verein zunächst seine beim Minister für Verbraucherschutz in Madrid eingereichte Beschwerde aufrecht erhalten, damit der Druck in dieser Angelegenheit nicht nachlässt. Wenn Sie den Brief vom Bürgermeister erhalten, stimmen Sie bitte der Postverteilung zu, da sonst unsere Arbeit umsonst war.
- Unser Präsident Francisco Martinéz ist zurückgetreten, da er zum Vize-Präsidenten des Club Aeronáutico von Castillón gewählt worden ist. Wir danken ihm für die von ihm für den Verein in den vergangenen Jahren geleistete Arbeit. Juan Sierra, unser Kassierer, und Carlos Gil unser Sekretär sind auch zurückgetreten, wir danken ihnen ebenfalls für die während vieler Jahre für den Verein geleistete Arbeit.

Liebe Vereinsmitglieder, wie Sie sehen kommen wir mit der Verbesserung der Situation auf den Atalayas vorwärts, aber es bleibt noch viel zu tun. Werben Sie daher für unseren Verein neue Mitglieder. Einigkeit macht stark.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Wolfgang Spiess, Pressesprecher
NIF G 12556239
Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

Dear Members, Peñíscola, inOctober 2009

On the third of September 2009 we had our annual meeting, which for the first time was held in the Restaurant of the Atalayas Pool, since the “Centro de Estudios“, where we had our meeting in 2008, is closed now. The new leaseholder “Bernardo“ prepared the restaurant very well with loud-speakers, so we were well accomodated. I suggest that you use the restaurant, they make a very good Paella.

This year we had the honour of the Mayor´s visit to our meeting. Sr. D. Andrés Martinez, the mayor, gave answers to the questions and problems of our members. Mr. Michael Ciardella Gallart, the rep-resentative of the developer ZYSSA and responsible for Las Atalayas also assisted to the meeting. I am attaching the Minutes of the meeting to this letter, but I would like to inform you additionally about some important points.

We have won the litigations in front of the Supreme Court of the “Comunidad Valenciana“ against the plans and the construction of 3´300 apartments on top of the Atalayas. The Court has ruled that we were totally in our rights against this construction. The Municipality and the “Consellería“ have accepted the ruling, but Mr. Lloret, the developer, has appealed to the Supreme Court of Spain in Ma-drid. We do not know, how long these proceedings will last.

The points, which most concern us these days are :

- The new lighting of the streets of the Atalayas is now paid by the Community and we do not have to pay it. The maintenance of the lighting continues to be for the moment in the responsibility of ZYSSA, Mr. Michael Ciardella. If you have a problem with the light-ing you have to call Michael on his cell phone under the number 629 868998.
- The handing over of the Atalayas does not advance and since ZYSSA loiters in execut-ing the tasks which the Community has requested before handing over (is ZYSSA really interested?), the risk that the Atalayas will never be handed over is very important. For that reason the “Committee“ has proposed to the Community that the residents partici-pate in the finishing costs of the remaining tasks. We are waiting for the cost calcula-tion of the Community. We have pointed out to the Mayor that the cost should not be more than 200 € per lot / apartment. I remind you that the residents of Cerro Mar have paid the totality of the remaining infrastructure costs before the Community accepted the handing over.
- Now, that I am writing these lines, the Mayor has informed us that the “Correos“ is fi-nally prepared to distribute the mail on the Atalayas. The Community will write a letter to the residents, whether they are in agreement to have the mail delivered to their homes. Nevertheless we have maintained our complaint at the “Ministerio de Protec-ción del Consumidor“ to maintain the pressure on the “Correos“. When you receive the letter from the Community, requesting your consent, please agree to it, otherwise our work would have been for nothing.
- Our President Francisco Martinéz has stepped back due to his new election as Vice President of the “Club Aeronáutico de Castellón“. We thank him for the engagement for our association. Our treasurer, Juan Sierra and our secretay Carlos Gil have also stepped back and we thank them for their many years´ support in our work.

Dear Members, as you can see, we are improving the life on the Atalayas, but there is still a lot of work ahead of us, therefore we ask you to invite your neighbours to join our Association. United we are strong!

With this, I send you my best regards

Dr. Wolfgang Spiess, Public Relations Officer

Acta de la Asamblea General de 3 de septiembre de 2009

2009-10-08T00:45:00.000-07:00

Acta de la Asamblea General
03. 09. 2009 - Peñiscola

Participantes: Francisco Martinez Tudón Presidente
Hardy Schultze Vice Presidente
Wolfgang Spiess Portavoz
Jean-Claude Mayor Vocal
Juan Sierra Tesorero
Invitados: Andres Martinez Alcalde
Michael Zyssa
Redactor del acta: Hardy Schultze Vice-Presidente en sustitución del secretario Carlos Gil, ausente
Lugar : Restaurante de las Atalayas, Av. Grecia, Peñíscola

Punto Acción
1. Apertura de la Asambléa y saludo a los socios por el Presidente
2. Agradecimiento al Sr. Alcalde por el traspaso del alumbrado de las Atalayas al Ayuntamiento y por el pago de la cuenta de la electricidad para el alumbrado por el Ayuntamiento.
3. Ponencia del Sr. Alcalde :- Saludo a los socios asistiendo a la asambléa- El Ayuntamiento va a pedir a Zoraguas el traspaso al Ayuntamineto del abastecimiento del agua de las Atalayas - El Sr. Alcalde da todo el soporte a la demanda de la Asociación Vecinos de Monchells que Correos debe de distribuir el correo a las casas de Las Atalayas. La Asociación ha entregado al Sr.Alcalde toda la información necesaria. - El Sr. Alcalde ha recibido una contestación negativa de la Dirección de Correos de Castillón referente al reparto del correo a las casas en Las Atalayas. sin fecha
4. Preguntas al Sr. Alcalde y a la Junta Directiva de la Asociación : - Cuando serán traspasadas Las Atalayas al Ayuntamiento?- Cuanto cuestan los trabajos para terminar Las Atalayas?- El Ayuntamiento va a calcular los costos y informar la Junta.- Es posible que los vecinos deben de pagar una cuota. La Junta quiere limitar la cuota a 200 € por parcela / apartamento. - La Junta comenta el “Informe de los Técnicos“ como sigue : - Las Normativas de hoy en día no deben de aplicarse, sino los acuerdos hechos en su día entre el Promotor y el Ayuntamiento, puesto que el acuerdo se ha hecho hace 40 años con otras normativas que las de hoy. Lo cual hay que respetar, dice la Junta Directiva. - Que pasa con la distribución del correo?, la Junta ha dado el asunto en manos del Sr. Sergio Cozar, Abogado para tomar las medidas judiciales necesarias- Quién es responsable para la limpieza de las calles en Las Atalayas, cual es frecuencia de la limpieza? El Sr. Alcalde va a controlar y informar la Junta. - Puede hacerse la separación de la basura en Las Atalayas? - En donde está la señal indicadora “Las Atalayas“ en la rotonda a la entrada a las Atalayas? - El Ayuntamiento va a instalar una nueva señal. - Por qué el autobús no circula mas a menudo?, hay que instalar los horarios en las paradas. Respuesta del Sr. Alcalde : La frecuencia no se puede aumentar a falta de pasageros, los horarios se van a instalar- Por qué se han doblado los impuestos para la basura? El Sr. Alcalde : Por que la basura se transporta ahora a Murcia. sin fechaResultado a esperar!A clarificarcuanto antes
5. Presentación a Michael Ciardella de ZYSSA como responsable para Las Atalayas. Debe de ser informado en caso de problemas para solucionarlos. Michael dice que ya tiene 30 nuevos bornes de incendio, deben de instalarse en Las Atalayas próximamente. Michael
6. Elección de nuevos miembros de la Junta Administrativa de la Asociación Vecinos de Monchells a causa de retiros de :- Sr. Francisco Martinez Tudón, Presidente- Sr. Juan Sierra, Tesorero- Sr. Carlos Gil Gonzalez , Secretario A unanimidad han sido elgidos ::- Sra. Maria-Paz Rico - Presidenta- Sra. Heidrun Schüler – tesorera- Sra. Marie Christine Carrasco - secretaria- Sr. Jacques Toussaint, vocal- Sra. Armel Toussaint, vocal
7. Presentación de las Cuentas por el Tesorero saliente Sr. Juan Sierra : En cuenta fija hay 5´500 € y en la cuenta corriente 6´197,76 € . Sr. Sierra ha sido descargado.
8. Instalación del contador de electricidad en las casas, en donde los mismos están acumulados en casitas lejos de las casas : Solamente 3 interesados han siñalado su interés. Si hay mas interesados La Asociación Vecinos de Monchells puede dar ayuda en la organisación, los costos son a asumir por los vecinos interesados.
9. Si hay otros asuntos a solucionar, hay que informar la Junta que los pasaría al Ayuntamiento o a otras entidades concernadas.
10. La Junta da las gracias a Sr. Bernardo, concesionario del Restaurante Las Atalayas por proporcionar la sala para esta Asambléa General y termina la Asambléa a las 19:30 horas.

Peñiscola, 17.09.2009

Hardy Schultze
Vice Presidente

Assemblée Générale de l'Asociación Vecinos de Monchells -3 Sept.-

2009-08-20T08:18:00.000-07:00

Liebe Vereinsmitglieder, hiermit überreichen wir Ihnen die Einladung zu unser Hauptversammlung im September Mit freundlichen Grüßen vom Vorstand der Asociación Vecinos de Monchells

(Atalayas)

Dear Members, hereby we send you the invitation to our General Assembly in September. Best Regards from The Steering Committee of the Association Vecinos de Monchells (Atalayas)

Queridos Socios, con esta le enviamos la invitación a nuestra Asamblea General en Septiembre. Un saludo de la Junta de la Asociación Vecinos de Monchells (Atalayas)

Chers Membres, Veuillez trouver ci-joint l´invitation à l´Assemblée Générale de l´Asociación Vecinos de Monchells (Atalayas) en septembre prochain. Meilleures salutations du Comité de l´Asociación Vecinos de Monchells (Atalayas).

NIF G 12556239

Apt. Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Asambléa General del 03.09.2009

Queridos Socios,

En nombre de la Junta de nuestra Asociación os invito para nuestra Asambléa General de 2009.

Lugar y Fecha : Sala del Restaurante de la Piscina de Las Atalayas, Av. Grecia 35

03.09.2009 a las 17:00 horas

Orden del Día :

1) La Sentencia del Tribunal Supremo sobre el PAI y PRI de Las Atalayas

2) Decisión de la Junta de aplicar medidas judiciales en contra de Correos, con el objetivo de que Correos lleve el correo a las casas en Las Atalayas

3) Elecciones

- de un nuevo Tesorrero, ha dimitido Juan Sierra

- de un nuevo Secretario, ha dimitido Carlos Gil

4) Entrevista con el representante del Ayuntamiento,

5) Presentación de Estado de Cuentas

6) Suministro de electricidad de las casas

7) Otros Asuntos : Nuevo Apartado Postal y teléfono de la Asociación

Desde nuestra última asambléa el alumbrado de las Atalayas está ofrecido por el Ayuntamiento. Le damos gracias al Alcalde y a su equipo. Lo que falta ahora es el traspaso de las Atalayas al Ayuntamiento y la distribución del correo a las casas. Por esto tenemos que continuar a luchar.

Hasta la asambléa os mando un cordial saludo

Francisco Martinez Tudón, Presidente

Atención: Tenemos un nuevo teléfono y apartado postal : Tel. 964 489793

A.Postal : 343

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Assemblée Générale du 03.09.2009

Chers Membres,

Au nom du comité de notre Association, je vous invite pour notre Assemblée Générale de 2009.

Lieu et Date : Salle du restaurant de la piscine de Las Atalayas, Av. Grecia 35

Date : 03.09.2009, à 17 h.

Ordre du Jour :

1) La sentence du Tribunal Suprème de Valence sur le PAI et le PRI de las Atalayas

2) Décision du Comité d`aller en justice contre Correos avec le but que Correos devrait distribuer le courrier aux maisons de Las Atalayas

3) Elections : - d´un nouveau trésorier, Juan Sierra ayant démissioné

- d´un nouveau secrétaire, Carlos Gil ayant démissioné

4) Entretien avec un réprésentant de la mairie.

5) Présentation des comptes de l´Association

6) Fourniture d´électricité à chaque maison

7) Sujets divers : nouveau N° de téléphone de l´association et nouvelle case postale

Depuis notre dernière réunion El Ayuntamiento a pris en charge l´éclairage des rues et celui-ci n´est plus à la charge des voisins. Nous remercions le Maire et son équipe pour ce changement. Le transfert de Las Atalayas à la Mairie et la distribution du courrier aux maisons de Las Atalayas restent les deux problèmes à résoudre. Pour cela il faut continuer de se battre pour que nous puissions avoir les mêmes droits que tous les autres citoyens de Peñíscola.

En espérant vous rencontrer lors de notre Assemblée, je vous envoie mes meilleures salutations.

Francisco Martinez Tudón, Président

Attention : Le numéro de téléphone et la case postale de l´Association ont changé :

Téléphone: 964 489793

Case postale : 343

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Vollversammlung am 03.09.2009

Liebe Vereinsmitglieder,

im Namen unseres Vorstands lade ich Sie zur diesjährigen Vollversammlung wie folgt ein :

Datum und Ort : am 03.09.2009 um 17:00 Uhr

Saal im Restaurant des Schwimmbads der Atalayas, Av. Grecia 35

Tagesordnung :

1) Urteil des Tribunal Supremo de Valencia im Verfahren gegen PAI und PRI der Atalayas

2) Entscheidung des Vorstands, gerichtlich gegen Correos vorzugehen, mit dem Ziel, dass die Post auf den Atalayas an die Haushalte verteilt wird

3) Wahlen : eines neuen Kassenwarts, J. Sierra hat sein Amt niedergelegt

eines neuen Sekretärs, Carlos Gil hat sein Amt niedergelegt

4) Aussprache mit einem Repräsentanten der Stadtverwaltung

5) Kassenbericht

6) Situation der Stromversorgung der Häuser

7) Verschiedenes : Änderung von Anschrift und Postfach des Vereins.

Liebe Vereinsmitglieder, seit unserer letzten Versammlung hat sich Erfreuliches verändert, die Straßenbeleuchtung auf den Atalayas ist völlig neu erstellt worden und den Strom bezahlt die Gemeinde. Wir danken hierfür dem Bürgermeister und seiner Mannschaft. Nun bleibt noch die Überführung der Atalayas an die Gemeinde und die Zustellung der Post an die einzelnen Haushalte. Wir müssen daher weiter kämpfen.

Bis zur Versammlung verbleibe ich nun mit freundlichen Grüßen

Francisco Martinez Tudón, Vorsitzender

Achtung : Postfach und Telefon des Vereins haben sich geändert :

Telefon : 964 489793

Postfach : 343
NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

General Assembly on Sept. 3^rd , 2009

Dear Members of our Association,

On behalf of the Steering Committee I invite you to our this year's General Assembly as follows :

Date and Place : on September 3^rd , 2009 at 17:00 hrs

Restaurant of the Atalayas pool in Av. Grecia 35, Peñíscola

Agenda :

1) Judgement of the Tribunal Supremo of Valencia on the PAI and PRI of the Atalayas

2) Steering Committee´s decision to take legal actions against Correos with the aim of forcing Correos to distribute the mail to each house

3) Elections : Treasurer, due to Juan Sierra´s withdrawal

Secretary, due to Carlos Gil´s withdrawal

4) Discussion with a representative of the Community

5) Cash Report

6) Situation of the electricity supply to each house

7) Others : New telephone number and new P.O. Box of the Association

Dear Members, since our last General Assembly we had pleasant news : The lighting on the Atalayas has been completely renewed and the electricity for the lighting is now being paid by the Municipality. We thank the Mayor and his team for this change. What remains to be changed is the status of the Atalayas, they have to be transferred to the Municipality, and the Mail has to be delivered to each house.

I hope to see you at our General Assembly and remain with best regards

Francisco Martinez Tudón, President

Reminder : The telephone N° and the PO Box have changed

Telephone N° 964 489793

P.O. Box 343

Informe Auken. El impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos.

2009-07-20T08:09:00.000-07:00

Descargar el Informe Auken

Solicitan incrementar el precio por la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de los 686.464 euros iniciales a 823.757 euros

2009-07-01T08:18:00.000-07:00

Chers Membres, Automne 2008,

2008-11-09T07:10:00.000-08:00

Chers Membres, Automne 2008,
L´assemblée Générale de notre association s´est tenue le 24 septembre 2008 et pour la première fois dans la salle « del Centro de Estudios » de Peniscola, une salle très adaptée à nos besoins, équippée de micros et de haut-parleurs, ce qui rendait les discussions plus audibles que dans les autres salles. Le Directeur du Centre nous a promis que nous pourrons disposer de cette salle pour les années qui viennent. Comme Monsieur le Maire, M. Andrés Martinéz et Monsieur le Conseiller d´Urbanisme et Maire Adjoint, M. Romualdo Forner nous ont fait l´honneur de participer à notre assemblée, la quasi totalité de l´assemblée a été dédiée aux questions posées à ces derniers.
Les points les plus importants qui se sont discutés sont les suivants :
Le nouvel éclairage des rue de Las Atalayas fonctionnent maintenant à l´exception de l´av. Noruega qui selon M. Forner devrait fonctionner mi- novembre 2008. C´est un grand progrès.
Depuis l´année dernière, le promoteur a amélioré l´état des route, mais il manque pour l´instant beaucoup de détails pour que la Mairie puisse accepter les rues. Un groupe de techniciens a fait un rapport sur les points qui restent à faire et les plus importants sont les suivants :
▪ Il manque l´asphaltage du tronçon final des av. Dinamarca et Inglaterra (approx. 200 m. dans
chacune des rues)
▪ Le nouveau château d´eau au sommet de las Atalayas doit être mis en fonction et les tuyaux d´eau
potable, au sommet de la colline, actuellement en service ne doivent plus rester en surface mais
être enterrés afin d´éviter les risques de développement de légionellose. (maladie dangereuse)
▪ L´asphalte des rues de Las Atalayas devrait avoir une épaisseur de 6 cm minimum, exigence non
respectée à ce jour.
▪ La signalisation des rues doit être complétée par 88 panneaux de circulation verticaux .
▪ Les rues sans issue (Av. Grecia, Bulgaria, Bélgica, Inglaterra et Dinamarca doivent être terminées
par un emplacement de demi-tour.
▪ Il manque les regards des égoûts dans les rues afin de permettre la révision des réseaux d´égoûts
en cas d´encombrement .
▪ Union des sociétés de distribution d´eau potable Zoraguas et Facsa.
▪ Les bornes d´incendie, dont beaucoup manquent, devraient être au nombre de 43.
La Mairie ne peut pas nous donner une date pour le transfert de las Atalayas à la Commune de Peñiscola. Notre association va continuer à mettre la pression pour que ce transfert soit exécuté le plus rapidement possible.
L´objectif final de la Mairie, selon le Conseiller d´Urbanisme, est que Las Atalayas soient approvisionnés en eau potable de la même qualité et au même prix et par la même société que l´eau fournie aux habitants de Peñiscola.
Les coûts de l´éclairage de las Atalayas seront à partir de maintenant à la charge de la Commune. Par conséquent, les habitants de Las Atalayas doivent supprimer le prélèvement des coûts de l´éclairage de Zoraguas depuis le 01.11.2008 si ceux ci leur sont encore facturés.
Dans le PGOU (Plan Général) la Mairie prévoit une augmentation de la population fixe de Peñiscola jusqu´à 50.000 habitants et la population eventuelle (touristique) jusqu´à 150.000 personnes. L´association s´est joint à l´Associació de Cami Vell en opposition à une telle augmentation.
L´association va prendre des mesures pour que la Poste distribue le courrier de Las Atalayas à domicile. Les mesures sont, premièrement, une lettre au Ministère de la Poste et des Télégraphes à Madrid. Ensuite, si aucune solution n´est trouvée, nous devrons aller en justice contre la Poste. Chaque habitant de Las Atalayas doit avoir une boite aux lettres devant sa maison et indiquer le numéro de la rue près de la boite aux lettres.
Certains membres n´ont pas leur compteur électrique devant leur maison mais dans une maisonnette, qui se trouve parfois à plus de 500 m. de leur maison. Notre association pense aider à améliorer cette situation. Pour cela, nous devons savoir quels membres (ou habitants) aimeraient changer l´emplacement de leur compteur afin de l´installer devant leur maison. Nous attirons votre attention sur le fait que ce changement est coûteux et que celui-ci ne peut se faire que conjointement avec plusieurs voisins, car, ni Iberdrola, ni le promoteur n´assumeront les coûts qui devront être supportés en totalité par les voisins. Afin d´organiser une action conjointe et demander des devis, les intéressés doivent nous écrire à l´adresse indiquée dans l´entête de ce courrier ou nous adresser un courrier électronique à l´adresse : wolf.spiess@telefonica.net.
La Mairie désire qu´un joint asphalté soit établi entre l´Av. Suiza et l´Av. Suecia à la fin de ces deux routes.
La planification de la Station d´Epuration est terminée et doit être approuvée par les organismes compétents afin de pouvoir en commencer la construction.
La facture des ordures a doublé en 2008 car à partir de cette année, un tri des ordures est fait à Cervera et les résidus compactés sont transportés à Murcia. Pour l´instant, nous devons continuer à mettre les résidus bio dans les containers à ordures. Un projet de tri au ramassage est en préparation .
Les fortes pluies du 18.10.2008 ont détruit le nouveau revêtement de l´av. Italia. Le promoteur doit refaire le revêtement et prévoir une protection pour que, dans le futur, les eaux pluviales qui dévalent le chemin rural ne détruisent plus l´asphalte. Plusieurs maisons ont eu leurs souterrains inondés, certaines parce que le nouveau revêtement permet à l´eau d´entrer dans les parcelles. Les membres devront nous informer de tous défauts ou devront contacter la mairie.
Si les membres de notre association ont des propositions pour l´amélioration de Las Atalayas ou ont des problèmes, ils devraient contacter le Numéro de Tél. 964 481831 (Juan Sierra Portales)
Etat des comptes : Juan Sierra Portales présente les comptes comme suit :
Entrées (du 08.08.07 au 24.09.08) 4´749 €
Frais (du 08.08.07 au 24.09.98) 321 €
Les frais comprennent les photocopies, frais de bureau, timbres pour les
courriers aux membres, téléphones, frais bancaires etc…)
Avoirs (au 24.09.08) 10´428 €
Placement fixe 9´000 €
Compte courant 1´428 €
Elections du Comité de Direction. Ont été élus à l´Unanimité :
Président Francisco Martinéz Tudón
Vice-Président Hartmut Schultze
Trésorier Juan Sierra Portales
Secrétaire Carlos Gil Gonzalez
Vocal Jean-Claude Mayor
Porte-parole Wolfgang Spiess
Chers Membres, comme vous le voyez, nous continuons à contribuer à l´amélioration de Las Atalayas. Je vous demande d´essayer de convaincre vos voisins de s´inscrire à notre association. L´Union fait la force. Monsieur le maire a été impressionné par le nombre de personnes (120 personnes) ayant assisté à notre assemblée et nous vous encourageons tous à venir encore plus nombreux l´année prochaine.
Cordiales salutations.
Francisco Martinez Tudón

Liebe Vereinsmitglieder, Peñíscola im Oktober 2008
am 24. September haben wir unsere Jahreshauptversammlung abgehalten, die zum ersten Mal im Saal des Centro de Estudios de Peñíscola stattfand, einem Saal, der sehr gut für unsere Versammlung geeignet ist, mit der Lautsprecheranlage war die Verständigung besser als in den bisherigen Sälen. Der Direktor des Zentrums hat uns versprochen, dass wir den Saal auch in den kommenden Jahren benutzen können. Der Bürgermeister, Herr Andrés Martinez, und der Technische Beigeordnete und stellv. Bürgermeister, Herr Romualdo Forner, haben uns die Ehre gegeben, an unserer Versammlung teilzunehmen, mit Fragen an beide Herren war der Großteil der Versammlung ausgefüllt.
Folgende Punkte wurden diskutiert :
Die neue Straßenbeleuchtung auf den Atalayas funktioniert nun, es fehlt nur noch für die Av. Noruega der Anschluss, der lt. Herrn Forner Mitte November 2008 erfolgen soll. Dies ist ein großer Fortschritt!!
Seit dem letzten Jahr hat der Promoter die Straßen verbessert, aber es fehlen noch viele Details, ehe die Stadtverwaltung die Straßen übernehmen kann. Die Verwaltung hat eine Mängelliste aufgestellt, die wichtigsten Punkte sind die folgenden :
• In der Av. Dinamarca und Inglaterra fehlen jeweils etwa 200 m Asphaltierung
• Das neue Wasserreservoir auf dem Gipfel der Atalayas muss angeschlossen werden, die bloßliegenden Trinkwasserrohre müssen mit Erde abgedeckt werden, um die Gefahr der Legionärskrankheit zu vermeiden (gefährliche Krankheit)
• Die neue Asphaltierung muss überall mindestens 6 cm dick sein, was nicht der Fall ist
• Die Verkehrszeichen in den Straßen müssen um 88 Zeichen ergänzt werden
• Die Wendehammer in den Sackgassen Av. Bélgica, Grecia, Bulgaria, Inglaterra und Dinamarca müssen ausgebaut werden
• Im Abwassersystem fehlen Revisionsschächte für den Fall von Verstopfungen
• Die Süßwasserversorgung von Zoraguas und FACSA muss zusammengelegt werden
• Von den vertraglich vorgesehenen 43 Feuerhydranten fehlen sehr viele
Die Verwaltung kann uns noch keinen Termin nennen, wann die Atalayas an die Stadt übergehen werden. Unser Verein wird weiter Druck für eine baldige Übernahme machen
Lt. Herrn Forner ist das Ziel der Stadtverwaltung, dass die Atalayas Wasser mit gleicher Qualität, mit gleichem Preis und von der selben Gesellschaft wie der Rest Peñíscolas erhalten
Die Kosten für die Straßenbeleuchtung auf den Atalayas werden von nun an von der Stadt getragen, die Mitglieder müssen daher die "Alumbrado" ab 01.11.08 aus der Wasserrechnung streichen
Im PGOU (Stadtentwicklungsplan) von Peníscola plant die Stadt eine ständige Bevölkerung von 50´000 Einwohnern plus 150´000 Touristen im Sommer, unser Verein schließt sich dem Widerspruch des Vereins Cami Vell hiergegen an.
Im PGOU führen die Autoren aus, dass bei gleichbleibendem Wasserverbrauch in der Ebene zwischen Vinaros und Peñíscola das Meerwasser mehr und mehr in das Grundwasser eindringen wird, eine Gefahr, die unser Verein im Auge behalten muss.
Unser Verein wird Maßnahmen gegen die Post ergreifen, um die Zustellung der Post in die Häuser auf den Atalayas zu erzwingen, zunächst wird ein Brief an den Minister für Post und Fernmeldewesen in Madrid geschrieben, ist das auch erfolglos, werden wir vor Gericht gehen. Jeder Bürger muss jedoch eine Hausnummer und einen Briefkasten am Haus haben.
Einige Häuser auf den Atalayas haben ihren Elektro-Zähler nicht am Haus sondern in einem Häuschen, das manchmal mehr als 500 m vom Haus entfernt ist. Wir überlegen, den betroffenen Bürgern zu helfen, um Gemeinschaftsaktionen zur Verlegung der Zähler zu organisieren. Diese Umstellung wird jedoch weder von Iberdrola noch vom Promoter bezahlt. Um eine solche Gemeinschaftsaktion zu organisieren und Kostenvoranschläge zu beschaffen, bitten wir die interessierten Mitglieder, uns unter obiger Adresse anzuschreiben oder uns eine Mail unter wolf.spiess@telefonica.net zu schicken.
Die Stadtverwaltung beabsichtigt, zwischen Av. Suecia und Av. Suiza eine asphaltierte Verbindung am Ende dieser Straßen herzustellen.
Die Planungen für die Kläranlage sind abgeschlossen, sie müssen nun von den zuständigen Behörden genehmigt werden, damit der Bau beginnen kann.
Die Rechnung für die Müllabfuhr hat sich in diesem Jahr verdoppelt, der Grund ist, dass der Müll nicht mehr in die Deponie gebracht werden durfte und nun eine Sortierung in Cervera erfolgt, bevor der Müll kompaktiert und nach Murcia gefahren wird
Die starken Regenfälle am 18.10.08 haben die neue Asphaltierung in der Av. Italia teilweise zerstört, der Promoter muss die Straße reparieren und Maßnahmen ergreifen, damit das Wasser, das aus dem Feldweg auf die Av. Italia läuft, die Straße nicht wieder zerstört. Mehrere Keller sind durch den starken Regen überflutet worden, die abwesenden Mitglieder sollten ihre Keller überprüfen lassen. Die Mitglieder sollten die Verwaltung oder unseren Verein informieren, wenn das Wasser in die Parzelle läuft.
Wenn unsere Mitglieder Verbesserungsvorschläge für die Atalayas haben, sollten sie uns unter 964 481831 (Juan Sierra) anrufen.
Kassenbericht : Juan Sierra, Kassenwart, hat folgende Zahlen vorgelegt :
Einnahmen : (vom 08.08.07 bis 24.09.08) : 4´749,- €
Ausgaben : (vom 08.08.07 bis 24.09.08) : 321,- €
Die Ausgaben umfassen Fotokopien, Büroausgaben, Briefmarken für Briefe an die Mitglieder, Telefon, Kontogebühren etc.
Kassenstand : 10´428,- €
Angelegt als Festgeld 9´000,- €
Girokonto 1´428,- €
Vorstandswahlen, einstimmig wurden gewählt :
Vorsitzender : Francisco Martinéz Tudón
Stellv. Vorsitzender : Hartmut Schultze
Kassenwart : Juan Sierra Portales
Sekretär : Carlos Gil Gonzalez
Beisitzer : Jean Claude Mayor
Pressesprecher : Wolfgang Spiess
Liebe Vereinsmitglieder, wie Sie sehen, machen wir Fortschritte, es bleibt aber noch viel zu tun. Ich bitte Sie daher alle, Ihre Nachbarn als Vereinsmitglieder zu werben, Vereint sind wir stark!! Der Bürgermeister war beeindruckt, dass 120 Mitglieder zur Versammlung gekommen sind, werben Sie für unseren Verein, damit wir das nächste Mal noch mehr Teilnehmer haben.
In diesem Sinne verbleibe ich mit herzlichen Grüßen
Francisco Martinéz Tudón, Vorsitzender

Dear Members, Peñíscola, October 2008
On September 24th, 2008, we had our General Assembly in the conference-hall of the Centro de Estudios de Peñíscola, a hall which was much more adapted to our necessities than the halls we had before, with the excellent loudspeakers communication was much better. The Director of the Centre has promised that we could have the hall in coming years as well. As we had the honour that the Mayor, Mr. Andrés Martinez and the Vice-Mayor and Councillor for Urbanisation, Mr. Romualdo Forner, assisted to our Assembly, most of the time was spent with questions to the two.
The most important points, which were discussed, were as follows :
The new street lighting on the Atalayas is now functioning, only Av. Noruega has not been connected yet, but will be connected by the middle of November. This is a grand step forward.
Since last year the Developer has improved the streets considerably, but many details have to be improved still, before the town will accept the Atalayas. The technicians of the Municipality have made a punch-list of items, which have to be improved :
• In the Av. Dinamarca and Inglaterra about 200 m of tarmac need to be added
• The new water-deposit on the top of the Atalayas has to be put into operation, the lines with drinking water have to be covered by earth to avoid the risk of the legionary illness
• The tarmac has to be in all streets of 6 cm thickness, which at present is not the case
• 88 traffic signals have to be added
• The turning circles at the end of the dead-end-streets Av. Grecia, Bulgaria, Bélgica, Inglaterra and Dinamarca have to be constructed
• Many inspection chambers are missing in the sewage system, necessary so that the system can be cleaned in case of clogging
• The two water supplying companies in Peñíscola, FACSA and Zoraguas have to be unified
• The contractual number of fire-hydrants is not installed (43 in total)
The Mayor cannot give us a deadline, when the Atalayas will be transferred to the Municipality, our Association will continue to press for the transfer
According to Mr. Forner the final objective of the Municipality is to provide drinking water to the Atalayas at the same quality, the same price and by the same company as is provided to the rest of Peñíscola
The costs for the new street-lighting is now born by the Municipality, therefore, our members have to deduct the position "Alumbrado" in the water bill as from Nov. 1st, 08
In the PGOU (General Plan) for Peñíscola the Municipality plans for 50´000 permanent inhabitants in Peñíscola and 150´000 tourists in summer. Our Association will oppose to such exaggerated planning and support Cami Vell in their protest.
In the PGOU the authors warn that the underground water in the area between Vinaros and Peñíscola will be flooded by sea-water if the pumping continues at the present level, a very important subject our Association has to watch and monitor.
Our Association will take measures against the Post Office to force them to distribute the mail to the houses on the Atalayas. At first a letter to the Minister of Mail and Telephone in Madrid will be written by a lawyer, if this does not help, then legal proceedings will be started against the Post.
Some of the neighbours on Atalayas have their electricity-meter not installed at the front of their houses, but sometimes more than 500 m away in small huts. Our Association is thinking to help improve the situation, for this we need to know, who is interested in changing his electricity-meter from the hut to the front of his house. We advert, though, that neither Iberdrola nor the Promoter will pay for the changes, the cost for which have to be borne by the house-owners. To organise a common action between several neighbours and to ask for offers, we ask the interested to write to the above address or to write an e-mail to wof.spies@telefonica.net .
The Municipality would like to have a connection between Av. Suecia and Av. Suiza at their end, covered with asphalt.
The plans have been finished for the sewage plant, now approval of the competent bodies is necessary to start construction
The bill for the garbage retrieval has doubled this year, the reason being that the Municipality may no longer use the garbage deposit. Now the garbage is being sorted and compacted in Cervera and then trucked to Murcia. A project for separated collection of the garbage is being prepared.
The heavy rains on October 18th, have destroyed the new tarmac in Av. Italia, the promoter has to repair and make sure that in the future the water coming from the field-path into Av. Italia may not destroy the tarmac. Several cellars have been flooded with the rains, some because the new tarmac is higher than the old and the water enters the lot. We advice our members, who are not in Peñíscola, to have their cellars checked, and if they are flooded they should inform the Municipality.
If our members have suggestions to make for the improvement of the Atalayas they may call 964 481831 (Juan Sierra)
Cash Report : Juan Sierra, our treasurer has reported the following status :
Income : (from 08.08.07 till 24.09.08) 4´749,- €
Espenses : (from 08.08.07 till 24.09.08) 321,- €
The expenses include Xerox-copies, office expenses, stamps for letters to the members, telephone, bank expenses etc.
Balance carried forward: 10´428,- €
Fixed deposit 9´000,- €
Check account 1´428,- €
Elections to the Board of Directors, have been elected unanimously :
President Francisco Martinez Tudón
Vice-President Hartmut Schultze
Treasurer Juan Sierra Portales
Secretary Carlos Gil Gonzalez
Member Jean-Claude Mayor
Press Officer Wolfgang Spiess
Dear Members of our Association, we have achieved a lot, but a lot is still to do. Therefore we ask you all to convince your neighbours to become members of our Association, Together we are strong!! The Mayor was impressed to see 120 persons assisting our Assembly, lets try all to be even more at the next Assembly.
With this, I send you my best greetings
Francisco Martinéz Tudón, President
Queridos socios, Peñíscola en otoño 2008El día 24 de setiembre de 2008 celebramos nuestra asamblea anual, que por primera vez se celebró en la sala del Centro de Estudios de Peníscola, una sala muy adaptada a nuestras necisidades, con altavoces se podía entender mucho mejor que en las otras salas. El Director del Centro nos ha prometido la sala también para los años que vienen. Como nos han hecho el honor de participar el Sr. Alcalde, D. Andrés Martinéz y el Sr. Consejero de Urbanismo y Teniente Alcalde, D. Romualdo Forner, casi toda la asambléa se ha dedicada a preguntas a ellos. Los puntos mas importantes que se discutieron han sido : La nueva luz en las calles de las Atalayas está ahora funcionando, falta solo la luz en la Av. Noruega, que debe, según el Sr. Forner, ponerse en marcha a mitades del mes de Noviembre 2008. Esto es un gran adelanto Desde el año pasado el urbanizador ha mejorado las calles, pero faltan todavía muchos detalles hasta que el Ayuntamiento pueda aceptar las calles. Un grupo de técnicos ha hecho un informe sobre los puntos que faltan, los mas importantes son: • En la Av. Dinamarca y Inglaterra faltan al final trozos a asfaltar (apr. 200 m en cada una)• El depósito nuevo de agua en la cima de las Atalayas debe ponerse en funcionamiento, la tubería llevando el agua potable debe ser cubierta por tierra para evitar el riesgo de la legionela (enfermedad peligrosa)• El asfaltado nuevo puesto en las calles de las Atalayas debe ser de 6 cm mínimo, exigenica que no se cumple hasta ahora• La señalización en las calles hay que mejorar con 88 señales verticales de tráfico• Los fondos de saco en las calles Grecia, Bulgaria, Bélgica, Inglaterra y Dinamarca deben terminarse• Faltan pozos de registro en la red de saneamiento en las calles para permitir la revisión de la red en caso de atasco• Unificación de las compañías de abastecimiento de agua potable Zoraguas y FACSA• Los hidrantes contra incendio deben ser 43 en total, cantidad que por mucho falta todavía El Ayuntamiento no nos puede dar una fecha, en cuando se hará la transferencia de las Atalayas al Ayuntamiento. Nuestra Asociación va continuar a presionar para que el traspaso se haga lo antes posible El objetivo final del Ayuntamiento es, según el Concejal de Urbanismo, que las Atalayas tengan en el abastecimiento de agua potable la misma calidad, el mismo precio y la misma compañía de abastecimiento como el resto de Peníscola Los costes para el alumbrado en las Atalayas serán desde ahora a cargo del Ayuntamiento, por lo tanto los socios tienen que borrar el coste de la luz de la cuenta de Zoreaguas desde el 01.11.08 si tales costes están facturados En el PGOU (Plan General) el Ayuntamiento prevé un aumento de la población fija de Peníscola hasta 50´000 habitantes y población eventual (turistas) hasta 150´000, la Asociación se une a la Associació de Cami Vell en oposición a tal aumento En el PGOU se advierte que se deben de reducir los bombeos de agua en el futuro, si no, la capa de agua potable será envadida por el agua del mar, punto muy importante a observar por nuestra Asociación La Asociación va tomar medidas para que Correos distribuya el correo a las casas en las Atalayas, las medidas serán primeramente una carta al Ministerio de Correos y Telégrafos en Madrid, si esto no soluciona el asunto tendremos que ir al juicio en contra de Correos. Cada vecino de las Atalayas tiene que tener un buzón delante de su casa y el número de la casa fijado en la pared Algunos socios no tienen su contador eléctrico en la pared de sus casas, pero lo tienen en una caseta, que se encuentra a veces a mas de 500 m de su casa. Nuestra asociación está pensando de ayudar para mejorar tal situación. Para poder ayudar necesitamos saber, quién de los socios quisiera cambiar su contador a la pared de su casa. Advertimos que este cambio es costoso y se puede hacer solamente conjuntamente entre varios vecinos, porque ni Iberdrola, ni el Promotor asumaría los costes, los cuales tendrían que soportar los vecinos. Para organizar una acción conjunta y pedir presupuestos los interesados tienen que escribirnos a la dirección arriba indicada o al correo electrónico wolf.spiess@telefonica.net . El Ayuntamiento desea, que una comunicación asfaltada se haga entre la Av. Suiza y la Av. Suecia al final de ambas calles La planificación para la Depuradora está terminada, debe ser aprobada por los órganos competentes para que la construcción empiece La factura para la basura ha sido doblada en 2008, puesto que ahora se hace una clasificación de las basuras en Cervera y que los residuos compactados se transportan a Murcia. Por el momento tenemos que seguir metiendo los residuos verdes en los contenedores de basura, un proyecto de clasificación se está preparando Las fuertas lluvias del día 18.10.08 han destrozado el nuevo asfaltado de la Av. Italia, el urbanizador tiene que poner una nueva capa y prever una protección para que en el futuro el agua, que desciende del camino rural, no destruya el asfaltado. Varios sótanos se han llenado de agua, algunos porque el nuevo asfaltado permite al agua entrar en las parcelas, los socios deberían informarnos sobre tales defectos o deberían llamar al Ayuntamiento. Si los socios de las Atalayas tienen propuestas para la mejora de las Atalayas o tengan problemas que llamen al 964 481831 (Juan Sierra) Estado de cuentas : Juan Sierra, el tresorero presentó las cuentas siguientes : Ingresos (08.08.07 hasta 24.09.08) : 4´749,- € Gastos (08.08.07 hasta 24.09.08) : 321,- €Los gastos comprenden fotocopias, gastos de oficina, sellos para cartas a socios, teléfono, gastos bancarios etc. Patrimonio (al 24.09.08) 10´428,- € depositado en plazo fijo 9´000,- € en cuenta corriente 1´428,- € Elecciones para la Junta Directiva, han sido elegidos a unanimidad : Presidente Francisco Martinéz TudónVice-Presidente Hartmut SchultzeTesorero Juan Sierra PortalesSecretario Carlos Gil GonzalezVocal Jean Claude MayorPortavoz Wolfgang Spiess Queridos Socios, como ven, avanzamos a mejorar las Atalayas, pero queda mucho para hacer. Por lo tanto pido a todos que convenzcan sus vecinos de hacerse socios en nuestra Asociación, La Unión hace la fuerza! El Sr. Alcalde se quedó impresionado que habían acudido 120 personas a nuestra Asambléa, que ayudernos todos a que la próxima vez séamos todavía mas. Con esto les saludo cordialmente Francisco Martinéz Tudón, Presidente

Queridos socios, Peñíscola en otoño 2008

2008-11-02T06:41:00.000-08:00

El día 24 de setiembre de 2008 celebramos nuestra asamblea anual, que por primera vez se celebró en la sala del Centro de Estudios de Peñíscola, una sala muy adaptada a nuestras necisidades, con altavoces se podía entender mucho mejor que en las otras salas. El Director del Centro nos ha prometido la sala también para los años que vienen. Como nos han hecho el honor de participar el Sr. Alcalde, D. Andrés Martinéz y el Sr. Consejero de Urbanismo y Teniente Alcalde, D. Romualdo Forner, casi toda la asambléa se ha dedicada a preguntas a ellos.

Los puntos mas importantes que se discutieron han sido :

La nueva luz en las calles de las Atalayas está ahora funcionando, falta solo la luz en la Av. Noruega, que debe, según el Sr. Forner, ponerse en marcha a mitades del mes de Noviembre 2008. Esto es un gran adelanto

Desde el año pasado el urbanizador ha mejorado las calles, pero faltan todavía muchos detalles hasta que el Ayuntamiento pueda aceptar las calles. Un grupo de técnicos ha hecho un informe sobre los puntos que faltan, los mas importantes son:
• En la Av. Dinamarca y Inglaterra faltan al final trozos a asfaltar (apr. 200 m en cada una)

• El depósito nuevo de agua en la cima de las Atalayas debe ponerse en funcionamiento, la tubería llevando el agua potable debe ser cubierta por tierra para evitar el riesgo de la legionela (enfermedad peligrosa)

• El asfaltado nuevo puesto en las calles de las Atalayas debe ser de 6 cm mínimo, exigenica que no se cumple hasta ahora

• La señalización en las calles hay que mejorar con 88 señales verticales de tráfico

• Los fondos de saco en las calles Grecia, Bulgaria, Bélgica, Inglaterra y Dinamarca deben terminarse

• Faltan pozos de registro en la red de saneamiento en las calles para permitir la revisión de la red en caso de atasco

• Unificación de las compañías de abastecimiento de agua potable

• Los hidrantes contra incendio deben ser 43 en total, cantidad que por mucho falta todavía

El Ayuntamiento no nos puede dar una fecha, en cuando se hará la transferencia de las Atalayas al Ayuntamiento. Nuestra Asociación va continuar a presionar para que el traspaso se haga lo antes posible

El objetivo final del Ayuntamiento es, según el Consejal de Urbanismo, que las Atalayas tengan en el abastecimiento de agua potable la misma calidad, el mismo precio y la misma compañía de abastecimiento como el resto de Peñíscola

Los costes para el alumbrado en las Atalayas serán desde ahora a cargo del Ayuntamiento, por lo tanto los socios tienen que borrar el coste de la luz de la cuenta de Zoreaguas desde el 01.11.08 si tales costes están facturados

En el PGOU (Plan General) el Ayuntamiento prevé un aumento de la población fija de Peñíscola hasta 50´000 habitantes y población eventual (turistas) hasta 150´000, la Asociación se une a la Asociación de Camí Vell en oposición a tal aumento

En el PGOU se advierte que se deben de reducir los bombeos de agua en el futuro, si no, la capa de agua potable será envadida por el agua del mar, punto muy importante a observar por nuestra Asociación

La Asociación va tomar medidas para que Correos distribuya el correo a las casas en las Atalayas, las medidas serán primeramente una carta al Ministerio de Correos y Telégrafos en Madrid, si esto no soluciona el asunto tendremos que ir al juicio en contra de Correos. Cada vecino de las Atalayas tiene que tener un buzón delante de su casa y el número de la casa fijado en la pared

Algunos socios no tienen su contador eléctrico en la pared de sus casas, pero lo tienen en una caseta, que se encuentra a veces a mas de 500 m de su casa. Nuestra asociación está pensando de ayudar para mejorar tal situación. Para poder ayudar necesitamos saber, quién de los socios quisiera cambiar su contador a la pared de su casa. Advertimos que este cambio es costoso y se puede hacer solamente conjuntamente entre varios vecinos, porque ni Iberdrola, ni el Promotor asumaría los costes, los cuales tendrían que soportar los vecinos. Para organizar una acción conjunta y pedir presupuestos los interesados tienen que escribirnos a la dirección arriba indicada o al correo electrónico wolf.spiess@telefonica.net.

El Ayuntamiento desea, que una comunicación asfaltada se haga entre la Av. Suiza y la Av. Suecia al final de ambas calles

La planificación para la Depuradora está terminada, debe ser aprobada por los órganos competentes para que la construcción empiece

La factura para la basura ha sido doblada en 2008, puesto que ahora se hace una clasificación de las basuras en Cervera y que los residuos compactados se transportan a Murcia. Por el momento tenemos que seguir metiendo los residuos verdes en los contenedores de basura, un proyecto de clasificación se está preparando

Las fuertas lluvias del día 18.10.08 han destrozado el nuevo asfaltado de la Av. Italia, el urbanizador tiene que poner una nueva capa y prever una protección para que en el futuro el agua, que desciende del camino rural, no destruya el asfaltado. Varios sótanos se han llenado de agua, algunos porque el nuevo asfaltado permite al agua entrar en las parcelas, los socios deberían informarnos sobre tales defectos o deberían llamar al Ayuntamiento.

Si los socios de las Atalayas tienen propuestas para la mejora de las Atalayas o tengan problemas que llamen al 964 481831 (Juan Sierra)

Estado de cuentas : Juan Sierra, el tresorero presentó las cuentas siguientes :

Ingresos (08.08.07 hasta 24.09.08) : 4´749,- €

Gastos (08.08.07 hasta 24.09.08) : 321,- €

Los gastos comprenden fotocopias, gastos de oficina, sellos para cartas a socios, teléfono, gastos bancarios etc.

Patrimonio (al 24.09.08) 10´428,- €

depositado en plazo fijo 9´000,- €

en cuenta corriente 1´428,- €

Elecciones para la Junta Directiva, han sido elegidos a unanimidad :
Presidente Francisco Martinéz Tudón

Vice-Presidente Hartmut Schultze

Tesorero Juan Sierra

Secretario Carlos Gil Gonzalez

Vocal Jean Claude Mayor

Portavoz Wolfgang Spiess

Queridos Socios, como ven, avanzamos a mejorar las Atalayas, pero queda mucho para hacer. Por lo tanto pido a todos que convenzcan sus vecinos de hacerse socios en nuestra Asociación, La Unión hace la fuerza! El Sr. Alcalde se quedó impresionado que habían acudido 120 personas a nuestra Asambléa, que ayudernos todos a que la próxima vez séamos todavía mas.

Con esto les saludo cordialmente

Francisco Martinéz Tudón, Presidente

Asamblea General de la Asociación

2008-07-29T09:56:00.000-07:00

Asamblea General Ordinaria convocada para el 24.09.2008
Queridos Socios,
En nombre de la Junta de nuestra Asociación os invito para nuestra Asamblea General de 2008.
Lugar y Fecha : Sala en el Centro de Estudios de Peñíscola (en frente de Urgencias) Av. Dr. Marcelino Roca s/n, Peñiscola
Día 24.09.2008, 17:00 horas
Orden del Día :
Las Obras en Las Atalayas y traspaso de las Atalayas al Ayuntamiento, situación
Plan General de Peñíscola, carta escrita al Ayuntamiento
Discusión con el Alcalde, Don Andrés Martinez, y el Consejal de Urbanismo, Don Romaldo Forner
Problema del Correo
Presentación de Estado de Cuentas: El Tresorero Juan Sierra presentará el Estado de Cuentas
Elección de la nueva Junta Directiva de la Asociación
Presidente, Vice Presidente, Tesorero, Secretario, Vocales, Portavoz
Otros Asuntos
Queridos socios, estoy seguro que todos los vecinos de Las Atalayas ya están hartos de ser ciudadanos de segunda clase, sin correo en casa, sin luz del pueblo, sin agua del pueblo etc. Queremos ser vecinos con los mismos derechos que los demas ciudadanos en Peñíscola, pagamos los mismos impuestos que los demas ciudadanos, queremos en cambio tener los mismos derechos. Esperamos que el Alcalde y el Consejal de Urbanismo nos podrán dar las informaciones en relación al traspaso de Las Atalayas al Ayuntamiento.
Vean también las Informaciones sobre Las Atalayas adjuntas a esta carta.
Hasta la asambléa os mando un cordial saludo
Francisco Martinez, Presidente
Informaciones sobre Las Atalayas
(por Wolfgang Spiess, portavoz)
En la invitación a nuestra Asambléa Generál 2007 habíamos expresado la esperanza que al final del año 2007 Las Atalayas serían traspasadas al Ayuntamiento de Peñíscola, así nos había hecho comprender el Ayuntamiento. Como sabéis, esto no es el caso.
La Asociación ha continuado de trabajar sobre el asunto y hemos tenido varias reuniones con el Alcalde, el Consejal de Urbanismo y los técnicos del Ayuntamiento, que ellos también están trabajando sobre el asunto. La Asociación ha transferido los defectos, que nuestros socios nos habían señalado, al Ayuntamiento para asistir que el proceso de traspaso sea lo mas rápido posible.
Los socios que han asistido a la Asambléa General en 2006 se acordarán que el Promotor, Sr. Pascual Lloret, quería apostar con los socios que Las Atalayas serían traspasadas al Ayuntamiento a lo mas tarde para Semana Santa de 2007. Por lástima todavía no hemos sido traspasados. Del Promotor no oimos nada desde meses, tampoco el Ayuntamiento le ha visto desde meses.
Quedan defectos en las Atalayas que no han sido reparados por la empresa SEDESA que ha sido encargada por el Promotor para las obras de Las Atalayas. SEDESA dice que no tiene ordenes del Promotor para reparar los defectos. El Promotor ha cerrado TURIVASA, parece que el Promotor no se siente mas responsable de Las Atalayas. Los buenos tiempos del Sr. Sospedra han pasado. Nosotros, los vecinos de Las Atalayas estamos en el medio, trabajando para que las cosas adelanten, pero como SEDESA y el Promotor no arreglen los defectos (capa de asfalto demasiada fina, luces nuevas sin acoplar, pequeños defectos en todas las calles, problemas del agua, etc.) el Ayuntamiento no accepta el traspaso.
La Asociación Vecinos de Monchells ha pedido al Ayuntamiento que ejecute el aval del contrato entre el Ayuntamiento y el Promotor y utilizar este dinero para reparar los defectos. El Ayuntamiento vacila en hacerlo, puesto que el Ayuntamiento tendría, según la ley LRAU, que rescindir el contrato existen-te entre el Promotor y el Ayuntamiento. Una tal rescisión puede tener consecuencias financieras para el Ayuntamiento, puesto que el permiso de obras del API 4 (cima de Las Atalayas) está relacionado al traspaso de Las Atalayas al Ayuntamiento.
Como véis, el tema es complicado y necesita toda la atención de nuestra Asociación y el apoyo al Ayuntamiento para resolver los problemas.
Como muchos de vosotros sabéis, TURIVASA ya no se ocupa del correo para Las Atalayas. Correos de Peñíscola utiliza la excusa pobre que Las Atalayas son una urbanización privada y no reparte el correo a casa. El día que Las Atalayas serán traspasadas al Ayuntamiento, Correos será obligado por ley de repartir el correo a cada casa. Mientras que no séamos traspasados, no nos queda mas remedio que alquilar un apartado postal. La Asociación pide ya a todos sus socios de instalar un buzón con su nombre a la entrada de sus casas para que Correos no pueda usar una nueva excusa "buzones no existentes", para no repartir el correo.
La situación del agua en Las Atalayas es también lejos de satisfactoria. En las últimas cuatro sema-nas hubo tres cortes de agua de varios días, el agua tiene mucho cloro, sabe a veces a salitre y a pesar de todo esto,el agua de Las Atalayas es mas cara que el agua en el resto de Peñíscola. El día que Las Atalayas sean traspasadas al Ayuntamiento la Asociación Vecinos de Monchells va pedir al Ayuntamiento de que el agua sea suministrada por el Ayuntamiento y sin pagar la luz en Las Atala-yas, cosa que no es justa ni correcta y tal vez Zorreaguas nos cobra apr. 30 € por año para la luz que todos los demas ciudadanos de Peñíscola tienen sin pagar.

Chers Membres,
Au nom du comité de notre Association, je vous invite pour notre Assemblée Générale de 2008.
Lieu et Date : Salle du Centro de Estudios de Peniscola (en face des Urgences)
Av. Dr. Marcelino Roca s/n Peniscola
Date : 24.09.2008, à 17 h.
Ordre du Jour :
Les travaux à Las Atalayas et le passage de Las Atalayas à la Ville. Situation.
Plan Général de Peniscola (PGOU): notre courrier adressé à la Mairie
Discussion avec le Maire, M. Andrès Martinez et avec le Conseil Général d´Urbanisme , M. Romualdo Forner qui seront présents à l´Assemblée.
Problème du courrier
Présentation des comptes de l´Association par notre trésorerier Juan Sierra
Election du nouveau comité de direction de l´Association
Sujets divers
Chers membres, je suis certain que tous les habitants de Las Atalayas en ont assez d´être traités comme des citoyens de deuxième classe, sans courrier distribué à domicile, sans éclairage des rues, sans distribution d´eau par la Ville, etc... Nous demandons les mêmes droits que tous les autres citoyens de Peniscola. Nous payons les mêmes impôts que les autres citoyens de Peniscola et nous sommes en droit d´attendre les mêmes droits. Nous espérons que le Maire et le Conseil d´Urbanisme pourront nous donner les informations en rapport au passage de Las Atalayas à la Ville.
Nous joignons à cette convocation des informations concernant Las Atalayas .
En espérant vous rencontrer lors de notre Assemblée, je vous envoie mes meilleures salutations.
Francisco Martinez Tudón, Président
Informations concernant Las Atalayas
(par Wolfgang Spiess, porte-parole)
Dans notre invitation à notre Assemblée 2007, nous vous avons fait part de notre espoir qu´à la fin de l´année 2007, Las Atalayas seraient transférés à la Ville de Peniscola selon ce que nous avait laissé entendre la Mairie. Comme vous le savez, ceci n´est pas le cas.
L´Association a continué de travailler dans ce sens et nous avons eu plusieurs réunions avec le Maire et le Conseil d´Urbanisme ainsi qu´avec les techniciens de la Ville qui travaillent également sur ce sujet. L´Association a informé la Ville de tous les défauts que nous-mêmes et nos membres avions constatés afin de permettre que le processus de passage à la Ville soit le plus rapide possible.
Les membres qui ont assisté à l´Assemblée Générale de 2006 se rappelleront que le Promoteur, M. Pascual Lloret, pariait que Las Atalayas seraient transférés à la Ville au plus tard pour Pâques de 2007. A ce jour , ce n´est toujours pas le cas. Nous n´avons rien entendu du Promoteur depuis des mois et la Mairie ne l´a pas revu depuis plusieurs mois non plus.
Il reste des défauts à Las Atalayas qui n´ont pas été réparés par la Société SEDESA, laquelle était chargée par le Promoteur d´effectuer les travaux à Las Atalayas. SEDESA dit qu´ils n´ont reçu aucun ordre du Promoteur pour effectuer ces travaux de réparation. Le Promoteur a fermé TURIVASA et il semble qu'il ne se considère plus responsable de Las Atalayas. La bonne époque de M. Sospedra est terminée. Nous-mêmes les voisins de Las Atalayas nous nous trouvons entre deux chaises, travaillant pour que les choses avancent. Cependant comme SEDESA et le Promoteur ne règlent pas les problèmes (couche d´asphalte trop mince, éclairage des rues non raccordé, petits défauts dans toutes les rues,, problèmes de la distribution d´eau, etc,…) la Mairie n´accepte pas le transfert à la Ville.
L´Asociaciòn Vecinos de Monchelles a demandé à la Mairie qu´elle exige l´aval du contrat entre la Mairie et le Promoteur, afin d´utiliser cet argent pour réparer les défauts. La Mairie hésite à le faire, mettant en avant qu´elle devrait dans ce cas, selon la loi LRAU, résilier le contrat existant entre le Promoteur et la Mairie. Une telle résiliation pourrait avoir des conséquences financières importantes pour la Ville car le permis de construire du API 4 (au sommet de la colline) est lié au transfert de Las Atalayas à la Ville.
Comme vous le voyez, le sujet est compliqué et nécessite toute l´attention de notre Association et notre support à la Mairie pour résoudre les problèmes.
Comme beaucoup d´entre vous l´ont constaté, TURIVASA ne s´occupe plus du courrier pour Las Atalayas. La Poste de Peniscola utilise la pauvre excuse que Las Atalayas sont une "urbanisación privada" pour ne pas distribuer le courrier à domicile. Le jour où Las Atalayas seront transférés à la Ville, la Poste se devra de distribuer le courrier à chaque maison. L´Association demande à tous les membres d´installer une boite aux lettres et leur nom à l´entrée de leur maison afin que la Poste n´utilise pas une nouvelle excuse comme “boites aux lettres et identifications non existantes” pour ne pas distribuer le courrier.
La situation de l´eau à Las Atalayas est également insatisfaisante. Dans les dernières quatre semaines, nous avons eu trois coupures d´eau de plusieurs jours. L´eau a un taux de chlore très élevé et parfois elle est malodorante et sent la mer. De plus, l´eau de Las Atalayas est plus chère que l´eau distribuée à Peniscola. Lorsque Las Atalayas seront transférés à la Ville, nous demanderons à la Mairie que la distribution de l´eau soit administrée par la Ville et que l´éclairage des routes de Las Atalayas ne nous soit pas facturé. En effet, ce n´est pas juste ni correct que Zorreaguas nous facture env. 30 € par année pour un éclairage que les autres citoyens de Peniscola reçoivent sans facturation supplémentaire.

Vollversammlung am 24.09.2008
Liebe Vereinsmitglieder,
im Namen unseres Vorstands lade ich Sie zur diesjährigen Vollversammlung wie folgt ein :
Datum und Ort : am 24.09.2008 um 17:00 Uhr
Saal im Centro de Estudios de Peñíscola (gegenüber der Urgencias), Av. Dr. Marcelino Roca s/n, Peñíscola
Tagesordnung :
Bauarbeiten auf den Atalayas, Transfer der Atalayas zur Gemeinde, Situationsbericht
Stadtentwicklungsplan (PGOU), Brief des Vereins an die Gemeinde
Diskussion mit dem Bürgermeister, Herrn Andrés Martinéz, und dem Beigeordneten für Urbanisation, Herrn Romoaldo Forner
Probleme mit der Postzustellung
Kassenbericht, Bericht des Kassenwarts, Herrn Juan Sierra
Vorstandswahlen : Vorsitzender, stellv. Vorsitzender, Kassenwart, Sekretär, Beisitzer, Pressesprecher
Verschiedenes
Liebe Vereinsmitglieder, ich bin sicher, die Bewohner auf den Atalayas haben mittlerweile die Nase voll, Bürger zweiter Klasse in Peñíscola zu sein, ohne Straßenbeleuchtung, ohne Stadtwasser, ohne Postzustellung etc.. Wir wollen die gleichen Rechte haben wie alle anderen Peniscolaner, wir zahlen die gleichen Steuern, wollen dafür aber auch die gleichen Rechte haben. Hoffentlich werden der Bürgermeister und der Beigeordnete für Urbanisation uns erklären, wann die Atalayas in die Gemeinde überführt werden.
Rückseitig finden Sie hierzu auch "Informationen zu den Atalayas".
Bis zur Versammlung verbleibe ich nun mit freundlichen Grüßen
Francisco Martinez Tudón, Vorsitzender
Informationen zu den Atalayas
(von Wolfgang Spiess, Pressesprecher)
In der Einladung zu unserer Vollversammlung 2007 hatten wir die Hoffnung ausgesprochen, dass die Atalayas Ende 2007 in die Stadt Peñíscola überführt würden, so jedenfalls hatte die Stadtverwaltung uns glauben gemacht, dies ist leider bis heute nicht der Fall.
Unser Verein hat sich weiter für die Übernahme eingesetzt und hat in verschiedenen Treffen mit dem Bürgermeister, dem Beigeordneten für Stadtentwicklung und den technischen Beamten der Stadt diesen Standpunkt dargelegt, der Bürgermeister unterstützt uns darin. Unser Verein hat der Verwaltung die Defekte an den Straßen auf den Atalayas, die von unseren Mitgliedern gemeldet wurden, aufgezeigt, damit die Übernahme zügiger erfolgen kann.
Die Mitglieder, die an der Vollversammlung im Jahre 2006 teilgenommen haben, werden sich erinnern, dass der "Promoter", Herr Pascual Lloret, Wetten annehmen wollte, dass die Atalayas spätestens zu Ostern 2007 in die Stadt überführt würden. Welche Verhöhnung unserer Mitglieder!! Heute hört man vom Promoter nichts mehr, auch die Verwaltung hat ihn seit Monaten nicht gesehen.
Noch immer bestehen Mängel auf den Atalayas, die von der bauausführenden Firma SEDESA, die im Auftrag des Promoters arbeitet, nicht beseitigt sind. SEDESA sagt, sie habe keinen Auftrag vom Promoter, die Mängel zu beheben. Der Promoter hat TURIVASA geschlossen, es hat den Anschein, der Promoter fühle sich nicht mehr für die Atalayas verantwortlich. Die guten Tage des Herrn Sospedra sind leider vorüber. Wir, die Anwohner auf den Atalayas, hängen zwischen den Stühlen, unser Verein arbeitet für die Beseitigung der verbleibenden Schäden, aber, da der Promoter und SEDESA die Schäden (zu dünne Asphaltschicht auf den Straßen, neue Beleuchtung ohne Anschluss, kleine Defekte in allen Straßen, Probleme mit dem Wasser etc.) nicht beseitigt, nimmt die Verwaltung die Atalayas nicht an.
Unser Verein hat von der Verwaltung gefordert, dass sie die Bürgschaft aus dem Vertrag zwischen Stadt und Promoter in Anspruch nehmen solle, um mit diesem Geld die Schäden beseitigen zu lassen. Die Verwaltung zögert jedoch, da sie hierfür nach dem LRAU-Gesetz den gesamten Vertrag kündigen müsste. Eine solche Kündigung könnte große Forderungen des Promoters gegenüber der Stadt auslösen, da in dem Vertrag neben der Überführung der Atalayas an die Stadt auch die Baugenehmigung für API 4 auf der Höhe der Atalayas geregelt ist.
Wir haben es mit einem komplexen Problem zu tun, das unsere gesamte Aufmerksamkeit erfordert. Wir müssen die Stadt bei der Lösung der Probleme unterstützen.
Wie viele unserer Mitglieder wissen, hat TURIVASA seine Dienste hinsichtlich der Postverteilung eingestellt. Die Post von Peñíscola nimmt das billige Argument, die Atalayas seien eine "Urbanisación privada", als Begründung, die Post auf den Atalayas nicht zu verteilen. Wenn die Atalayas an die Gemeinde übertragen sind, ist die Post von Peñíscola gesetzlich verpflichtet, die Post an die Haushalte zu verteilen. Bis die Straßen der Atalayas nicht an die Gemeinde übergeben sind, bleibt uns nichts Anderes übrig, als ein Postfach zu mieten. Schon jetzt bitten wir alle Hausbesitzer, einen Briefkasten mit Namen am Haus anzubringen, damit die Post nicht erneut mit einem billigen Argument "Briefkästen nicht vorhanden" die Postverteilung ablehnen kann.
Die Situation hinsichtlich der Wasserversorgung ist ebenfalls nicht befriedigend, während der letzten vier Wochen gab es drei Unterbrechungen von mehreren Tagen, das Wasser enthält sehr viel Chlor, schmeckt manchmal salzig und trotz all dieser Nachteile ist das Wasser teuerer als im Rest von Peñíscola. Am Tag, wo die Atalayas an die Stadt übertragen sind, wird unser Verein von der Stadtverwaltung fordern, dass die Atalayas von der Stadt mit Wasser versorgt werden und dass die Bezahlung für das Licht auf den Atalayas aufhört, eine Forderung an uns Bewohner der Atalayas, die weder gerecht noch rechtens ist, dennoch belastet uns Zorreaguas mit ca. 30 € für die Beleuchtung pro Jahr, eine Leistung die alle anderen Bürger Peñíscolas kostenlos erhalten.

Dear Members of our Association,
On behalf of the Steering Committee I invite you to our this year's General Assembly as follows :
Date and Place : on September 24th, 2008 at 17:00 hrs
Auditorium in the "Centro de Estudios de Peñíscola (in front of Urgencias), Av. Dr. Marcelino Roca s/n, Peñíscola
Agenda :
Construction Works on the Atalayas and transfer of the Atalayas to the Municipality
Town Development Plan (PGOU) of Peñíscola, letter written to the Municipality
Discussion with the Mayor, Mr. Andrés Martinéz and the Councillor for Urbanisation, Mr. Romoaldo Forner
Problems of the Mail Delivery
Cash Report by the treasurer Mr. Juan Sierra
Election of the new Steering Committee of our Association
President, Vice President, Treasurer, Secretary, assist. Members, Press officer
Others
Dear Members, I am sure that all the neighbours of the Atalayas are fed up with being second class citizens in Peñíscola, having no mail delivery, no public lighting, no public water supply etc. We want to be citizens with the same rights as all the other Peñíscolians, we pay the same taxes but don´t have the same rights. We hope that the mayor and his councillor will give us clear information with respect to the transfer of the Atalayas to the Municipality.
See in this respect the "Information on Las Atalayas" on the backside.
I hope to see you at our General Assembly and remain with best regards
Francisco Martinez Tudón, President
Information on Las Atalayas
(by Wolfgang Spiess, Press Officer)
In the Invitation to our General Assembly 2007 we had expressed our hope that Las Atalayas would have been transferred to the Municipality of Peñíscola by the end of 2007, thus the Municipality had informed us. As you all know, this has not been the case.
Our Association has continued to work on the subject and we had various meetings with the Mayor, the Councillor for Urbanisation and the technicians of the Municipality, they are also trying to advance the process of transfer. Our Association has informed the technicians of all the deficiencies, which our members had mentioned to us, in order to assist the Municipality to speed up the process of transfer.
The members who had attended our General Assembly in 2006 will remember that the Promoter, Mr Pascual Lloret, then wanted to bet with our members, that the Atalayas would be transferred to the Municipality at the latest by Easter 2007. Unfortunately we still have not been transferred and the Promoter has not been seen since months, neither by us nor by the Municipality.
There are still a number of defects on the Atalayas which have not been repaired by SEDESA, a constructor who had been entrusted by the Promoter to execute the works on the Atalayas. SEDESA says that they have not received orders by the Promoter to repair the defects. The Promoter has closed TURIVASA, it looks as if he did not feel responsible for Las Atalayas any more. The good old days of Mr. Sospedra have gone. We, the neighbours of Atalayas, are in the middle of two chairs, working with our Association to improve things, but since SEDESA and the Promoter do not repair the defects (insufficient thickness of the tarmac, new street-lights not connected, small defects in all the streets, etc.), the Municipality does not accept the transfer of the streets.
Our Association has requested the Municipality to draw the guaranty of the contract between the Municipality and the Promoter and to use this money for the repair of the defects. But the Municipality hesitates to do this, since, according to the law LRAU, they would have to cancel the whole contract. Such cancellation could have severe financial consequences for the Municipality, since the building permit API 4 (on top of the Atalayas) and the transfer of the Atalayas are related in this contract.
As you can see, the subject is complicated and needs all our attention and our support to the Municipality to solve the problems.
As many of you know, TURIVASA no more distributes the mail for Las Atalayas. The Post Office of Peñíscola uses a cheap excuse, saying that the Atalayas are a private urbanisación, and therefore does not distribute the mail to our homes. The day the Atalayas will be transferred, the Post Office is by law obliged to distribute the mail. But in the meantime we have no choice than to rent a mailbox. Our Association requests already now that all neighbours of Atalayas install a letterbox with their name at their entrance, so that the Post Office may not have another cheap excuse ("letterboxes not existing") not to deliver the mail.
The situation with the drinking water is also far from satisfactory. During the last four weeks we had three water cuts during several days, the water often tastes of too much chlorine, sometimes it tastes of too much salt, and despite all that the water from Zoreaguas is more expensive than in the rest of Peñíscola. The day Las Atalayas will be transferred to the Municipality our Association will request that Atalayas will get the water from the Municipality and that the payment of the street-lighting will be dropped. The present charge of apr. 30 € per year for the street-lighting is neither correct nor justified by the law, the other citizens of Peñíscola don't pay for the street-lighting.

La Asociación alega al nuevo Plan General de Peñíscola

2008-07-29T09:55:00.000-07:00

El presidente de la ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MONCHELLS «LAS ATALAYAS», y con domicilio a efectos de notificaciones en Peñíscola, Apartado de Correos nº 67, y actuando en nombre y representación de dicha Asociación,
EXPONE
- Que hemos participado en la Mesa de Participación Ciudadana para la Revisión del PGOU
- Que agradecemos la consideración que el Ayuntamiento de Peñíscola ha tenido hacia nuestra Asociación, al tenernos en cuenta para que podamos participar en la elabora-ción del nuevo P.G.O.U. de Peñíscola. Ya saben de nuestra voluntad de participación ciudadana.
- Que de la documentación que hemos recibido en la mencionada Mesa de Participa-ción en forma de un CD con fecha del 03.06.08 , y a expensas de formalizar nuestra opinión sobre algunos puntos del propuesto PGOU presentamos la opinión de la Asociación de vecinos Monchells “Las Atalayas”, al respecto:
1. Ronda Sur.
El trazado que se plantea para la Ronda Sur en el nuevo P.G.O.U. no es realizable, puesto que el trazado preve en algunos sitios unas pendientes de aproximadamente 50%. Tales pendientes se encuentran por ejemplo en donde la Ronda Sur circumvale la urbanización "Las Atalayas".
Nos preocupa que el trazado sea realista, pues corta numerosas curvas de nivel. Un cor-te altimétrico de este trazado supera considerablemente los límites legales de pendiente para una carretera, por lo que debe estudiarse un trazado que respete los límites legales de pendiente.
También nos preocupa seriamente que el trazado se acerque al Parque Natural de Serra d’Irta, creemos que es posible un trazado más alejado de las zonas de interés natural.
También nos oponemos al trazado en relación a su conexión a la CV 141. La conexión entre el alto de Las Atalayas y el centro de Peñíscola no está estudiado, el trazado pre-visto en el plan general no soluciona el problema de fluido de vehículos desde la cima de las Atalayas (API 4) y el centro del pueblo. Si se construirán los mas de 3´000 apar-tamentos en el alto de Las Atalayas todo el tráfico pasará por la Av. Suiza y la Av. Irlanda.
2. Cima de las Atalayas
El paisaje constituye un patrimonio común de todos los ciudadanos y elemento funda-mental de su calidad de vida, que la ley 4/2004 de Ordenación del Territorio y Paisaje de la Comunidad Valenciana aborda desde la más actual concepción del mismo emana-da del Convenio Europeo del Paisaje.
No se puede construir en la cima de una montaña, y a pesar de esto, el nuevo P.G.O.U. recoge el PRI de las Atalayas que está en la cima de la montaña de nuestra urbaniza-ción.
El planteamiento del nuevo P.G.O.U. es incompatible con la Ley de Ordenación del Territorio y Paisaje, en las cimas de las montañas y demás lugares de interés paisajísti-co no se pueden edificar.
3. Avenida Alemania.
El nuevo P.G.O.U. no plantea una conexión eficiente entre la Ronda Sur por la Avenida Alemania a la CV-141. Tal conexión es necesaria para descongestionar el vial Av. Suiza / Av. Irlanda del tráfico que se desarollará una vez que el API 4 sería realizado.
Pedimos que tal conexión se prevé en el PGOU.
4. Agua Potable
En el PGOU, página 20 del capítulo 1.1 "Medio Físico Natural", Pto. E "Hidrología-Hidrografía" el PGOU expone : "A escala hiperanual , y desde 1974, se observa una clara tendencia descendente de la capa. Este descenso ha sido producido por la disminución considerable de las precipitaciones y aumento de la extracción de agua. Las oscilaciones estacionales y la evolución hiperanual es similar en el acuífero calizo enfrayacente.
Desde el punto de vista socioeconómico la Plana de Vinaroz-Peñíscola es asiento de una intensa actividad agrícola, cuya demanda hídrica se satisface exclusivamente mediante la explotación del acuífero detrítico superficial y del calizo profundo existen-te, extrayéndose de este último para abastecimiento al término unos 0,6 Hm3/año.
El problema que se plantea en la Plana de Vinaroz – Peñíscola es el de la intrusión sa-lina, ocasionado como consecuencia de las extracciones intensivas de las aguas sub-terráneas. El déficit medio anual de los recursos en estas zonas es de –4,5 Hm3. La solución pasa por sustituir parte de las extracciones por agua importada de la Sierra de Irta. El volumen necesario estimado sería de 20 Hm3/año para iniciar la lucha contra la intrusión salina."
La Asociación Vecinos de Monchells saluda la inclusión de un parágrafo, tal vez peque-ño, sobre el tema tan importante del abastecimiento de Peñíscola con agua potable, que faltaba en el proyecto de PGOU anterior. Sin embargo protestamos contra un planeamiento que agota con la capa acuífera en favor de una actividad con-structiva excesiva. La propuesta de utilisar las aguas de la Sierra de Irta para evitar la intrusión salina en la capa de agua potable es un mal camino. Hay que prever un planeamiento que evita el deficit anual de los recursos de agua potable en Peñíscola. El agua potable que recibimos en Las Atalayas hoy muchas veces ya tiene gusto a salitre, supuestamente debido a la intrusión salina.
5. Plazas.
Muchas ciudades tienen plazas peatonales donde la vida social converge.
El nuevo P.G.O.U. no plantea ninguna gran plaza pública peatonal.
Creemos que seria interesante que se tuviera en cuenta esto, pues una ciudad turística, para tantos habitantes como plantea el P.G.O.U., debe estar cohesionada y la plaza sería un elemento integrador de la vida social.
El actual desarrollo que experimentará Peñíscola con el nuevo P.G.O.U. es desmesura-do, al pretender calificar tanto nuevo suelo como urbanizable, a pesar del estancamien-to demográfico que padece la sociedad española.
La modificación de los paisajes de Peñíscola que plantea el nuevo P.G.O.U., nos parece realizado en aras a satisfacer ciertas presiones especulativas de grupos inmobiliarios.
Provocará una desmesurada vorágine del sector de la construcción, evitando un creci-miento mesurado que procure adaptarse y respete las necesidades ciudadanas, cultura-les, ambientales....
El nuevo P.G.O.U. planifica y crea espacios arquitectónicos lejos de las necesidades in-mediatas de los ciudadanos, lejos de la necesidad de respetar y conservar ciertas heren-cias ambientales, artísticas, emocionales... Muchos empresarios, políticos e, incluso ciudadanos aceptamos "complacidos" y "resignados" esas innovaciones urbanísticas en nombre del futuro, un futuro que se vende como extraordinario y grandioso...
La regla de oro de nuestro sistema económico es que el motor económico español lo encabeza el pujante sector inmobiliario, debiendo permanecer en marcha pase lo que pase. En nuestra humilde opinión, sería positivo intentar reconducir ciertos esfuerzos financieros al campo de la rehabilitación y de la recuperación de nuestros vestigios históricos y naturales. También pueden y deben dar beneficios de todo tipo, incluso económicos, pues diversifican y crean nuevos caminos, recuperando profesiones y ofreciendo una imagen de mayor calidad y respeto por nuestras numerosas raíces históricas. El turismo de sol y playa padece una recesión real, siendo imprescindible resucitar otras iniciativas.
A pesar de la proliferación de construcciones que se planifican, equipamientos gigan-tescos, diseminación de mobiliario urbano y trazado de gran cantidad de vías para la circulación de vehículos... El nuevo P.G.O.U. de Peñíscola no evitará la evidente y la-mentable perdida de espacios para el encuentro sereno, para el ocio y la relajación. Las plazas tradicionales, ubicadas en los diversos y variados centros históricos y tradi-cionales de nuestras ciudades, no se tienen en cuenta en el nuevo Plan General y han sucumbido ante los nuevos usos y abusos de construcción de viviendas secundarias.
El ciudadano, independientemente de las instituciones públicas, también forma parte fundamental del paisaje urbano. En consecuencia, todos debemos lograr que la partici-pación y el control de futuros desarrollos e iniciativas urbanísticas, ambientales, cultu-rales, asistenciales... cuenten con el visto bueno de los principales afectados y destina-tarios.
Nuestra salud emocional y afectiva viene determinada y definida gracias a la existencia de cuerpos urbanos saludables, donde todas las partes que integran ese paisaje tienen una función determinada en areas a lograr el bienestar y la convivencia armónica de todos los que formamos parte de ese tejido vivo, dinámico que es una ciudad.
Nuestra reflexión aquí esbozada es una sugerencia que esperamos pueda ser analizada y complementada con otras aportaciones e iniciativas. Pedimos una plaza central para el pueblo de Peñíscola.
6. Avda Papa Luna.
La Avenida Papa Luna no forma parte de la red primaria de comunicaciones en el nue-vo P.G.O.U., creemos que esta vía, junto al mar, es la más bonita de Peñíscola y debe formar parte de la red primaria de comunicaciones.
Ya se nos expropiaron las vistas al mar, al colocar las murallas de arena con la regene-ración de la playa Norte, no queremos que ahora se nos prive de las posibilidad de cir-cular desde Peñíscola a Benicarló como hasta ahora siempre hemos podido hacer.
Por todo ello, esperamos sean recogidas nuestras sugerencias en la ordenación urbanística en trámite.
En Peñíscola a 20 de julio de 2008
Al ILMO. ALCALDE DE PEÑÍSCOLA

Reuniones informativas sobre el nuevo Plan General de Peníscola

2008-07-09T04:44:00.001-07:00

El sábado día 12 a las 18:00 h, desde la Asociación de Vecinos Camí Vell se ha programado una charla a cargo del presidente de la Asociación valenciana en defensa de los derechos humanos y medioambientales ABUSOS URBANÍSTICOS NO, Enrique Climent Laguarda.

El lugar será el salón de actos del Centro de Estudios de Peñíscola, frente al consultorio médico, en la calle Marcelino Roca, s/n.

Se abordaran temas específicos del Plan General, con especial incidencia sobre la LRAU y la LUV.
El próximo 14 de julio a las 21:30 h en el Centro de Estudios la Asociación Camí Vell pondrá a la disposición de los que deseen presentar alegaciones copias de las mismas en las que sólo hará falta rellenar el nombre de cada uno. También ofrecen asesoramiento para preparar cada uno sus alegaciones de tipo particular.El sábado día 12 de julio, a partair de las 17:00 y hasta las 21:00 h, jornada para firmar alegaciones.El jueves 17 de julio, desde las 19:00 h hasta las 21:00 h, jornada para firmar alegaciones. Más información en camivell.blogspot.com

El nuevo PGOU de Peníscola a información pública.

2008-06-30T06:42:00.000-07:00

Información pública del Documento de Revisión del PGOU
El anuncio de información pública se ha publicado en el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5789 de 20 de junio de 2008.
El documento de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Peñíscola estará expuesto al público desde el 21 de junio hasta el 21 de julio en las siguientes dependencias municipales:
A) Edificio Casa de la Cultura. Negociado de Urbanismo. C/ Don Juan José Fulladosa, nº 29 2º. De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas.
B) Edificio Ayuntamiento. Plaza Ayuntamiento, s/n. De lunes a viernes de 11:00 a 14:00 horas.
C) Asimismo, el referido Documento de Revisión puede consultarse al completo más abajo en esta misma página web.
Los servicios técnicos municipales estarán a disposición de los interesados para cualquier consulta respecto al contenido del documento en el siguiente horario:
- De lunes a viernes, de 11:00 a 14:00 horas, en el edificio Ayuntamiento.
Cualquier consulta que desee realizarse fuera de dicho horario requerirá cita previa.
1 - Memoria General
Memoria de Información
Memoria de Ordenación
Estudio de impacto ambiental
tomo1
tomo2
tomo3
2 - Directrices
Directrices
3 - Normas Urbanísticas
tomo 1
tomo 2
4 - Planos del Plan General
4.1 - PLANOS DE INFORMACIÓN
MEDIO FÍSICO
Hipsométrico
Geomorfoedafología
Hidrológico
Usos del suelo
Áreas ambientales relevantes
Unidades de paisaje
Unidades ambientales homogéneas
Capacidad de uso
MEDIO URBANO
Condiciones institucionales. Plan General Vigente: clasificación del suelo
Estructura urbana actual
Usos del suelo y la edificación
Análisis morfotipológico
INFRAESTRUCTURA
Red de abastecimiento
Red de saneamiento
Red eléctrica de media y alta tensión
4.2 PLANOS DE ORDENACIÓN
PLANOS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
Clasificación del suelo
El modelo de ordenación. Redes primarias, usos globales y bienes de dominio públio supramunicipal
Ordenación del suelo no urbanizable
Suelo urbano y urbanizable
Gestión: areas de reparto en suelo urbano y urbanizable
Ordenación pormenorizada
PLANOS SECTORIALES
Movilidad
Red de abastecimiento
Red de saneamiento
Red eléctrica, telefonía y gas
ORDENACIÓN PORMENORIZADA
Índice
Plano1 Plano2 Plano3 Plano4 Plano5 Plano6 Plano7 Plano8 Plano9 Plano10 Plano11 Plano12 Plano13 Plano14 Plano15 Plano16 Plano17 Plano18 Plano19 Plano20 Plano21 Plano22 Plano23 Plano24 Plano25 Plano26 Plano27 Plano28 Plano29 Plano30 Plano31 Plano32 Plano33 Plano34 Plano35 Plano36 Plano37 Plano38 Plano39 Plano40

4.3 PLANOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Riesgos de inundabilidad y desprendimiento
Riesgos de erosión actual y potencial
Unidades de vegetación
Unidades edafológicas
Unidades de paisaje
Unidades ambientales homogéneas
Capacidad de uso
Biotopos
Unidades geológicas e hidrología
Incendios forestales
Vulnerabilidad de los acuíferos
Afecciones legales ambientales
Usos del suelo
Áreas ambientales relevantes
Actuaciones
Propuesta de usos globales e identificación de impacto
Valoración impacto
Vías pecuarias. Situación actual
Vías pecuarias. Afecciones del PGOU
Vías pecuarias. Propuesta alternativa de trazado
5 - Anexo: estudio de paisaje
Estudio de paisaje
Plano del Estudio de paisaje
6 - Anexo: Vías pecuarias
Anexo
Plano: situación actual
Plano: Afecciones del Plan General
Plano: Propuesta alternativa de trazado
7 - Anexo: Síntesis del EIA
Documento de síntesis

El Ayuntamiento de Peñíscola tampoco contesta al Defensor del Pueblo.

2008-06-16T04:49:00.000-07:00

En 2007, en toda la provincia de Castellón, sólo dos ayuntamientos se negaron a colaborar con el Defensor del Pueblo, estos son: Peñíscola y Castellón de la Plana.
Ver informe del Defensor del Pueblo en el que se declara como una Administración que no contesta a sus. requerimientos.

El Síndic de Greuges declara hostil la actitud del Ayuntamiento de Peñíscola por no atender queja de la Asociación Monchells.

2008-06-13T08:34:00.000-07:00

Informe anual 2007 del Síndic de Greuges
En la queja nº 051230, la asociación de vecinos Monchells de Peñíscola, manifestaba
que la urbanización “Las Atalayas” no cuenta con algunos servicios básicos; citaban
que no existe alcantarillado, y parte de la urbanización vierte las aguas residuales
directamente a la montaña, ni siquiera a fosas sépticas; que el servicio de abastecimiento de agua potable lo presta una empresa privada que plantea precios abusivos; concluían que el origen del problema está en que la obra no ha sido recibida por el Ayuntamiento de Peñíscola.
La asociación autora de la queja denuncia que, a pesar de todas estas insuficiencias,
especialmente en lo que a saneamiento se refiere, el Ayuntamiento está desarrollando un
plan de reforma interior mediante el cual pretende ampliar la citada urbanización.
Ante las alegaciones expuestas se solicitó informe al Ayuntamiento de Peñíscola en el
que se interesaban los siguientes aspectos:
“- Indiquen las razones por las que la citada urbanización cuenta con las deficiencias expuestas, así como las actuaciones que vayan a realizar para subsanar dicha situación, especialmente en lo que a la inexistencia de alcantarillado y alumbrado público en algunas zonas se refiere, así como en cuanto al deficiente estado de las vías.
- Señalen si la citada urbanización ha sido recibida por el Ayuntamiento y en otro caso las razones por las que no lo ha sido.
- En cuanto al servicio de agua potable, indiquen las razones por las que no ha sido municipalizado, así como si se va a abrir expediente de municipalización de acuerdo con lo establecido en el 86.3 de la LBRL.
- Respecto a las tarifas que cobra la empresa suministradora actualmente indiquen si han sido aprobadas por el Pleno y Comisión de Precios de la Comunidad Valenciana, así como si efectivamente se cobran conceptos adicionales.
- Indiquen las razones por las que no se ha dado contestación al Recurso de Reposición y de Alegaciones a que se hace referencia, así como si van a proceder a subsanar lo anterior.
- En cuanto al PRI, remitan documentación justificativa –informes técnico y jurídico- que avale la actuación, así como informen de su estado de tramitación actual. Remitan en caso de que conste la evaluación de impacto ambiental y el preceptivo informe de la Confederación Hidrográfica así como de la Conselleria competente en materia de saneamiento y depuración respecto de las aguas residuales que planteará la nueva actuación.”
Posteriormente, se recibió oficio del Ayuntamiento que, en extracto, ponía de manifiesto lo siguiente:
“No le consta al Ayuntamiento la recepción de las obras de urbanización de viales del Sector I del
Polígono IV del Suelo urbano “Las Atalayas”. Para ello sería necesaria la aportación de certificación técnica de correcta ejecución de las mismas, que no consta.
En el acuerdo de aprobación provisional del Programa de Actuación Integrada que afecta al Sector, se exige al urbanizador adjudicatario la asunción de la adecuada urbanización de la red viaria actual y zonas verdes de la totalidad del Sector. El promotor aportó el plan de etapas y disposiciones técnicas estando pendiente de informe de los Servicios Técnicos Municipales.
El acuerdo de aprobación provisional es un acto de trámite y por tanto a juicio del Ayuntamiento no admite recurso de reposición, según jurisprudencia del T.S.
El 1/6/2005 se aprobó definitivamente la homologación sectorial y plan de reforma interior que afecta a la actuación.
Las tarifas que cobra la suministradora son aprobadas por la Comisión de Precios de la Comunidad Valenciana.”
A la vista de lo informado, y no habiéndose presentado alegaciones por el interesado, se
procedió a resolver el expediente con arreglo a las siguientes consideraciones.
La no aportación de numerosa documentación por parte del Ayuntamiento impide
realizar mayores consideraciones en cuanto a los aspectos de fondo relativos a la legalidad de los planes y programa presentados.
No obstante, resulta posible realizar algunas consideraciones de interés para los
interesados.
En primer término, y en cuanto al objeto principal de la queja, relativo a la adecuación
de la urbanización en la zona, se indica que se ha impuesto al urbanizador la obligación
de acometer las obras correspondientes, lo que consideramos que determinará la
regularización urbanística de la zona consolidada. Deberá efectuarse lo anterior de
manera que se garantice en todo momento que las obras se efectúen a la mayor
brevedad y con la calidad necesaria, sin que ello comporte un gasto excesivo y
desproporcionado para los propietarios. En el momento actual del procedimiento y con
la información recibida resulta imposible realizar mayor pronunciamiento.
En cuanto al suministro de agua, que se encuentra en manos privadas, debemos recordar
al Ayuntamiento que, según los artículos 25, 26 y 86.3 de la Ley 7/1985, de 2 de abril,
Reguladora de las Bases de Régimen Local (LBRL), este servicio es público, de
competencia exclusiva municipal y tiene carácter mínimo y reservado, por lo que debe
ser municipalizado por el Ayuntamiento, constituyendo una situación transitoria e
irregular la prestación privada del servicio sin que a la empresa le una vinculación
alguna con el Ayuntamiento, que, como titular del servicio, debe disponer la forma de
gestión.

Como conclusión se realizaron al Ayuntamiento de Peñíscola las siguientes
recomendaciones y recordatorios de deberes legales:
“1.- Se realicen las actuaciones oportunas para garantizar en el espacio de tiempo más breve posible la adecuada urbanización del sector al que hacen referencia los interesados en este expediente.
2.- Le recuerdo el deber legal de municipalizar el servicio de abastecimiento de agua en poblaciones, debiendo iniciar al efecto el correspondiente expediente al amparo de lo establecido en el artículo 86.3 de la LBRL.
3.- Le recomiendo que en lo sucesivo de contestación expresa a los escritos que presenten los interesados con independencia de su calificación jurídica, y ello de conformidad con lo establecido en el artículo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.”
No habiendo recibido el preceptivo informe del Ayuntamiento de Peñíscola sobre la
aceptación o no del contenido de nuestra resolución, y efectuados requerimientos a tal
efecto en fechas 22 de mayo de 2006 y 28 de julio del mismo año, el 12 de marzo de
2007se remitió por esta Institución escrito al Ayuntamiento comunicándole el cierre del
expediente con expresa declaración de hostilidad.

Muy fuerte subida de impuestos municipales para el 2008

2007-11-25T14:06:00.000-08:00

El Pleno Ordinario del Ayuntamiento de Peñíscola del mes de noviembre, aprobó una fuerte subida de impuestos municipales. Para el año que viene, se incrementará la tasa de basuras al 100%, es decir valdrá el doble que ahora, porqué van a enviar la basura a un vertedero que está más de 200 km., en Jumilla -Murcia-. El impuesto de vehículos de tracción mecánica sube hasta el 50%.

Reproducimos a continuación el acta del Pleno del Ayuntamiento de Peñíscola en el que se aprobó esta fuerte subida:

5º.- DICTAMEN MODIFICACIÓN DE LA ORDENANZA FISCAL Nº 9 REGULADORA

DE TRANSFERENCIA Y ELIMINACIÓN.-

Deliberación:

Se da cuenta del dictamen emitido por la Comisión Especial de Cuentas con fecha 12 de los corrientes.
El portavoz del BLOC, Sra. Guzmán, dice que en esta tasa por un lado está lo que se refiere a la recogida, que continua la misma tasa que hasta ahora y por otro el traslado y tratamiento de los residuos. Entiende que el gasto es necesario y que el transporte de los residuos habrá que
pagarlos, pero que la cantidad que se pone obedece a una estimación del gasto y considera excesivo el incremento de un cien por cien de la tasa que se venía pagando. Cree que el incremento debería ser inferior en un primer tiempo y adaptarlo progresivamente, por lo tanto se opone a la subida propuesta del cien por cien, aunque entiende que se debe incrementar pero de forma paulatina hasta llegar al valor propuesto cuando se sepa el gasto que supone.
El portavoz del Grupo Socialista, Sr. Pau, dice que en esta como en las otras propuestas de revisión de las ordenanzas fiscales su postura va a ser crítica; estima que el incremento de la tasa está justificado puesto que habrá un mayor gasto debido a esa menor recaudación se tenga que sacar de las tasas, que deben cubrir solamente los gastos del servicio que se presta y en este caso creen que el incremento obedece para mantener los ingresos del Ayuntamiento. Que incrementar en 36,00 euros por encima de lo que se pagaba es excesivo, que debería hacerse de forma progresiva y por tanto su voto será en contra.
El portavoz del Grupo Cambio y Progreso, Sr. Albiol, dice que su Grupo votará en contra de la odificación de las tasas; que tasa es todo aquello que viene a pagar un servicio y por lo tanto

debe existir un equilibrio y una evaluación de lo que cuesta y se paga por los ciudadanos, por lo tanto cada modificación de tasa debe tener su respectivo estudio de costos y de repercusión y a quién se repercute; que dicho estudio no lo conocen y que si no se les ha dado es porque no se ha hecho; que las tasas no se pueden entender simplemente como recaudación para equilibrar las finanzas municipales; que no discuten si el porcentaje es alto o bajo sino que tienen que subir lo adecuado y en el momento que se les demuestre no tendrán objeción en apoyar el incremento para que el servicio se preste con todas las garantías de calidad; que en la información que tienen no está cuantificado y por lo tanto en tanto no esté debidamente especificado y cuantificado su voto sera en contra.
El Concejal de Hacienda, Sr. Jesús Ayza, aclara que no se trata de incrementar la Tasa de Recogida de Basuras sino que se ha creado una nueva tasa de eliminación, transferencia y tratamiento de residuos que se cobrará conjuntamente con la que ya tenían establecida; que la imposición de esta nueva tasa se establece para cubrir los gastos del servicio conforme a los estudios que se han realizado.

El Sr. Alcalde, añade que la problemática que tiene Peñíscola con respecto a la basura la tienen también los otros municipios de la comarca; que el coste que supondrá para Peníscola será de 968.000 euros y otros municipios como Benicarló tendrán que afrontar un gasto de dos millones de euros; que la Tasa de Basura ha estado congelada desde hace unos siete años y que lo que ahora se establece es para mejorar el servicio; que actualmente los residuos se depositan en un vertedero local y que de ahora en adelante se llevarán a un sitio donde se puedan tratar; que el coste que está previsto será aproximadamente el mismo que cuando funcione la planta del Consorcio; que cada municipio hará frente al gasto que le corresponde pero será el Consorcio el que contrate el servicio para los cuarenta y nueve pueblos; que la Tasa se propone conforme a las propuestas de prestación de servicio que se han presentado, pero que si resulta más barato el próximo año ajustarán el importe de la tasa.

El portavoz del Grupo Cambio y Progreso, Sr. Albiol, replica que la tasa debe justificarse a través del coste, pero que al día de hoy no se les ha dado ninguna documentación en la que se establezcan los costes y que si hubieran tenido mayor información tal vez el sentido de su voto hubiera sido diferente.

El Sr. Alcalde, contrarreplica que existe un presupuesto y se les facilitará y que no hay ánimo de esconder nada; que el presupuesto que tienen sube 968.981,00 euros.
El Concejal de Hacienda, D. Jesús Ayza, dice que la información se les dio en vierndes, luego se debatió en Comisión el lunes y se comentó que los informes podían pasar a buscarlos por Secretaría y que no se ha querido esconder nada.
Votación y acuerdos: La actual Ordenanza fiscal Reguladora de la Tasa por recogida de basuras no se ha modificado desde el 22 de Septiembre de 2000, fecha en la que se aprobó por el Ayuntamiento-Pleno, produciendo efectos desde el 1 de enero de 2001. Con la entrada en vigor del Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de Marzo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las haciendas locales se hace imprescindible la modificación de esta ordenza adaptándola a la nueva legislación y en base al informe Técnico de fecha 10 de Julio de 2007 emitido por la mercantil Fomento Benicassim, S.A., empresa concesionaria de los servicios de recogida y transporte de residuos no peligrosos en este municipio, en el que se informa que el vertedero actual está saturado y se plantea la transferencia de los mismos a un punto de eliminación autorizado que estaría situado en el municipio de Jumilla -Murcia-, es necesario aumentar el importe de las cuotas tributarias de esta tasa.

A propuesta del Concejal Delegado de Hacienda, Sr. Ayza y previo dictamen favorable de la Comisión Especial de Cuentas, por mayoría, ocho votos a favor y cuatro en contra, se acuerda:
PRIMERO. Aprobar provisionalmente la modificación de la Ordenanza fiscal reguladora de Tasa por recogida de residuos sólidos urbanos, su transferencia, tratamiento y eliminación con el texto que figura en el expediente.
SEGUNDO. Exponer al público el anterior acuerdo mediante anuncio que se insertará en el tablón de anuncios municipal durante el plazo de treinta días hábiles, a contar desde el siguiente al de publicación de dicho anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, dentro del cual los interesados podrán examinar el expediente y presentar las alegaciones que estimen oportunas.
TERCERO. En caso de que no presentasen alegaciones al expediente en el plazo indicado, el acuerdo se entenderá definitivamente aprobado, sin necesidad de acuerdo plenario, de conformidad con el artículo 17.3 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el texto Refundido de la Ley Reguladora de las haciendas Locales.

Ver el acta completa

Más información aquí

Carta a socios

2007-10-31T07:23:00.000-07:00

Liebe Vereinsmitglieder, Peñíscola im Herbst 2007
m 08.08.2007 haben wir unsere diesjährige Hauptversammlung abgehalten, wie immer war sie gut besucht. Der wichtigste Tagesordnungspunkt war die Diskussion über den Vertrag, den die Gemeinde Peñíscola mit der Entwicklungsgesellschaft der Atalayas zu deren Instandsetzung geschlossen hat. Eine Kurzfassung dieses Vertrags geben wir für diejenigen Mitglieder hier wieder, die nicht an der Versammlung teilnehmen konnten.
Wichtige Punkte des Entwicklungs-Vertrags "Las Atalayas" vom 02.06.2006
- Die Entwicklungsgesellschaft trägt die gesamten Kosten der Baumaßnahmen, der Einrichtungen, der Entschädigungen, .... und im Allgemeinen alle Kosten, die die Ausführung des Programms verursachen könnte......
- Die Entwicklungsgesellschaft verpflichtet sich, auf ihre Kosten alle Verbesserungsmaßnahmen und Reparaturen des Straßennetzes im gesamten Sektor I "Las Atalayas" durchzuführen .... , so wie sie im Zeitplan mit seinen technischen Anforderungen beschlossen sind ..... u.z. im Einzelnen :
• Die Ausführung der Arbeiten ..... muss gegenüber der Gemeinde von einer unabhängigen Beratungsfirma zertifiziert werden ......, die von der Gemeinde beauftragt aber von der Entwicklungsgesellschaft bezahlt wird
• Bevor die Gemeinde das Straßennetz übernehmen kann, müssen die evtl. existierenden Probleme bei den privaten Parzellen gelöst sein
• Für die Übernahme der Straßenbeleuchtung müssen die Elektro-Zähler dieses Systems auf einen Zähler zusammengeführt werden ......

- Das Bebauungsprojekt der Einheit U.E.-1A beinhaltet die Erschließungsstraße vom Kreisverkehr der Atalayas (CV 141) bis hin zur Baugrenze der Einheit U.E.-1A .....
- Die Straßen-Baumaßnahmen dürfen nicht öffentlich genutzt werden, ehe sie nicht von der Gemeinde übernommen worden sind
- ....... wobei sichergestellt sein muss, dass die Gebäude nicht benutzt werden dürfen (gemeint sind die neuen Wohnungen im Bauabschnitt U.E.-1A), ehe die Erschließungsmaßnahmen abgeschlossen sind und eine solche Vorschrift in den Kaufverträgen der Wohnungen vorgesehen ist

Dies bedeutet, dass die "alten" Atalayas völlig auf Kosten der Entwicklungsgesellschaft instandgesetzt werden müssen, die Gemeinde im Gegenzug aber die Baugenehmigung für die Bebauung des Geländes oberhalb der Av. Noruega gegeben hat. Dass die Atalayas nun endlich wieder eine intakte Infrastruktur bekommen, sehen wir als einen großen Erfolg unseres Vereins an.
Um jedoch jegliche Mängel an der Infrastruktur zu vermeiden, sollten wir die Gemeinde bei der Überprüfung der Bauarbeiten, die zur Zeit im Gange sind, unterstützen. Der Vereinsvorstand hat bereits eine lange Problemliste an die Gemeinde gemeldet. Wir geben hier folgend diese Liste wieder und bitten Sie als Vereinsmitglied zu überprüfen, ob die aufgezeigten Mängel tatsächlich behoben wurden und ob noch weitere Mängel bestehen. Bitte melden Sie uns etwaige verbleibende Mängel an das Postfach 67 in Peñíscola.
Die von einigen Vereinsmitgliedern gewünschte Verlegung der Elektrozähler an die Parzellen (nicht bei allen Parzellen erforderlich) muss auf einen Zeitpunkt nach Übernahme der Atalayas durch die Gemeindeverwaltung verschoben werden. Im Augenblick wäre eine solche Änderung zu umfangreich und würde die Übernahme um Jahre verzögern. Eine Regelung muss zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Vom Verein an die Stadt gemeldete Mängel an der Atalayas-Infrastruktur
A) Mängel, die die gesamten Atalayas betreffen :
- 100%-Bebauung der Parzellen ist gefährlich; durch die vollständige Versiegelung der Parzellen bei den in letzter Zeit erteilten Baugenehmigungen, die keine Abführung des Regenwassers vorsehen, besteht die Gefahr der Überschwemmung der unterhalb liegenden Parzellen (Beispiel Av. Portugal 31)
- Die zur Zeit erstellte Betonierung der Bürgersteige deckt häufig die Revisionsschächte von Telefon und Strom ab
- Die Wasserversorgung auf den Atalayas ist problematisch, das Wasser hat schlechte Qualität (Geruch, Chlorgehalt) und die Versorgung bricht sehr häufig, manchmal mehrfach in einer Woche, zusammen
- Durch die Bauarbeiten wurden die Mauern der Parzellen mit roter Farbe beschmutzt, weiße Mauern müssen von der Baufirma gestrichen und Natursteinmauern durch Kärcher gereinigt werden
- Durch die veränderten Bürgersteige ist die Einfahrt zu den Garagen in vielen Straßen behindert, nach Asphaltierung (lt. Vertrag 6 cm) sollte dies behoben sein, andernfalls ist die Baufirma anzuhalten, den Höhenunterschied auszugleichen
- Das Hinweisschild "Las Atalayas" fehlt am Kreisverkehr mit der CV 141
- Die veränderten Bürgersteige haben eine sehr raue Kante, die die Reifen der PKWs beschädigen
- Bei allen Sackgassen fehlt am Ende ein Wendehammer und ein Hinweisschild am Anfang, dass die Straße eine Sackgasse ist
- Gefährliche Querrinne am Ausgang des Kreisverkehrs zu den Atalayas
- Ungenügende Zahl an Hydranten in den gesamten Atalayas
- Der Touristenzug, der durch die Atalayas fährt, stört nachts durch seinen Lärm, Fahrten nach 22:00 Uhr müssen untersagt werden
- Alle Straßen der Atalayas benötigen eine neue einwandfreie Asphaltdecke
- Die aus dem Gebirge gebrochenen Felsbrocken müssen durch einen maschinellen Brecher auf den Atalayas gebrochen werden (ausreichende Entfernung von den Wohngbäuden) und nicht durch überhöhten LKW-Verkehr über die Straßen der Atalayas abtransportiert werden.
B) Mängel in den einzelnen Straßen
- Av. Andorra :
• am Haus Nr. 8 ist durch den zu hohen Bürgersteig die Einfahrt in die Garage unmöglich
- Av. Austria :
• am Haus Nr. 11 führen Abwasserrohre von Nachbarparzellen durch das Grundstück, die Rohre sind in schlechtem Zustand, verstopfen ständig und müssen ersetzt werden
• die Revisionsschächte auf der Straße sind zubetoniert
- Av. Bélgica :
• Revisionsschächte zubetoniert
• N° 36, ein Abwasserrohr von einem oberhalb liegenden Grundstück führt durch die Parzelle, Rohr in schlechtem Zustand, häufig verstopft und gebrochen
• zwischen N° 36 und 38 sammelt sich das Regenwasser auf der Straße, es fehlt ein Abfluss
• bei N° 40 ist der Revisionsschacht zubetoniert
• am Ende der Straße fließt das Abwasser der darüber liegenden Parzelle auf die Straße
• Regenwasser aus der Av. Bulgaria überschwemmt die Av. Bélgica, deren Häuser und Parzellen
• die Müllabfuhr erfolgt selten und sehr unregelmäßig
- Av. Bulgaria :
• fehlender Wendehammer am Ende der Straße
• Einfahrt zu den Parkings bei Perla Blanca II unmöglich wegen zu hohen Bürgersteigs
• Die Mauer der Parzelle Av. Bulgaria 2 muss wegen roter Farbe neu gestrichen werden
- Av. Dinamarca :
• N° 30 eine Parzelle von 650 m2 soll mit 6 Wohnungen bebaut werden, d.h. erneut eine vollständige Versiegelung der Parzelle und Abfluss des Regenwassers auf die Parzellen der Av. Hungría
• N° 6 : auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein Revisionsschacht der Telefónica und Iberdrola mit Abwasser überflutet
- Av. Hungría :
• Gefahr der Überschwemmung bei starken Regenfällen, da am weitesten unten gelegene Straße, neue Baumaßnahme in Av. Dinamarca gefährdet zusätzlich
- Av. Grecia :
• Die Oleander an der Ecke Av. Italia versperren die Sicht auf die Av. Grecia, Verkehrsgefährdung
• Haus N° 95, Apt. 1-6-7 haben seit 6 Monaten keine Elektrizität, sie wurde durch die Baustelle auf dem Nachbargrundstück unterbrochen
• Die Schwimmbadanlage von TURIVASA wird wegen der gegenüberliegenden neuen Bebauung mit 100% Versiegelung Überschwemmungen ausgesetzt werden
- Av. Inglaterra :
• Die Müllcontainer müssen feste Standorte bekommen, es fehlen Container
- Av. Irlanda :
• Die Häuser N° 78, 80, 88, 90, 96 und 100 sind nicht an die Kanalisation angeschlossen, die Abwasser gehen in die freie Natur
• N° 81: der Revisionsschacht der Telefónica und der Iberdrola sind zubetoniert
• N° 103 Abwasserrohr der Parzelle in Av. Suiza geht durch die Parzelle, war brüchig, musste von den Eigentümern repariert werden
• N° 105 das Mäuerchen zur Straße wurde durch die Arbeiten von SEDESA zerstört
• N° 88 Kabel durch SEDESA zerstört, Rechnung noch von SEDESA unbezahlt
- Av. Italia :
• Parzelle gegenüber N° 35: es werden kommerzielle Tätigkeiten ausgeführt
• Der neue Bürgersteig ist nicht an die Eingänge der Häuser N° 30 und 32 angeschlossen, es verbleibt eine etwa 10 cm breite Vertiefung
• Die Garagen können wegen der hohen Bürgersteige nicht befahren werden
• Der Parkplatz bei N° 10 – 12 hat durch die neuen Bürgersteige seine Entwässerung verloren
• Die Bordsteinkanten sind sehr scharf und gefährden die Reifen der Autos
- Av. Luxemburgo :
• N° 19, die gegenüberliegende Baustelle hat keine Baugenehmigung, die ausgehobene Baugrube behindert das Befahren der Garage in Haus N° 19
• Mauern an verschiedenen Grundstücken müssen von der roten Farbe gereinigt werden
- Av. Noruega :
• Das Regenwasser läuft aus dem Parkplatz von Perla Blanca in das gegenüberliegende Haus N° 11, eine Entwässerungsrinne muss vorgesehen werden
• Die Einfahrt zur Garage von Haus N° 11 wurde durch die Bauarbeiten SEDESA und/oder Francisco Esbri Pau beschädigt
• Die Mauer am Haus N° 5 wurde von den Baufirmen beschädigt
- Av. Polonia :
• Das Abwasserrohr zum Haus N° 14 ist von Baumwurzeln verstopft
• Der Neubau des Herrn Martinez wird durch das Wasser aus Haus N° 31 der Av. Portugal überschwemmt
- Av. Portugal :
• Das Regenwasser der Bebauung gegenüber dem Haus N° 31 überschwemmt die Parzelle des Hauses N° 31
• Das Telefonkabel zum Haus N° 33 wurde von der Baufirma des gegenüberliegenden Mehrfamilienhauses zerstört, es läuft nun aus dem Revisionsschacht über die Straße zum Haus N° 33, die Verbindungen werden durch Überfahren durch Autos gestört
• Die ungelöste Abführung des Regenwassers in der Av. Portugal überschwemmt die Straße und die anliegenden Parzellen
- Av. Suecia :
• Das Haus N° 2 ist nicht an die Kanalisation angeschlossen, die Abwasser gehen in die freie Natur
• Es fehlt die Straßenverbindung zur Av. Suiza
• Rote Farbe an verschiedenen Hausmauern
- Av. Suiza :
• Die Revisionsschächte von Telefónica und Iberdrola sind zubetoniert
• Die Situation ist in der gesamten Straße gefährlich, Fußgänger fallen, da die Kiesel des Straßenbelags nicht abgefegt werden
• An dem Haus N° 26 ist das Kanalisationsrohr gebrochen
• Die tiefen Löcher in der Straßendecke müssen auch während der Bauzeit zubetoniert werden, um Unfälle und Staub zu vermeiden
• Es fehlt die Straßenverbindung zur Av. Suecia
• Der Eingang des Hauses N° 54 wurde durch rote Farbe verschmutzt
• Die Begrenzungsmauern an vielen Parzellen sind durch rote Farbe verschmutzt
Liebe Vereinsmitglieder, wie Sie sehen, ist die Liste der Probleme auf den Atalayas lang, die Probleme wurden verursacht durch die vielen Bauarbeiten und die völlige Vernachlässigung der Atalayas durch die Entwicklungsgesellschaft ZORASA. Nun kommt es darauf an, dass wir alle solidarisch um die Behebung dieser Probleme kämpfen und allen Nachbarn sagen, unseren Verein im Kampf um saubere und ordentliche Atalayas zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
(Francisco Martinez Tudón, Presidente)

Queridos socios, Peñíscola en otoño 2007

El día 8 de agosto de 2007 celebramos nuestra asamblea anual, a la cual, como siempre, muchos socios han acudido con muchas preguntas. El punto mas importante del Orden del Día era el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Peñíscola y el Promotor-urbanizador de las Atalayas para mejorar la infraestructura de las Atalayas. Está previsto que Las Atalayas pasen al Ayuntamiento hacía el fin de 2007. Los puntos mas importantes de este convenio os los ofrecemos aquí a continuación, en especial para aquellos socios que no pudieron asistir a la asamblea.

Los puntos mas importantes del convenio de fecha 2 de junio 2006 entre el Ayuntamiento de Peñíscola y el promotor-urbanizador de las Atalayas son :

- Será a cargo del Urbanizador el coste total de las obras, instalaciones, compensaciones, ...... y en general todos los gastos que pueda generar la ejecución del Programa ......
- El urbanizador asume el compromiso de ejecutar a su costa, las obras de mejora y acondicionamiento de la red viaria de la totalidad del sector I "Las Atalayas", .... conforme al Plan de Etapas y Disposiciones Técnicas aprobado ..... y en especial :
• La ejecución de las obras ..... deberá ser certificada ante el Ayuntamiento por una asistencia técnica independiente ...... contratada por el Ayuntamiento con cargo al urbanizador
• Para la cesión al Ayuntamiento y recepción por éste de las obras de urbanización, deberán solucionarse con carácter previo los posibles problemas de la existencia de redes que discurran por el interior de parcelas privadas .....
• Para la recepción de las instalaciones del alumbrado público deberán unificarse previamente todos los cuadros .....

- El Proyecto de Urbanización de la U.E.-1A incluirá el vial de acceso desde la rotonda de Atalayas (CV 141) hasta el ámbito de la U.E.-1A .....
- Las obras no serán susceptibles de uso público hasta que no sean recibidas por el Ayuntamiento.
- Será condición para el otorgamiento de licencias de obras ...... el compromiso de no utilizar la edificación hasta la conclusión de las obras de urbanización y de incluir tal condición en las transmisiones de propiedad o uso del inmueble.

Todo esto quiere decir que las Atalayas "existentes" serán mejoradas y acondicionadas a costa del Urbanizador y que el Ayuntamiento en contrapartida ha dado el permiso de obra para la construcción de la Unidad U.E.-1A (la cima de las Atalayas, primera fase, al sur de la Av. Noruega). Consideramos como gran éxito de nuestra Asociación que las Atalayas por fin tendrán una infraestructura correcta y adecuada.

Para evitar cualquier deficiencia en la infraestructura, tendremos que ayudar al Ayuntamiento en la taréa del control de las obras, que están en ejecución en estos días. La Junta Directiva de nuestra asociación ya ha dado una lista larga al Ayuntamiento, de problemas que los socios nos han señalado. Seguido os damos esta lista y os pedimos de verificar, si las deficiencias señaladas han sido rectificadas y si otras deficiencias han aparecido. Por favor os rogamos que nos señaléis las deficiencias que aún existan, al Código Postal N° 67 en Peñíscola.

Algunos socios nos han pedido que los contadores de electricidad, que no se encuentran al pie de la parcela, sean trasladados a las parcelas (es el caso solo en las parcelas con construcción en los años 1980 o antes). Por el momento este traslado no es oportuno, puesto que aplazaría la entrega de Las Atalayas al Ayuntamiento por varios años. Será necesario de buscar una solución más adelante.
Deficiencias en la infraestructura Atalayas señaladas al Ayuntamiento
A) Deficiencias referentes a todas las calles
- La ocupación del 100% de las parcelas, permitida en las últimas licencias de obras en las Atalayas, no permite que las aguas pluviales se rezumarsen en las parcelas y constituyen así el peligro de inundar las parcelas colindantes de menor altura (ejemplo : Av. Portugal 31)
- Sucede a menudo que la renovación de las aceras tapa las arquetas de hormigón del teléfono y electricidad.
- El suministro de agua en Las Atalayas tiene problemas, el agua es de mala cualidad (olor, cloro) y el abastecimiento no es seguro, puesto que se corta el agua muy a menudo.
- La empresa SEDESA ha ensuciado los muretes de las parcelas con pintura roja, muros pintados de blanco deben ser pintados, muros de piedra seca deben ser limpiados con el Kärcher
- A causa de las aceras mas altas, el acceso a los garages de las parcelas está obstaculizado, después del nuevo asfaltado (según contrato 6 cm) los obstáculos deberían desaparecer, si no, la constructora SEDESA debe igualizar la diferencia de altura
- La indicación "Las Atalayas" ha desaparecido en la rotonda con la CV 141, hace falta reponerla.
- Las nuevas aceras tienen un borde muy áspero que deteriora los neumáticos de los coches
- En todas las calles sin salida falta la indicación "sin salida" al principio de la calle
- En la salida de la rotonda con la CV141 persiste un badén peligroso, cuando se sube a las Atalayas
- La cantidad de bocas de riego para caso de incendio en Las Atalayas es insuficiente.
- El tren turístico, que pasa por Las Atalayas hasta la una de la madrugada, debe prohibirse que circule después de las 22:00 horas
- Todas las calles de Las Atalayas necesitan una nueva capa de asfaltado
- Los peñáscos de roca, excavados de la montaña, deben ser triturados en el alto de Las Atalayas, con suficiente distancia a las casas, y utilizadas para la construcción nueva para evitar el excesivo transporte de los mismos por las calles de Las Atalayas
B) Deficiencias en las diferentes calles
- Av. Andorra :
• En la casa N° 8 la acera está demasiado alta y obstaculiza la entrada al garaje
- Av. Austria :
• Una tubería de desagüe, esta obstruida y rota, pasa por la parcela de la casa N° 11, hay que poner nueva tubería
• Las arquetas están tapadas por hormigón
- Av. Bélgica :
• Las arquetas están tapadas por hormigón
• Una tubería de desagüe está obstruida y rota, pasa por la parcela de la casa N° 36, hay que poner nueva tubería
• Entre las casas N° 36 y 38 se acumulan las aguas pluviales, falta una salida para el agua
• Delante de la casa N° 40 la arqueta está tapada de hormigón
• Al final de la calle sale el desagüe de aguas negras de una parcela sin ser canalizado
• Las aguas pluviales de la Av. Bulgaria (Perla Blanca) inunden la Av. Bélgica y entran en sus casas
• Las basuras no se recogen con regularidad, y los contenedores rebosan
- Av. Bulgaria :
• La plataforma de giro falta al final de la calle
• La entrada a los parkings de Perla Blanca 2 es imposible a causa de la altura de las aceras
• El murete de la parcela Av. Bulgaria 2 tiene que ser repintado en blanco por las manchas rojas
- Av. Dinamarca :
• En N° 30, una parcela de 650 m2 debe ser construida con 6 apartamentos, que quiere decir que 100% de la parcela serán selladas, causando los problemas de inundación en la calle Hungría
• En frente de la casa N° 6 hay una arqueta de telefónica y de Iberdrola que está inundida de aguas fecales
- Av. Hungría :
• Peligro de inundación de la calle y de las parcelas en caso de lluvias fuertes, este peligro se va a aumentar, si la construcción en la Av. Dinamarca N° 30 se hace con 6 apartamentos
- Av. Grecia :
• Las adelfas en la esquina con Av. Italia quitan la visibilidad hacia la Av. Grecia y representan un peligro para el tráfico
• En la casa N° 95, Apartamentos 1-6-7 no hay luz desde 6 meses, la obra en la parcela vecinal ha interrumpido la luz y la constructora se niega a repararlo
• La piscina de TURIVASA será inundida de aguas pluviales, viniendo de la parcela en frente, en donde se hace una nueva construcción con 100% de escolta
- Av. Inglaterra :
• Los contenedores de la basura deben estar atados, y hacen falta mas contenedores.
- Av. Irlanda :
• Las casas N° 78, 80, 88, 90 y 100 no están conectadas a la red del alcantarrillado, los desagües van a la naturaleza.
• La arqueta en frente de la casa N° 81 está tapada de hormigón
• Una tubería de desagüe pasa por la parcela de la casa N° 103, se había roto y el dueño de la parcela ha tenido que repararla
• El murete de la casa N° 105 ha sido demolido por SEDESA
• En la casa N° 88 el cable de electricidad ha sido cortado por SEDESA, se le ha entregado la factura de reparación, que aùn queda sin pagar
- Av. Italia :
• En la parcela en frente de la casa N° 35 se ejercen actividades comerciales
• El acceso a los garajes en toda la calle es imposible a causa de la altura de las aceras nuevas
• En las casas N° 30 y 32 la nueva acera no comunica con la entrada de la casa, queda una raja larga de 10 cm
• El aparcamiento de las casas N° 10 – 12 ha perdido su evacuación de aguas pluviales a causa de la acera alta
• Las nuevas aceras tienen un canto muy áspero, dañando los neumáticos de los coches
- Av. Luxemburgo :
• La construcción de un bloque en frente de la casa N° 19 no tiene permiso de obra, la obra obstruye la entrada al garaje de la casa N° 19
• Los muretes de piedra seca deben ser limpiadas por SEDESA (pintura roja)
- Av. Noruega :
• Las aguas pluviales corren desde el parking de la Perla Blanca III a la casa N° 11 en frente, una arqueta de drenaje debe ser instalada a la salida del parking
• La entrada a la casa N° 11 ha sido demolida por las empresas SEDESA y/o Francisco Esbri Pau, debe ser reparada
• El murete de la casa N° 5 ha sido dañada por las empresas SEDESA y/o Francisco Esbri Pau, se debe reparar.
- Av. Polonia :
• El tubo de desagüe en frente de la casa N° 14 está obstruido con raízes de arboles
• El bloque construido por el Sr. Martinez está inundido por aguas pluviales provenientes de la Av. Portugal y de la Av. Rusia (ver comentario en Av. Portugal abajo)
- Av. Portugal :
• Las aguas pluviales provenientes de la construcción en frente de la casa N° 31 inunden la parcela de la casa N° 31
• El cable de teléfono de la casa N° 33 ha sido roto por el constructor del bloque de enfrente, desde entonces un nuevo cable pasa de una arqueta por encima de la calle a la casa N° 33, siendo las comunicaciones telefónicas interrumpidas cuando pasa un coche por encima
• El problema de las aguas pluviales no siendo solucionado en la Av. Portugal, las parcelas yacientes están inundidas en tiempo de lluvia fuerte
- Av. Suecia :
• La casa N° 2 no está conectada a la red del alcantarillado, los desagües van a la natura-leza
• Falta un trozo de calle entre la Av. Suiza y la Av. Suecia
• Pintura blanca en varios muretes de la calle
- Av. Suiza :
• En toda la calle hay arquetas de telefónica y de Iberdrola tapadas de hormigón
• La situación en toda la calle es peligrosa, puesto que hay piedras del asfaltado sueltas, que hacen caer a las personas
• En casa N° 26 el tubo de la canalización está roto
• Los agujeros profundos en la calle, producidos por los camiones, deben ser hormigonados, también durante las obras
• Falta un trozo de calle entre la Av. Suiza y la Av. Suecia
• La entrada de piedra seca de la casa N° 54 ha sido ensuciada por pintura roja
• Los muretes de muchas casas han sido ensuciados por la pintura roja

Queridos Socios, como lo ven, la lista de problemas en Las Atalayas es muy larga. Los problemas han sido causados por las diversas obras y la completa desatención a las Atalayas por parte del Promotor ZORASA en los últimos años. Ahora es necesario que todos los vecinos de Las Atalayas apoyen a nuestra Asociación y se demuestren solidarios y luchen por unas Atalayas limpias, bajo el mando del Ayuntamiento (y no del Promotor) y con una infraestructura digna de una "Zona Residencial".
Un saludo amistoso
(Francisco Martinez Tudón, Presidente)

Peniscola, fall 2007
Dear Members,
On August 8th, 2007 we had our this year's assembly, which as always has been attended by many members, they had many questions. The most important point of the agenda was the contract, which the municipality of Peñíscola has concluded with the Promoter of the Atalayas with the aim of a complete refurbishment of the infrastructure. The most important points of this contract are given below, especially for those members, which were not able to assist our assembly.

The most important points of the refurbishment-contract "Las Atalayas", dated June 2nd, 2006 :

- The developers carry all the cost of the construction, of the installations and the compensations, …… and the general cost, which will be caused by the project
- The developers engage themselves to perform all the improvement measures of the road system in the sector I "Las Atalayas" …., as they are listed in the schedule together with the technical requirements ….., which are in detail :
• The execution of the works must be certified by an independent inspection company, which will be engaged by the community and paid by the developers
• Before the community will accept the road system the possibly existing problems in the private lots will have to be solved by the developers
• For the acceptance of the road illumination the electricity counters have to be reconducted on one single counter

- The urbanisation project U.E.-1A includes the road from the roundabout at the road CV 141 till the battery limits of the construction unit U.E.-1A
- The roads in the Atalayas may not be publicly used before they have been officially accepted by the community
- The buildings of the project U.E.-1A may not be used before the infrastructure is totally finished and such prescription has been included in the sales contracts of the apartments

This means that the "old" Atalayas will be refurbished totally and the cost be borne by the developer. In compensation the municipality has accepted to give a construction permit to the developer for building up to 540 apartments on top of the Atalayas, south of Av. Noruega. We consider it a great success of our Association that the Atalayas will at least get a decent infrastructure and not be privately owned by the developer anymore.

In order to avoid any deficiencies in the infrastructure, we should assist the municipality in the survey of the works going on presently on the Atalayas. Our board has already sent a long list of problems to the municipality, which we reproduce here below, and we beg you to check, whether the notified deficiencies have been indeed remedied. If not or if you have discovered other deficiencies please inform us under Mail Box 67 in Peñíscola.

Some of our members had requested a relocation of the electricity counters from the small brick-huts to the boundary of their lot (only necessary for houses, which have been built in the 1980's or before). This relocation would delay the transfer of the Atalayas to the municipality by several years, since it is a considerable task to be performed. Therefore we have to postpone the relocation, and search for a solution at a later stage.
Deficiencies of the Atalayas Infrastructure notified to the Municipality
A) Deficiencies concerning Atalayas in general :
- The municipality has lately given building-permits which allow the promoter to cover the lots up to 100 % with building structures. This does not allow the rainwater to penetrate the ground in the lot and provokes flooding of the adjacent and lower situated lots (e.g. Av. Portugal 31)
- The refurbishment of the sidewalks is in many cases covering the inspection chambers of telephone and electricity
- The water supply on the Atalayas is problematic, the water is of bad quality (odour, chlorine content) and the supply is often interrupted, sometimes several times per week
- The walls of the lots have been stained with red paint by SEDESA, the white walls have to be repainted and natural stone walls have to be cleaned by a Kärcher
- Due to the height of the new sidewalks many entrances to the garages have become impossible in many streets, after application of the new tarmac (contractually 6 cm) the garage entrances have to be adjusted by the constructor
- The signboard "las Atalayas" at the roundabout with the CV 141 has to be reinstalled
- The rough edge of the new sidewalks risk to damage the tires of the cars
- All dead end streets need an indication of dead end at the entrance to the street
- The cross drain at the roundabout with the CV 141 leading to the Atalayas is dangerous
- The number of fire hydrants on the Atalayas is insufficient
- The touristic train, passing through the Atalayas even at night, annoys people due to noise, the train should not be allowed to circulate after 22:00 hrs.
- All streets of the Atalayas need a new tarmac
- The rocks broken out of the mountain in the course of the project U.E.-1A should be crushed by an appropriate crusher on the mountain at a sufficient distance to the existing houses and used for the buildings in order to avoid the extensive truck transports through Atalayas
B) Deficiencies in specific streets
- Av. Andorra :
• At housse N° 8 the too high sidewalk prohibits the entrance to the garage
- Av. Austria :
• Sewage pipes from adjacent lots pass through the lot N° 11, the pipes are broken, congested and have to be replaced
• The inspection chambers of telephone and electricity are covered with concrete
- Av. Bélgica :
• The inspection chambers of telephone and electricity are covered with concrete
• A sewage tube coming from a lot above N° 36 runs through the lot, it is often congested and needs to be replaced
• Between houses N° 36 and 38 rainwater stagnates, an appropriate drainage has to be installed
• At house N° 40 the inspection chamber is covered with concrete
• At the end of the street sewage water from an above lot is pouring into the nature
• Rainwater from the above Av. Bulgaria (Perla Blanca I) floods Av. Bélgica, the houses and the lots
• The garbage retrieval is very irregular and too seldom
- Av. Bulgaria :
• The is no possibility for turning at the end of the street, a turning circle is necessary
• Access to the parkings of Perla Blanca II is impossible due to the very high sidewalks
- • The wall of the lot Av. Bulgaria 2 has to be repainted in white due to the red paint stains
- Av. Dinamarca :
• At N° 30, a lot of only 650 m2 will have construction of 6 apartments, which means that the whole lot will be covered by construction and the rainwater will be hindered to penetrate the ground and will pour on to the lot beneath in Av. Hungría
• At house N° 6 there is an inspection chamber for telephone and electricity on the other side of the street which is flooded by sewage water
- Av. Hungría :
• Danger of flooding by rainwater, since this street is the lowest street on the Atalayas, the future construction in Av. Dinamarca N° 30 will increase this danger
- Av. Grecia :
• The Oleanders at the corner of Av. Italia hinder the view on Av. Grecia, thus presenting a danger to traffic
• House N° 95, Apt. 1-6-7 have no electricity since 6 months, since then it had been interrupted by the builder on the adjacent lot
• The pool area of TURIVASA will be flooded in future by rainwater coming from the construction opposite to TURIVASA in Av. Grecia, since this construction again covers 100 % of the lot and does not allow the rainwater to penetrate the ground on its own lot
- Av. Inglaterra :
• There is a lack of garbage containers and the containers have to be fixed in their location
- Av. Irlanda :
• The houses N° 78, 80, 90, 96 and 100 are not connected to the sewage system, letting their sewage waters into the free nature
• At house N° 81 the inspection chamber is covered by concrete
• At house N° 103 a sewage pipe passes through the lot coming from an other lot above in Av. Suiza, the pipe had to be replaced by the owner of house n° 103
• At house N° 105 SEDESA has destroyed the wall of the lot
• At house N° 88 an electric cable had been cut by SEDESA, the owner repaired it but the bill has still not been paid by SEDESA
- Av. Italia :
• In the house opposite to N° 35 commercial activities are undertaken
• Access to the garages is not possible due to the high new sidewalk
• At the houses N° 30 and 32 the new sidewalk is not attached to the house entrance, leaving a gap of apr. 10 cm
• The parking at N° 10 – 12 has lost its drainage due to the new sidewalk
• The rough edge of the new sidewalk risks to damage the tires of the cars
- Av. Luxemburgo :
• The construction opposite to house N° 19 has no building permit, the construction hinders the use of the garage of house N° 19
• Various walls of the lots in this street have to be cleaned or repainted
- Av. Noruega :
• The rainwater pouring out of the parking of Perla Blanca III floods the house N° 11, which is opposite to the parking, a drainage has to be installed in the parking of Perla Blanca
• The entrance to house N° 11 has been damaged by the companies SEDESA and/or Francisco Esbri Pau, it has to be repaired
• The wall of house N° 5 has been damaged by the mentioned companies and has to be repaired
- Av. Polonia :
• The sewage pipe in front of house N° 14 is congested by roots and is broken, repair is necessary
• The new construction of Mr. Martinez is flooded by rainwater coming from house N° 31 in Av. Portugal (s.below)
- Av. Portugal :
• The rainwater coming from the new building opposite to house N° 31 floods the lot and the house N° 31 and continues to Av. Polonia to the building of Mr. Martinez
• The telephone cable of house N° 33 has been cut by the constructor of the new building opposite to the house, a telephone cable is no running from an inspection chamber across the street, each time a car is passing over, the telephone conversation is cut
• The not existing drain of the rainwater in Av. Portugal floods the lots and houses below the street
- Av. Suecia :
• House N° 2 is not connected to the sewage system, the sewage flows into the nature
• A connection between Av. Suecia and Av. Suiza has to be put in place
• Walls are stained with red paint, which has to be removed, or walls newly painted
- Av. Suiza :
• The inspection chambers of Telefónica and Iberdrola are covered with concrete
• The situation in the whole street is dangerous, pedestrians fall over gravel, which has not been swept away
• At house N° 26 the sewage pipe is broken
• The deep holes in the tarmac must be filled even during construction time, in order to avoid dust and accidents
• A connection between Av. Suiza and Av. Suecia has to be put in place
• The entrance of house N° 54 has been stained with red paint and must be cleaned
• The walls of various lots have been stained with red paint and must be cleaned or newly painted.
Dear members, as you can see, the list of deficiencies of the Atalayas is long, the problems have been caused by the many construction works and the complete laissez faire of the Promoter ZORASA in the recent years. Now it is important that we all act solidly united to remedy these deficiencies and that you encourage all your neighbours to support our Association by becoming members, so that our Atalayas will be again a clean and well maintained "Residential Zone".

With best regards

(Francisco Martinez Tudón, Presidente)

Peniscola, automne 2007
Chers Membres,

Le 8 août dernier s´est tenue notre assemblée annuelle à laquelle beaucoup de membres ont participé et ont posé beaucoup de questions. Le point le plus important de notre agenda était le contrat que la municipalité de Peniscola a conclu avec le promoteur de Las Atalayas dans le but d´améliorer l´infrastructure. Nous vous donnons ci-dessous les points les plus importants de ce contrat, spécialement pour les membres qui n´ont pu assister à notre assemblée.

Points les plus importants du contrat "Las Atalayas" daté du 2 juin 2006 :

- L´urbanisateur prend à sa charge tous les coûts des travaux , des installations et les compensations …… et en général tous les coûts générés par l´exécution de ce projet.
- L´urbanisateur s´engage à réaliser toutes les mesures d´amélioration du réseau des routes dans le secteur I "Las Atalayas" …, telles qu´elles sont mentionnées dans le plan d´étapes et d´exigences techniques …. comme suit :
• L´exécution des travaux doit être certifiée par une société d´inspection indépendante qui sera nommée par la commune et payée par la l´urbanisateur.
• Avant que la commune n´accepte le réseau routier, les éventuels problèmes existant dans les parcelles privées devront être résolus par l´Urbanisateur,
• L´acceptation des lampadaires le long des rues est soumise à l´établissement d´un seul compteur pour tout le réseau.

- Le projet d´urbanisation U.E.-1A inclut la voie d´accès depuis le rond-point de la route CV 141 jusqu´aux limites de la construction U.E.1A.
- Le rues de Las Atalayas ne deviendront publiques qu´après l´acceptation officielle du réseau par la commune.
- Les constructions du projet U.E.-1A ne devraient pas être habitables avant que l´infrastructure soit entièrement terminée et cette condition doit être mentionnée dans les contrats de vente des appartements

Cela signifie que Las Atalayas existants devront être complètement rénovés à la charge de l´urbanisateur. En compensation, la commune a accepté d´allouer un permis de construction à l´urbanisateur pour la construction de 540 appartements au sommet de la colline de Las Atalayas, au sud de l´Av Noruega. Las Atalayas auront enfin, et c´est un grand succès pour l´association, une infrastructure décente et non plus privée et détenue par l´urbanisateur
Afin d´éviter toute déficience dans l´infrastructure, nous devrons assister la commune dans le contrôle des travaux exécutés actuellement à Las Atalayas. Notre comité a déjà envoyé une longue liste des problèmes existants à la commune, liste que nous reproduisons ci-après. Nous vous demandons de verifier si les déficiences mentionnées ont bien été remédiées. Dans le cas contraire, ou si vous découvrez d´autres déficiences, veuillez nous en informer en nous écrivant à la Caja postal No 67 – 12598 Peniscola.
Certains de nos members ont demandé que leur compteur électrique qui ne se trouve pas sur leur parcelle soit transféré sur leur parcelle. (Cela concerne les maisons qui ont été construites dans les années '80 ou avant). Cette relocalisation si elle devait avoir lieu maintenant retarderait le transfert de Las Atalayas à la commune de plusieurs années car il s´agit d´un projet considérable à réaliser. Par conséquent, nous devrons retarder cette relocalisation des compteurs et trouver une solution ultérieurement

- 2 -

Déficiences de l´infrastructure de Las Atalayas notifiées à la Commune

A) Deficiences concernant Las Atalayas en général :

- La municipalité a dernièrement accordé des permis de constuire qui permettent aux promoteurs de couvrir les parcelles de construction sur 100% de leurs surfaces. Ceci empêche les eaux pluviales de pénétrer dans le sol. Celles-ci ruissellent et provoquent des inondations sur les parcelles adjacentes et inférieures ainsi que dans les maisons qui sý trouvent (ex. Av. Portugal 31).
- Le béton recouvrant les trottoirs recouvre dans plusieurs endroits les regards de téléphone et d´électricité.
- L´approvisionnement d´eau à Las Atalayas est problématique. L´eau est de mauvaise qualité (mauvaise odeur, très chlorée) et l´approvisionnement est souvent interrompu, quelquefois plusieurs fois par semaine.
- Les murs des parcelles ont été tachés de peinture par SEDESA. Les murs blancs devront être repeints et les murs en pierre naturelle devront être nettoyés au Karcher par SEDESA.
- En raison de la hauteur des nouveaux trottoirs, plusieurs entrées de garages ne sont plus praticables dans plusieurs rues. Après l´application du nouveau tarmac (contractuellement 6cm) les entrées de garages devront être ajustées par le constructeur.
- La pancarte "Las Atalayas" autrefois située au rond-point sur la CV 141 devra être reinstallé.
- Les bords coupants des nouveaux trottoirs sont dangereux et risquent d´endommager les pneus des voitures
- Toutes les rues sans issue doivent avoir un panneau "sans issue" au début de la rue.
- La dénivellation importante en bas de l´Av. Irlanda à l´entrée du rond-point sur la CV 141 est dangereuse.
- Le nombre de bornes d´incendie à Las Atalayas est insuffisant.
- Le train touristique qui circule à Las Atalayas , même la nuit, cause des nuisances sonores et ce train ne devrait pas être autorisé à circuler après 22.00 hrs.
- Toutes les rues de Las Atalalyas ont besoin d´un nouveau tarmac.
- Les blocs de pierres retirés de la colline dans le cadre du projet U.E.-1A devraient être concassés sur place par un concasseur approprié et situé à une distance suffisante des maisons existantes et les pierres concassées utilisées pour les constructions de façon à éviter le transport intensif par camion sur les rues de Las Atalayas.
-
B) Deficiences dans les rues spécifiques
- Av. Andorra :
• Au N° 8 le trottoir trop haut empêche l´entrée au garage.
- Av. Austria :
• Au No 11, les canalisations des eaux usées des parcelles adjacentes passent par la parcelle. Les canalisations se cassent et se bloquent. Elles doivent être remplacées.
• Les regards de téléphone et d´électricité sont couverts de béton.
- Av. Bélgica :
• Les regards de téléphone et d´électricité sont couverts de béton.
• Une canalisation d´eaux usées venant de la parcelle située au dessus du No 36 passe par cette parcelle et est souvent bloquée. Elle doit être remplacée.
• Entre les No 36 et 38 l´eau de pluie stagne et un drainage approprié doit être installé.
• Au No 40, le regard est couvert de béton.
• Au bout de la rue, des eaux usées coulent dans la nature.
• Les eaux pluviales de l´Av. Bulgaria (Perla Blanca I) inondent l´Av. Belgica, les maisons et les parcelles .
• Les ordures sont très irrégulièrement ramassées et très rarement.
- Av. Bulgaria :
• Aucune possibilité de faire demi-tour à la fin de la rue.
• L´accès aux parkings de Perla Blanca "II" est impossible en raison de la hauteur des trottoirs.
- • Le mur de la Parcelle Av. Bulgaria No 2 doit être repeint en blanc en raison des taches de peintures rouge.
- Av. Dinamarca :
• Au No 30, sur une parcelle de 650m2 seront construits 6 appartements, ce qui signifie que la surface de la parcelle sera couverte à 100% par des constructions et l´eau pluviale sera empêchée de pénétrer dans le sol et coulera sur la parcelle située en dessous à l´Av. Hungria.
• Au No 6 , les regards de téléphone et d´électricité situés de l´autre côté de la rue sont remplis d´eaux usées
- Av. Hungría :
• Danger d´inondation car cette rue est la rue la plus basse de Las Atalayas. La future construction de Av. Dinamarca No 30 augmentera ce danger d´inondation.
- Av. Grecia :
• Les lauriers le long de la parcelle située au coin de l´Av Italia gènent la visibilité à la sortie de l´Av. Grecia et ceci représente un danger pour la circulation.
• Au No 95 les appartements No 1-6-7 n´ont pas d´électricité depuis 6 mois car le courant a été interrompu par la construction sur la parcelle adjacente.
• La région de la piscine de TURIVASA sera inondée dans le futur par les eaux de pluie venant de la construction située en face de TURIVASA à l´av. Grecia car cette construction couvre à nouveau 100% de la parcelle et ne permet plus aux eaux pluviales de pénétrer dans le sol de cette parcelle
- Av. Inglaterra :
• Il manque des containers d´ordures qui devront être fixés dans un enclos.
- Av. Irlanda :
• Les maisons aux No 78, 80, 90, 96 et 100 ne sont pas connectées aux canalisations d´eaux usées et déversent leurs égoûts dans la nature.
• Au No 81, le regard situé devant la maison est couvert de béton.
• Au No 103, une canalisation des eaux usées traverse la parcelle , venant d´une parcelle située au dessus, Av. Suiza. La canalisation a du être remplacée par le propriétaire de la maison au No 103.
• Au No 101, SEDESA a détruit le mur de la parcelle, et devra être réparé par SEDESA.
• Au No 88 un cable électrique a été coupé par SEDESA, le propriétaire a du le réparer mais la facture reste impayée par SEDESA
- Av. Italia
• Au No 35, des activités commerciales auraient lieu.
• L´accès aux garages n´est plus possible en raison de la hauteur des trottoirs.
• Aux No 30 and 32 le nouveau trottoir n´est pas relié à l´entrée de la maison créant un canal de 10 cm.
• le parking aux N° 10 – 12 n´est plus drainé en raison de la hauteur des nouveaux trottoirs
• Le bord acéré des nouveaux trottoirs risque d´endommager les pneus des voitures.
- Av. Luxemburgo :
• La construction en face du N° 19 n´a pas de permis de construire. Cette construction gène l´utilisation du garage de la maison au N°19.
• Plusieurs murs des parcelles de cette rue doivent être nettoyés ou repeints.
- Av. Noruega :
• Les eaux pluviales coulant du parking de Perla Blanca inondent la maison située au No 11 qui est en face du parking. Un drainage doit être installé dans le parking de Perla Blanca.
• L´entrée de la maison au No 11 a été endommagée par les companies SEDESA et/ou Francisco Esbri Pau. Elle doit être réparée.
• Le mur de la maison au No 5 a été endommagé par les sociétés ci-dessus mentionnées et doit être réparé.
- Av. Polonia :
• La canalisation d´eaux usées de la maison au No 14 est bloquée par des racines et est cassée. Une réparation est nécessaire.
• Le bloc construit par M. Martinez est inondé par les eaux de pluis venant de la maison No 31 Av. Portugal (voir ci-dessous)
- Av. Portugal :
• Les eaux pluviales venant de la nouvelle construction située devant la maison au No 31 inonde cette maison et sa parcelle et s´écoule dans l' Av. Polonia sur la parcelle construite par M. Martinez.
• Les câbles de téléphone de la maison au No 33 ont été sectionnés lors de la nouvelle construction en face de cette maison. Un cable de téléphone doit maintenant courir à travers la rue depuis le regard de téléphone situé en face de la maison et à chaque passage de voiture, la conversation téléphonique est coupée.
• L´inexistence de canalisation des eaux pluviales dans l´Av. Portugal inonde les parcelles et les maisons situées en dessous de cette rue.
- 4 -

- Av. Suecia :
• La maison au N° 2 n´est pas connectée aux canalisations d´eaux usées et les égoûts sont évacués dans la nature.
• Il manque une connexion entre Av. Suecia et Av. Suiza .
• Des murs sont tachés de peinture rouge et doivent être nettoyés ou repeints.
- Av. Suiza :
• Plusieurs regards de téléphone et d´électricité sont couverts de béton.
• La situation dans toute la rue est dangereuse. Les piétons tombent sur le gravier qui n´a jamais été ramassé.
• Au No 26, la canalisation d´eaux usées est cassée.
• Les trous profonds dans la rue doivent être comblés même pendant les travaux de façon à éviter les accidents et la poussière.
• Une connexion entre Av. Suiza et Av. Suecia doit être mis en place.
• L´entrée de la maison au No 54 a été tachée de peinture rouge et doit être nettoyée.
• Les murs de diverses parcelles ont été tachés de peinture rouge et doivent être nettoyés ou repeints.

Chers Membres, Comme vous pouvez le voir, la liste des déficiences à Las Atalayas est longue. Les problèmes ont été causés par les nombreux travaux de construction et le complet "laissez faire" du promoteur ZORASA, durant ces dernières années. Il est maintenant important que nous agissions solidairement pour remédier aux différentes déficiences et que nous encouragions tous nos voisins à apporter leur support en rejoignant l´Association de façon à ce que notre Atalayas soit à nouveau une "zone résidentielle" propre et bien entretenue.

Cordiales salutations.
(Francisco Martinez Tudón, Presidente)

Peñíscola no da licencias de ocupación en el PAI Llandels por falta de suministro eléctrico

2007-10-29T06:54:00.000-07:00

El periódico "Las Provincias" de 28.10.07

Los afectados denuncian que están pagando por unas viviendas ya acabadas y culpa al Ayuntamiento de Peñíscola por no poder ocuparlas todavía

Tienen sus viviendas acabadas y todavía no han podido ocuparlas. Propietarios de diferentes promociones de la partida Llandells de Peñíscola han denunciado la paralización de la concesión de licencias de habitabilidad en la zona por la falta de potencia eléctrica en la ciudad para abastecer a esta zona de nueva urbanización. Llandells se encuentra situada junto al Palau de Congressos y en ella se han promovido alrededor de 3.000 nuevas viviendas.
En el caso de Enrique Martínez, que adquirió una vivienda en la promoción Sol y Mar a principios del 2005, fue sabedor de los problemas: "En agosto, cuando la promotora me envió una carta explicando el tema junto con la solicitud de la licencia de primera ocupación que había presentado en el Ayuntamiento de Peñíscola en el mes de julio".
Martínez se había dirigido a su promotora interesándose por el retraso en la entrega de las llaves de su vivienda, que no se producía pese a que la promoción ya estaba finalizada. En su contestación, la inmobiliaria Estudio 6, encargada de la promoción, le trasmitió que "la obra de la edificación está finalizada y solicitada la licencia de ocupación al Consistorio" que se realizó en el mes de julio.
Responsabilizan al Ayuntamiento
Asimismo, le informaban que el Ayuntamiento, agente urbanizador del sector, les había comunicado que "existe un problema de suministro energético o de potencia eléctrica necesaria para el sector". La promotora aseguró en su escrito que el problema no era responsabilidad suya, sino del Ayuntamiento como agente urbanizador, al que le corresponde "definir en sus proyectos de urbanización la potencia necesaria para el sector y aprobarlo".
Según la Ley Estatal del Suelo, a la que se refiere la promotora, "el problema eléctrico impide por el momento la concesión de la licencia de ocupación por parte del Ayuntamiento", según le explicaron al afectado en su escrito.
Por tanto, los propietarios se encuentran en este momento sin poder escriturar las viviendas, pese a que éstas ya están finalizadas y con la licencia de ocupación solicitada.
Después de recibir el escrito, Martínez dirigió una carta al Consistorio, en la que solicitó "información de primera mano sobre la situación y la posible demora estimada". En su escrito solicita su intervención para una rápida solución "pues es un asunto que afecta a muchas familias que adoran Peñíscola y quieren vivir en esta bella ciudad".
Hasta el momento, este propietario todavía no ha recibido contestación por parte del Consistorio y denuncia que "ni siquiera saben o quieren decir si estamos hablando de plazos pequeños de un mes o si nos vamos, por ejemplo, a 6 meses".
La situación es, según asegura este afectado, "preocupante" por la falta de información que tienen. "Nadie responsable dice nada, ni políticos, ni técnicos municipales, ni nadie". Incluso ha llegado a señalar que "en Madrid pasa lo mismo con una zona conocida como El Pocero en Seseña". Martínez concluye su denuncia lamentando que: "Nos vamos a tener que ir de okupas a nuestras propias casas".
El problema que afecta a miles de propietarios en Llandells está en vías de solución desde 2005, cuando los ayuntamientos de Benicarló y Peñíscola firmaron un acuerdo con Iberdrola para obtener más potencia eléctrica en los municipios. En el caso de Peñíscola, ésta va destinada a abastecer la zona de Llandells.
Las obras de canalización de las tuberías que deben transportar la luz desde la subestación de Benicarló comenzaron hace poco más de un mes y en estos momentos todavía no han sobrepasado el término municipal de Benicarló. Los propietarios lamentan que se otorgara las licencias de obras a las promotoras sabiendo que no existía potencia suficiente para abastecer a las nuevas viviendas.

Convenio Urbanístico "Las Atalayas" del 02.06.2006

2007-09-17T11:39:00.000-07:00

El Ayuntamiento de Peñíscola ha concluido un contrato con las empresas urbanísticas ZORASA y Peñíscola Green para que estas hagan una renovación de "Las Atalayas". Los puntos mas importantes de este contrato son los siguientes :

Puntos Importantes del Convenio Urbanístico "Las Atalayas" del 02.06.2006

- Serán a cargo del Urbanizador el coste total de las obras, instalaciones, compensaciones, ...... y en general todos los gastos que pueda generar la ejecucición del Programa ......
- El urbanizador asume el compromiso de ejecutar a su costa, las obras de mejora y acondicionamiento de la red viaria de la totalidad del sector I "Las Atalayas", .... conforme al Plan de Etapas y Disposiciones Técnicas aprobado ..... y en especial :
• La ejecución de las obras ..... deberá ser certificada ante el Ayuntamiento por una asistencia técnica independiente ...... contratada por el Ayuntamiento con cargo al urbanizador
• Para la cesión al Ayuntamiento y recepción por éste de las obras de urbanización, deberán solucionar con carácter previo los posibles problemas de la existencia de redes que discurran por el interior de parcelas privadas .....
• Para la recepción de las instalaciones del alumbrado público deberán unificarse previamente todos los cuadros .....
- El Proyecto de Urbanización de la U.E.-1A incluirá el vial de acceso desde la rotonda de Atalayas (CV 141) hasta el ámbito de la U.E.-1A .....
- El adjudicatario del Programa asume el compromiso de ejecutar, a su costa, las obras de mejora y acondicionamiento de la red viaria de la totalidad del sector I "Las Atalayas" ...... conforme al Plan de Etapas y Disposiciones Técnicas aprobado.
- El plazo de ejecución de dichas obras se establecve en 6 meses, contados a partir del 1 de octubre de 2006 ...
- Las obras no serán susceptibles de uso público hasta que no sean recibidas por el Ayuntamiento.
- Será condición para el otorgamiento de licencias de obras en el ámbito de la Unidad de Ejecución UE-1A la previa ejecución de las obras previstas tanto en el proyecto de urbanización de la UE-1A incluido el vial de acceso desde la rotonda de Atalayas, como en el Plan de Etapas y Disposiciones Técnicas, o se cumplan las condiciones legales previstas en el artículo 66.2.B LRAU y se garantice suficientemente la ejecución de todas estas obras de urbanización, simultánea a la edificación, mediante :
• compromiso de no utilizar la edificación hasta la conclusión de las obras de urbanización y de incluir tal condición en las transmisiones de propiedad o uso del inmueble.
• Afianzamiento del importe íntegro del coste de las obras de urbanización precisas.....

Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831
Die Gemeinde Peñíscola hat mit den Entwicklungsgesellschaften ZORASA und Peñíscola Green einen Entwicklungs-Vertrag zur Renovierung der Atalayas geschlossen. Die wichtigsten Punkte dieses Vertrags sind die folgenden :

Wichtige Punkte des Entwicklungs-Vertrags "Las Atalayas" vom 02.06.2006

- Die Entwicklungsgesellschaft trägt die gesamten Kosten der Baumaßnahmen, der Einrichtungen, der Entschädigungen, .... und im Allgemeinen alle Kosten, die die Ausführung des Programms verursachen könnte......
- Die Entwicklungsgesellschaft verpflichtet sich, auf ihre Kosten alle Verbesserungsmaßnahmen und Reparaturen des Straßennetzes im gesamten Sektor I "Las Atalayas" durchzuführen .... , so wie sie im Zeitplan mit seinen technischen Anforderungen beschlossen sind ..... u.z. im Einzelnen :
• Die Ausführung der Arbeiten ..... muss gegenüber der Gemeinde von einer unabhängigen Beratungsfirma zertifiziert werden ......, die von der Gemeinde beauftragt aber von der Entwicklungsgesellschaft bezahlt wird
• Bevor die Gemeinde das Straßennetz übernehmen kann, müssen die evtl. existierenden Probleme bei den privaten Parzellen gelöst sein
• Für die Übernahme der Straßenbeleuchtung müssen die Elektro-Zähler dieses Systems auf einen Zähler zusammengeführt werden ......
- Das Bebauungsprojekt der Einheit U.E.-1A beinhaltet die Erschließungsstraße vom Kreisverkehr der Atalayas (CV 141) bis hin zur Baugrenze der Einheit U.E.-1A .....
- Die Entwicklungsgesellschaft verpflichtet sich, die notwendigen Verbesserungs-maßnahmen des Straßensystems des gesamten Sektors I "Las Atalayas" auf seine Kosten durchzuführen ...... in Erfüllung des beschlossenen Zeitplans und seiner technischen Anforderungen
- Die Straßen-Baumaßnahmen dürfen nicht öffentlich genutzt werden, ehe sie nicht von der Gemeinde übernommen worden sind
- Eine Vorbedingung für die Erteilung von Baugenehmigungen für die Einheit U.E. 1A ist die Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen in Zusammenhang mit dem Bebauungsprojekt U.E.-1A, hierin eingeschlossen die Zufahrt vom Kreisverkehr der Atalayas und die Maßnahmen des Zeitplans mit seinen technischen Anforderungen, alternativ können die Vorschriften des Artikels 66.2.B LRAU angewendet werden mit einer ausreichenden Garantie zur Ausführung der Arbeiten und einer simultanen Bauausführung, wobei sichergestellt sein muss, dass
• die Gebäude nicht benutzt werden dürfen, ehe die Erschließungsmaßnahmen abgeschlossen sind und eine solche Vorschrift in den Kaufverträgen der Wohnungen vorgesehen ist
• eine ausreichende finanzielle Garantie für die Kosten der Bauausführung der Erschließungsmaßnahmen gegeben ist.

Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

La mairie de Peñíscola a conclu un contrat avec les sociétés urbanistiques "ZORASA" et "Peñíscola Green" pour la rénovation de Las Atalayas. Les point les plus importants de ce contrat sont les suivants :

POINTS IMPORTANTS DE L´ACCORD URBANISTIQUE “Las Atalayas” du 02.06.2006

- Seront à la charge du promoteur le coût total des travaux, installations , compensations.... et en général tous les frais que peut causer l´exécution du programme.
- le promoteur promet d´exécuter à ses frais, les travaux d´ amélioration et de mise en condition du réseau routier de la totalité du secteur 1 “Las Atalayas” ,... conformément au Plan d´Etapes et aux dispositions techniques approuvés... et en particulier :
▪ l´exécution des travaux ... devra être certifiiée, par une société de contrôle technique indépendante ... nommée par la mairie et à la charge du promoteur .
▪ Pour la cession à la Mairie et la réception par celle-ci des travaux d´urbanisation ,
devront être solutionnés auparavant les éventuels problèmes des réseaux qui passent à l´intérieur de parcelles privées.
▪ Pour la réception de l´installation des lampadaires publiques , ne devra persister
qu´un seul et unique compteur pour la totalité des lampadaire..

- Le projet d´Urbanisation de la U.E.-1A inclura la voie d´accès depuis le rond-point de Las Atalayas (CV 141) jusqu´à la limite de la U.E. –1A.......
- Le promoteur du Programme promet d´exécuter, à ses frais, les travaux d´amélioration et de mise en condition du réseau routier de la totalité du secteur 1 “Las Atalayas”, conformément au Plan d´étapes et aux Dispositions Techniques approuvés.
- Le délai d´exécution des dits travaux est de 6 mois à compter du 1er octobre 2006.
- L ´infrastructure ne sera pas d´usage public jusqu´à ce que la Mairie en prenne possession
- L´obtention d´un permis de construction dans l´unité U.E.-1A ...... sera conditionnée soit à l´exécution des travaux prévus tant dans le projet d´urbanisation de la U.E-.1A, y compris la voie d´accès depuis le rond-point, ainsi que les travaux selon le Plan d´étapes et ses dispositions techniques, soit alternativement selon les conditions légales prévues dans l´art. 66.2B LRAU et une garantie suffisante, comme suit, pour l´exécution de tous ces travaux d´urbanisation, simultanément à la construction des bâtiments :
▪ promesse de ne pas utiliser la construction jusqu´à la conclusion des travaux d´urbanisation et promesse d´inclure cette condition dans le contrat de vente des appartements.
▪ une garantie de disposer du montant des coûts totaux des travaux d´urbanisation

Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

The municipality of Peñíscola has concluded a contract with the developers "ZORASA" and "Peñíscola Green" for the refurbishment of Las Atalayas. The most important points of this contract are the following :

Important Points of the Development Contract “Las Atalayas” du 02.06.2006

- The developers carry all the cost of the construction, of the installations and the compensations, …… and the general cost, which will be caused by the project
- The developers engage themselves to perform all the improvement measures of the road system in the sector I "Las Atalayas" …., as they are listed in the schedule together with the technical requirements ….., which are in detail :
• The execution of the works must be certified by an independent inspection company, which will be engaged by the community and paid by the developers
• Before the community will accept the road system the possibly existing problems in the private lots will have to be solved by the developers
• For the acceptance of the road illumination the electricity counters have to be reconducted on one single counter

- The urbanisation project U.E.-1A includes the road from the roundabout at the road CV 141 till the battery limits of the construction unit U.E.-1A
- The developers engage to perform the necessary improvements in the road system of the sector Las Atalayas I on their own cost and in accordance with the time table and its technical requirements
- The roads in the Atalayas may not be publicly used before they have been officially accepted by the community
- A prerequisite for the building permit of the unit U.E.1A is the finalisation of the infrastructure of the construction unit U.E.-1A, included is the necessary finalisation of the connection between the roundabout (CV 141) and the U.E.-1A, alternatively the rules of the Art. 66.2.B LRAU may be applied together with a sufficient guarantee for the execution of the works and their simultaneous execution, whereupon it must be respected, that
• the buildings of the project U.E.-1A may not be used before the infrastructure is totally finished and such prescription be included in the sales contracts of the apartments and
• a sufficient guarantee is presented for the finalisation of the infrastructure of the existing Atalayas

Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

Asambléa General del 08.08.2007

2007-07-17T03:02:00.000-07:00

Queridos Socios,

En nombre de la Junta de nuestra Asociación os invito para nuestra Asambléa General del 2007.

Lugar y Fecha : Sala del Pleno, Ayuntamiento, Plaza de la Constitución, Peñiscola
Día 08.08.2007, 17:00 horas

Orden del Día :

1) Las Obras en Las Atalayas
2) Discusión con el Consejal de Urbanismo, Don Romualdo Forner
3) Defectos en las obras de Las Atalayas a señalar al Ayuntamiento
4) Presentación de Estado de Cuentas
5) Otros Asuntos

Queridos socios, estoy seguro que todos los vecinos de Las Atalayas ya están hartos de las obras; sufrimos ruido, polvo, inconvenientes del acceso a nuestras casas etc, etc. Pero por fin hemos logrado que las Atalayas se pongan en un estado para que el Ayuntamiento accepte Las Atalayas y séamos vecinos con los mismos derechos que los demas ciudadanos en Peñíscola.

La Asociación ha logrado que Las Atalayas se van a transferir al Ayuntamiento muy posiblemente al final de este año 2007, siempre y cuando las obras estén correctamente acabadas y a la satisfacción del Ayuntamiento. El Alcalde nos ha prometido que los vecinos de Las Atalayas no pagarán ni un céntimo para las obras, todo al contrario de lo que ha pasado en la urbanización Cerromar, en donde los vecinos han tenido que pagar el 90% del coste de las obras necesarias para que Cerromar sea transferido al Ayuntamiento. Estoy contento de constatar que las Juntas de nuestra Asociación han trabajado fuertemente y han conseguido este resultado.

Ahora es necesario que todos nuestros socios ayuden a que la obra no tenga defectos. Os pido a todos que nos señaléis ( a Wolfgang Spiess, Tel. 964 467628) si véis algún defecto en la ejecución de la obra. Es importante, todo lo que señalamos hoy se puede arreglar durante la ejecución de la obra.

Hasta la asambléa os mando un cordial saludo

Francisco Martinez Tudón, Presidente

NIF G 12556239
Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

Assemblée du 08.08.2007

Chers Membres,

Au nom du comité de notre Association, je vous invite pour notre Assemblée de 2007.

Lieu et Date : Salle du Pleno de la Mairie, Plaza de la Constitution, 1er étage,
Peniscola, le 08.08.2007, à 17 heures

Ordre du Jour :

1) Les travaux à Las Atalayas
2) Discussion avec le Conseil Général d´Urbanisme , M. Romualdo Forner
3) Défauts de construction dans les travaux de Las Atalayas devant être signalés à la Mairie
4) Présentation des comptes de l´Association
5) Sujets divers

Chers membres, nous sommes certains que tous les habitants de Las Atalayas en ont assez des désagréments causés par les travaux des routes et des constructions au sommet de Las Atalayas. Nous souffrons du bruit , de la poussière, de la circulation des camions et des engins, de l´accès à nos maisons rendu difficile etc... Cependant, nous avons obtenu que les rues, les canalisations et l´éclairage soient mis en état pour que la Mairie accepte de reprendre Las Atalayas et que nous ayons les mêmes droits que les autres habitants de Peniscola.

L´Association a obtenu que Las Atalayas soit transféré à la commune probablement à la fin de 2007 losque les travaux de rénovation seront correctement réalisés et à la satisfaction de la Mairie. M. le Maire nous a promis que les habitants de Las Atalayas ne devront rien payer pour les travaux de remise en ètat des routes, canalisations et éclairage contrairement aux habitants de Cerromar, où ces mêmes travaux ont été à 90% à leur charge pour que Cerromar soit transféré à la Commune. Je suis heureux de constater que le Comité de notre Association a beaucoup travaillé afin d´obtenir ces résultats.

Maintenant, il est nécessaire que tous les habitants de Las Atalayas nous aident afin qu´il ne subsiste aucun problème ou défaut avant la fin des travaux. Nous vous demandons à tous de contacter Wolfgang Spiess (tél. 964.46.76.28) afin de signaler tout défaut dans l´exécution des travaux. Il est important, que tous les problèmes soient réglés pendant l´exécution des travaux.

En espérant vous rencontrer lors de notre Assemblée, je vous envoie mes meilleures salutations.

Francisco Martinez Tudón, Président

NIF G 12556239
Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

Vollversammlung am 08.08.2007

Liebe Vereinsmitglieder,

im Namen unseres Vorstands lade ich Sie zur diesjährigen Vollversammlung wie folgt ein :

Datum und Ort : am 08.08.2007 um 17:00 Uhr
Plenarsaal (Sala del Pleno), Rathaus, Plaza de la Constitución, Peñíscola

Tagesordnung :

1) Bauarbeiten auf den Atalayas
2) Diskussion mit dem Beigeordneten für Urbanisation, Herrn Romualdo Forner
3) Mängel in der Bauausführung auf den Atalayas zur Anzeige bei der Stadt
4) Kassenbericht
5) Verschiedenes

Liebe Vereinsmitglieder, ich bin sicher, die Bewohner auf den Atalayas haben mittlerweile die Nase von den Bauarbeiten voll; wir leiden unter Lärm, Staub, Behinderungen, Gefahren, etc., etc. Aber wir nähern uns dem Ende unserer Leiden, die Infrastruktur der Atalayas wird endlich vollständig hergestellt, damit die Gemeinde die Atalayas am Ende dieses Jahres endlich in ihre Regie übernimmt und wir, die Bewohner, endlich Bürger mit den gleichen Rechten wie alle anderen Peniscolaner werden.

Der Übergang der Atalayas auf die Gemeinde (wahrscheinlich am Ende 2007) ist ein großer Erfolg unseres Vereins. Der Übergang kann jedoch nur erfolgen, wenn die Gemeinde mit der Ausführungsqualität der Bauarbeiten zufrieden ist. Der Bürgermeister hat uns versprochen, dass wir Anlieger der Atalayas keinen Cent für die Bauarbeiten zahlen werden. Bei der Urbanización Cerromar hat haben die Anlieger die Bauarbeiten der Infrastruktur zu 90% bezahlen müssen, damit Cerromar an die Stadt übeführt werden konnte. Für diesen Erfolg gehört den verschiedenen Vorständen unseres Vereins ein besonderes Lob!

Alle unsere Mitglieder müssen nun helfen, dass die Bauarbeiten ohne Mängel fertiggestellt werden. Ich bitte Sie daher, alle von Ihnen festgestellten Mängel an Wolfgang Spiess, Tel 964 467628 zu melden, er leitet die Defekte an die Bauleitung und die Gemeinde weiter. Diese Hilfe ist äußerst wichtig, damit keine Mängel verbleiben, die evtl. wir, die Anleger, später bezahlen müssten.

Bis zur Versammlung verbleibe ich nun mit freundlichen grüßen

Francisco Martinez Tudón, Vorsitzender
NIF G 12556239
Caja Postal 67 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 481831

General Assembly on 08.08.2007

Dear Members of our Association,

On behalf of the Steering Committee I invite you to our this year´s General Assembly as follows :

Date and Place : on August 8th, 2007 at 17:00 hrs
Assembly Hall (Sala del Pleno), Townhall, Plaza de la Constitución, Peñíscola

Agenda :

1) Construction Works on the Atalayas
2) Discussion with the Councillor for Urbanisation, Mr. Romualdo Forner
3) Shortcomings in the refurbishment of the Atalaya streets, to be mentioned to the town
4) Cash Report
5) Others

Dear Members, I am sure that all the neighbours of the Atalayas are fed up with the construction works; we suffer from noise, dust, inconvenients, dangerous pitfalls etc.,etc.. But finally we can see an end to the unacceptable situation on the Atalayas. The refurbishment of the streets is, according to the Mayor, planned to be finished by the end of the year. If everything is well done the Atalayas will then be handed over to the community. Then we, the neighbours of Las Atalayas will finally have the same rights as the other citizens of Peñíscola.

Our Association has been successful in obtaining this result after some 8 years of work. The Mayor has promised us, that the neighbours of the Atalayas will not pay a Cent for these works, in contrary to the citizens of Cerromar (also Peñíscola) who had to pay 90% of the refurbishment works. I am happy to state that this success is due to the hard work performed by the different Steering Committees of our association.

Now we need your help to detect any shortcomings in the execution of the refurbishment of the Atalaya streets that you might get aware of. Please inform us (Wolfgang Spiess, Tel. 964 467628) if you find any defect or shortcoming, so that we can inform the municipality or the construction company. It is important that we indicate these shortcomings now, since we might have to pay the repair, if they turn up only after the community has taken over the Atalayas.

I hope to see you at our General Assembly and remain with best regards

Francisco Martinez Tudón, President

Ayuntamiento de Peñíscola autoriza la construcción de 6 bloques de edificios con 164 viviendas en la cima de Atalayas antes de finalizar urbanización

2007-05-20T11:38:00.000-07:00

Ordenanza de contaminación acústica

¡Las primeras 164 viviendas de las muchas más que se van a construir ya tienen del permiso ayuntamiento!

EXPTE. Nº 263/06 A ZONA RESIDENCIAL LAS ATALAYAS S.L.y PEÑISCOLA GREEN S.L. para la construcción de seis edificios de viviendas bloques denominados B7, B8, B9, B10, B11 y B12 (164 viviendas), local comercial, aparcamiento común (110 plazas) y trasteros (19) en la Urbanización La Corona, 1ª fase parcela 20.1, Unidad de Ejecución 1a. Sector-1. Las
Atalayas, con sujeción al proyecto básico presentado visado de 24-4-07 y planos nº 04018PBGE01 “Situación y emplazamiento”, nº 04018PB-B7-APO1 “Plantas de distribución,
Bloque 7. Planta casetón”, nº 04018PB-B8-AP01 “Plantas de distribución , Bloque 8.
Planta casetón”, nº 04018PB-B9-AP01 “Plantas de distribución, Bloque 9. Planta casetón”,
nº 04018PB-B10-AP01 “Plantas de distribución, Bloque 10. Planta casetón”, nº 04018PBB11-
AP01 “Plantas de distribución, Bloque 11. Planta casetón”, nº 04018PB-b12-AP01 “Plantas de distribución, Bloque 12. Planta casetón”, nº 04018PB-B7-AS01 “Alzados Bloque 7”, nº 04018PB-B8-AS01 “Alzados Bloque 8”, nº 04018PB-B)-AS01 “Alzados Bloque 9”, nº 04018PB-B10-AS01 “Alzados Bloque 10”, nº 04018PB-B11-AS01 “Alzados Bloque 11”, nº 04018PB-B12-AS01 “Alzados Bloque 12”, nº 04018PB-JNU01 “Cumplimiento de Normativa Urbanística” y Memoria (parte sustituida por el proyecto básico anterior) visado 2552 de 29-9-06, y con las condiciones particulares siguientes:
1.- Con carácter previo al inicio de las obras (al menos con un mes de antelación) deberá aportar el correspondiente proyecto de ejecución y el Estudio de Seguridad y Salud de conformidad con lo establecido en el artículo 4.1.b) del Real Decreto 1627/97, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, debiendo definirse en el Plan de Seguridad y Salud las obras de acceso y vallado de la parcela. El incumplimiento de esta obligación dará lugar a la paralización de las obras si se hubiesen comenzado; prohibición que no se levantará hasta tanto no se haya presentado el citado proyecto de ejecución y el Estudio de Seguridad y Salud y transcurra el plazo de un mes.
2.- El promotor deberá presentar, con carácter previo al inicio de las obras, compromiso notarial de no utilizar la construcción hasta no estén concluidas las obras de urbanización previstas en el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 1a del Polígono IV Sector I Las Atalayas, incluido el vial de acceso desde la rotonda de Atalayas y las obras previstas en el Plan de Etapas y Disposiciones Técnicas aprobado por el Ayuntamiento Pleno el 24 de febrero de 2006, y estén en condiciones de funcionamiento los suministros de agua, energía eléctrica y las redes de alcantarillado. Esta condición deberá hacerse constar en las escrituras de declaración de obra en construcción o de obra nueva que se otorguen o inscriban y en las cesiones de derecho de propiedad o de uso que se lleven a efecto para todo o parte de las edificaciones realizadas.
3.- No se permitirá la ocupación de las viviendas hasta que no estén realizadas totalmente las obras de urbanización previstas en el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 1a del Polígono IV Sector I Las Atalayas, incluido el vial de acceso desde la rotonda de Atalayas y las obras previstas en el Plan de Etapas y Disposiciones Técnicas aprobado por el Ayuntamiento Pleno el 24 de febrero de 2006.
4.- El solicitante o quien de él traiga causa estará obligado a reponer todas las instalaciones y servicios de infraestructura que se deterioren durante la ejecución de la obra.
5.- Para el ejercicio de cualquier actividad en la planta baja deberá obtener con carácter previo la correspondiente licencia de apertura.
6.- Para la instalación de grúa-torre deberá presentar con carácter previo la siguiente documentación:
a) Proyecto técnico redactado y firmado por técnico titulado competente y visado por el correspondiente Colegio Oficial, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 7 de la Orden de 28 de junio de 1988 del Ministerio de Industria y Energía "Instrucción Técnica complementaria MIE-AEM2 del Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención referente a grúas-torre desmontables para obras".
b) Certificado de la empresa instaladora, visado por técnico titulado competente designado por la misma en el que se especifique que la instalación se adapta al proyecto.
Este certificado deberá presentarse en todo caso con carácter previo a la puesta en servicio.
c) Póliza de seguros que cubra la responsabilidad civil que pueda derivarse de la actuación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 7.2 de la referida Orden de 28 de junio de 1988.
7.- Deberá respetarse el horario de trabajo y los límites de emisión sonora establecidos en el art.
37 de la Ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica (BOP de 22-8-06).
8.- Respecto al garaje, deberá cumplir las siguientes condiciones:
a) Los trasteros deberán estar sectorizados mediante puertas RF-60 y deberán contar con sistema de ventilación independiente de la ventilación del garaje.
b) Dado que la ventilación no puede considerarse uniforme, los impulsores que se colocan en el parking, deberán sustituirse por ventiladores que cumplan con el artículo G.18 de la NBE-CPI-96.
c) Los conductos que atraviesan sectores deberán cumplir el artículo 18.1 de la NBECPI/96.
d) La central de alarmas y el cuadro eléctrico se instalarán en zona protegida, fuera de la zona de garajes.
e) A fin de cumplir las especificaciones requeridas por la BIEs, se colocará algibe de 12000 I y grupo de presión contraincendios.
f) No se superaran los niveles sonoros de recepción establecidos en el Anexo II de la Ley 7/2002 de 3 de diciembre de la Generalitat Valenciana de protección contra la Contaminación Acústica.
g) Deberá cumplir el mantenimiento de las instalaciones según RD 1942/1993 de Instalaciones de Protección contra Incendios y demás disposiciones que afecten. Aportando copia de contrato de mantenimiento de los elementos de protección contra incendios.
h) Una vez realizada la instalación, y junto al Certificado del Técnico Director, también visados, se aportarán planos definitivos de la actividad, siendo imprescindibles el plano de posicionamiento de medidas correctoras instaladas y plano de cumplimiento de HD-91, además se añadirá certificados de las empresas instaladoras de protección contra incendios, principalmente la instalación de detección y alarma, de las puertas resistentes al fuego y certificado de cumplimiento de las condiciones de la NBE-CPI/96 de extractores de ventilación forzada y conductos (2 ejemplares formato papel + 1 formato digital, incluyendo planos en AUTOCAD)
i) Se adjuntará copia del boletín de la instalación eléctrica.
j) En la salida de vehículos, se instalará un sistema acústico-luminoso que se alerte de la apertura de la puerta. Dicho sistema de alarma cumplirá con lo marcado en el RD 266/2004 de 3 de diciembre, del Consell de la Generalitat.
k) La extracción de ventilación forzada cumplirá el artículo G.18 de la NBE-CPI/96 y se realizará mediante conductos hasta la azotea, o mediante rejillas instaladas en la fachada a una altura mínima de 2,50 metros respecto al nivel de acera exterior.
l) No podrá comenzar a ejercer la actividad hasta que se haya expedido el acta de comprobación favorable por parte del Ayuntamiento, debiendo el interesado para obtenerla, solicitar que el Ayuntamiento efectúe la oportuna visita de comprobación, acompañando dicha solicitud de una certificación del Técnico Director de las instalaciones en la que se especifique la conformidad de las mismas a la licencia que las ampara, así como la eficacia de las medidas correctoras.
Se concede un plazo de ejecución de 36 meses debiendo iniciarse las obras en un plazo máximo de 6 meses, desde la fecha de notificación de concesión de la licencia.
El plazo máximo de interrupción de las obras será de 6 meses; de superarse este plazo sin justa causa procederá la declaración de caducidad de la licencia.
Las obras deberán paralizarse obligatoriamente durante la festividad de Semana Santa.
EXPTE. Nº 12/07 A VIGIA S.A.U. DE CONSTRUCCIONES para instalar un centro de transformación compacto en la Avenida Papa Luna nº 28-29, con sujeción al proyecto técnico presentado visado 153 de 8-01-07, anexo y plano nº 02a con visado de 30-3-07 que sustituye y anula a lo correspondiente del anterior proyecto. y con las condiciones particulares siguientes:
1.- El solicitante o quien de él traiga causa estará obligado a la reposición de todas las instalaciones y servicios públicos que se deterioren durante la ejecución de las obras.
2.- La autorización se entenderá concedida a título precario salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros; en consecuencia, el peticionario o quien de él traiga causa no adquirirá derecho alguno sobre los terrenos del municipio, respecto de los cuales el Ayuntamiento en cualquier momento que lo juzgue conveniente por causa de interés general podrá modificar los términos de la autorización, suspenderlos temporalmente o hacer cesar definitivamente sin derecho a indemnización alguna.
3.- La presente autorización se otorga sin perjuicio de las concesiones, licencias y permisos, tanto públicos como privados, que sea necesario obtener por parte del solicitante de la instalación para efectuar la misma.
4.- Deberá respetarse el horario de trabajo y los límites de emisión sonora establecidos en el art.
37 de la Ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica (BOP de 22-8-06).
Se concede un plazo de ejecución de 6 meses debiendo iniciarse las obras en un plazo máximo de un mes, desde la fecha de notificación de concesión de la licencia.
El plazo máximo de interrupción de las obras será de 3 meses; de superarse este plazo sin justa causa procederá la declaración de caducidad de la licencia.
Las obras deberán paralizarse del 1 de julio al 1 de octubre por motivos turísticos.

Declaración de Prensa/Pressemitteilung/Press Release /Déclaration de Presse

2007-05-13T14:32:00.000-07:00

La Asociación Vecinos de Monchells, ante las graves molestias que está ocasionando la obra de urbanización en la cima de Las Atalayas, en la que en ciertos momentos el trafico es infernal, por el paso de camiones, con mucho polvo y con las maquinas pica-pica trabajando desde las 7h30 a las 20h00. quiere recordar los hechos siguientes :

- La situación en Las Atalayas está en pésimo estado; calles destrozadas, agua de malísima calidad, polvo, ruido, falta de luz, etc., etc.

- La promesa del Sr. Alcalde Andrés Martinez, que Las Atalayas serían entregadas al Ayuntamiento al fin del año 2005, no ha sido cumplida

- La Comisión Europea ha abierto expediente contra el Reino de España por infraccion del derecho comunitario por la construcción de 3´000 casas en la cima de las Atalayas.

- La nueva ley del Suelo, aprobada por las Cortes de Madrid y denominada por el Primer ministro Zapatero como lucha radical contra la corrupción, limita el incremento de un 20% de la superficie urbana en una revisión de planeamiento global del municipio. Si esta ley hubiera existido antes, la aprobación de la construcción en la cima de Las Atalayas hubiera sido ilegal.

- La Asociación de Vecinos de Monchells (Las Atalayas) ha puesto pleito en el tribunal de Valencia contra el permiso de obra del PAI "Las Atalayas" aprobado por el Ayuntamiento, pero la construcción sigue a pesar de todo

- Las calles de Las Atalayas están inseguras, en mal estado y sin aceras apropiadas

- El sistema de alcantarillado en Las Atalayas se atasca con frecuencia, provocando la entrada de los desagües en las casas de Las Atalayas

- Todo el tráfico de la obra en la cima de Las Atalayas pasa por la Av. Irlanda y la Av. Suiza, cientos de camiones por día molestan a los vecinos

- La Ronda Sur no existe, a pesar de que ha sido prometida por el Alcalde Andrés Martinez, por lo tanto los vecinos de Las Atalayas deben de sufrir todas las molestias producidas por la imensa construcción en la cima de Las Atalayas

- Las Atalayas todavía no reciben agua pública de Peñíscola y tienen que pagar el agua mas caro y de mala calidad de la sociedad privada Zoreaguas

- Los vecinos de Las Atalayas no reciben el correo como los demas ciudadanos de Peñíscola en su casa y tienen que ir a buscarlo todos los días

- Por consecuencia una enorme cantidad de casas está en venta en Las Atalayas, porque los vecinos están hartos de su situación

Todos estos problemas están conocidas desde años, y a pesar de todas las demandas, cartas, visitas y manifestaciones, hechas por los vecinos de Las Atalayas, el Alcalde Sr. Andrés Martinez y su gobierno no han hecho nada para mejorar la situación en Las Atalayas, incluso, la han empeorado.

Pressemitteilung, Mai 2007

Der Verein "Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas)", erinnert im Hinblick auf die extremen Belästigungen, die durch das Bauvorhaben auf dem Gipfel der Atalayas verursacht werden, das höllischen Lärm, extremen Staub, dauernden Lastwagenverkehr und ununterbrochenes Hämmern der Hydraulik-Meißel von 7:30 bis 20:00 Uhr verursacht, an folgende Tatsachen :

- Die Situation auf den Atalayas ist in unverantwortlich schlechtem Zustand : zerstörte Straßen, Wasser einer äußerst schlechten Qualität, Staub, Lärm, fehlende Beleuchtung, etc., etc.
- Das Versprechen des Bürgermeisters Andrés Martinez, dass die Atalayas spätestens Ende 2005 an die Stadt übertragen würden, wurde von ihm nicht gehalten
- Die Europäische Kommission hat wegen des Baus der 3´000 Wohnungen auf der Höhe der Atalayas eine Beschwerde an das spanische Königreich wegen Missachtung europäischer Gesetze gerichtet
- Das neue spanische Gesetz "Ley del Suelo", gerade verabschiedet von den Cortes in Madrid und vom spanischen Ministerpräsidenten als radikales Gesetz gegen die Korruption bezeichnet, begrenzt die Ausweisung von zusätzlichem Baugebiet bei Aufstellung eines neuen Flächennutzungsplanes in einer Gemeinde auf 20%. Wenn dieses Gesetz schon früher existiert hätte, hätte die Baugenehmigung für die 3´000 Wohnungen auf den Atalayas nicht erteilt werden können.
- Die Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas) hat Klage gegen die Genehmigung des PAI "Las Atalayas" durch den Bürgermeister von Peñíscola beim obersten Gericht in Valencia erhoben, die Bauarbeiten gehen dennoch ohne Rücksicht weiter
- Die Straßen der Atalayas sind nicht verkehrssicher, in schlechtem Zustand und haben keine ausreichenden Bürgersteige
- Die Abwasserleitungen der Atalayas sind häufig verstopft, wodurch das Abwasser in die Häuser der Atalayas dringt
- Der gesamte Verkehr zur Baustelle auf der Höhe der Atalayas rollt über die Av. Irlanda und die Av. Suiza, hunderte Lastwagen belästigen die Anwohner
- Die Umgehungsstraße "Ronda Sur", obwohl vom Bürgermeister Andrés Martinez versprochen, existiert bis heute nicht, die Anwohner der Atalayas müssen daher weiter die Belästigungen durch die enorme Baustelle auf der Höhe der Atalayas ertragen
- Die Atalayas sind noch immer nicht an das Trinkwassersystem der Gemeinde Peñíscola angeschlossen, ihre Bewohner müssen daher ungenießbares Wasser mit höheren Preisen als in Peñíscola bezahlen
- Die Bewohner der Atalayas erhalten ihre Post nicht in ihrem Haus, sie müssen sich die Post jeden Tag selbst abholen
- Als Konsequenz all dieser Missstände steht eine enorme Zahl von Häusern auf den Atalayas zum Verkauf, denn ihre Besitzer haben die miserablen Zustände einfach satt
All diese Missstände sind seit Jahren bekannt, und trotz aller Petitionen, Briefe, Besuche und Demonstrationen durch unseren Verein hat der Bürgermeister Andrés Martinez und seine Beigeordneten nichts getan, um die Situation auf den Atalayas zu verbessern, im Gegenteil, sie haben sie verschlechtert

Press Release, May 2007

In view of the heavy disturbances, which the huge construction on top of the Atalayas is creating, which in some moments cause an infernal traffic with the endless passage of trucks, the heavy dust development, and the hydraulic chisels as from 7h30 in the morning till 8:00 o'clock in the evening, the Association "Asociación Vecinos de Monchells (Las Atalayas) reminds of the following facts :

- The situation on the Atalayas is in a disastrous situation; torn up streets, water of undrinkable quality, dust, noise, lack of illumination, etc., etc.
- The promise of the Mayor, Mr. Andrés Martinez, that the Atalayas would be handed over at the latest end of 2005, from the private ownership to the community of Peñíscola, has not been kept
- The European Commision has opened a file against the Kingdom of Spain for infringement of the European law by allowing the construction of some 3´000 apartments on top of the Atalayas
- The new Spanish law, approved by the "Cortes" in Madrid, which the Spanish Prime Minister, Mr. Zapatero, affirmed as being radical against corruption, limits the increase of building land to 20% in a community which establishes a new or revises the General Plan of Landuse. If this law had existed before, the construction on top of the Atalayas could not have been approved.
- The "Asociación Vecinos de Monchells" has opened proceedings in front of the High Court of Valencia against the building permit of the 3´000 apartments (PAI Las Atalayas), never the less the building goes on
- The streets of the Atalayas are not safe, they are in a horrible state and appropriate sidewalks do not exist
- The sewage system is frequently congested, causing the entrance of sewage water in the houses on the Atalayas
- All the traffic to and fro the construction on top of the Atalayas passes the Av. Irlanda and the Av. Suiza, hundreds of trucks annoy the residents of these streets
- The detour road promised by the Mayor, Mr. Andrés Martinez, does not exist and the residents have to suffer the daily annoyances produced by the heavy construction on top of the Atalayas
- The Atalayas still don't receive the potable water from the community of Peñíscola, they have to take the water from the private company Zoreaguas in undrinkable quality and at higher price than in Peñíscola
- The residents of the Atalayas do not receive their mail at their home but they have to pick it up every day themselves
- In consequence of these enormous problems, a huge amount of houses on the Atalayas are on sale, since the residents are fed up with the situation

All these problems are known since years, and despite of the many requests, letters, visits and demos made by our Association, the Mayor Mr. Andrés Martinez and his team have done nothing to improve the situation, even worse, they have aggravated it.

Déclaration de Presse Mai 2007

L´Asociación Vecinos de Monchells, au regard des dérangements importants occasionnés par les travaux de construction au sommet de Las Atalayas, c´est-à-dire la circulation des camions infernale à certains moments, une poussière continuelle et des machines pica-pica travaillant dès 7h30 jusqu``a 20h, aimerait rappeler les points suivants :

- Las Atalayas est dans un état épouvantable, les rues défoncées, l´eau de mauvaise qualité, la poussière envahissante, le bruit infernal, le manque d´éclairage etc…
- La promesse de Monsieur Le Maire, M. Andrès Martinez, de transférer Las Atalayas à la Commune de Peniscola à la fin de 2005 n´a pas été tenue.
- La commission Européenne a ouvert un dossier contre le Royaume d´Espagne pour infraction au droit communautaire pour la construction de 3´000 appartements au sommet de Las Atalayas.
- La nouvelle loi d´occupation des sols, approuvée par le Parlement de Madrid et décrite par le Premier Ministre Espagnol Luis Zapatero comme étant une lutte radicale contre la corruption, limite à 20% l´augmentation de la surface constructible urbaine lors d´une révision du Plan Général . Si cette loi avait existé auparavant, la construction au sommet de Las Atalayas n´aurait pu être approuvée.
- L´Asociación de Vecinos de Monchells (Las Atalayas) a déposé une plainte auprès du Haut Tribunal de Valence contre le permis de construire du PAI approuvé par la Mairie de Péniscola, mais malgré cela, la construction continue .
- Les rues de Las Atalayas ne présentent aucune sécurité, elles sont en mauvais état et sans trottoirs appropriés.
- Le système des égoûts de Las Atalayas est fréquemment bloqué ce qui provoque l´écoulement des égoûts dans certaines maisons.
- Toute la circulation des camions et machines pour la construction au sommet de Las Atalayas passe par l´Av. Irlanda et l´Av. Suiza. Il s´agit de centaines de camions par jour qui rendent la vie impossible aux personnes habitant le long de ces rues.
- Malgré la promesse de Monsieur le Maire Andres Martinez , la Ronda Sur n´existe pas . A cause de cela, les habitants de Las Atalayas doivent supporter tous les problèmes causés par les énormes travaux de construction au sommet de Las Atalayas.
- Jusqu´à présent, Las Atalayas n´est pas approvisionné en eau potable par la commune de Peniscola mais par une société privée Zoreaguas ce qui oblige ses habitants à payer l´eau plus chère et de plus de mauvaise qualité .
- Les habitants de Las Atalayas ne reçoivent pas le courrier à leur domicile contrairement aux habitants de Peniscola mais ils doivent se déplacer tous les jours pour aller chercher leur courrier.
- En raison de toutes ces difficultés, une quantité importante de maisons est en vente à Las Atalayas car les habitants en ont assez de cette situation.

Tous ces problémes sont connus depuis des années et malgré toutes les demandes, courriers, entrevues et manifestations faits par les habitants de Las Atalayas, Monsieur le Maire, M. Andrès Martinez et ses membres du conseil, n´ont rien fait pour améliorer la situation de Las Atalayas qui au contraire s´est terriblement dégradée.

Vecinos de las Atalayas informan a la Comisión de europarlamentarios de la Unión Europea sobre las obras en la cima de las Atalayas.

2007-03-03T00:38:00.000-08:00

Más información sobre la visita.

....El vicepresidente de la comisión, Michael Cashman, dijo ante los afectados de Els Mestrets y un colectivo de Las Atalayas de Peñíscola que "ahora redactaremos un informe sobre las quejas, pero en última instancia, la solución reside en el Consell y en el Gobierno central, y si no se resuelve entre ambos, este problema terminará en el Tribunal de Justicia de la UE o en el Europeo de Derechos Humanos. Se debe llegar a una solución antes de que eso ocurra".

....En el caso de Castelló, la comitiva llegó ayer a las 4 de la tarde para investigar, entre otras, supuestas irregularidades en los desarrollos urbanísticos de Mundo Ilusión (promovido por la diputación y la Generalitat), el litoral de Orpesa, el PAI de Benicàssim Golf en zona húmeda, el PAI de l Camí dels Mestrets, el paraje de la Serra d'Irta de Peñíscola y el vertedero de residuos tóxicos y peligrosos de Fanzara

...Afectados de programas ur banísticos procedentes de distintas localidades vecinas acudieron hasta Torre la Sal para exponer a la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo. Vecinos de Alcossebre, Torre La Sal, Peñíscola (Atalayas), del PAI de Mundo Ilusión, entre otros presentaron ante los eurodiputados sus quejas y problemáticas, con todo lujo de detalles y explicaciones de cada uno de los casos particulares.

... De forma espontánea, aparece un nuevo vecino que viene desde Peñíscola para denunciar «la construcción ilegal de 3.000 apartamentos en plena montaña del paraje de la Serra d'Irta» . Al otro lado, una voz respondió de forma clara. «Nosotros sí vamos a escucharles, porque se incumplen derechos europeos» . Era Michael Cashman. Pocas horas antes, el presidente del Consell, Esteban González Pons, le había dicho que los abusos urbanísticos «estaban sólo en su imaginación» .

...Además de recoger un dossier recopilatorio de las denuncias por abusos en Els Mestrets, los expedicionarios europeos también recibieron expedientes similares de otros colectivos como la Plataforma Vertedero de Sustancias Peligrosas No -contraria al depósito de Fanzara- o de vecinos afectados por la próxima construcción de 3.000 chalés en Las Atalayas, en Peñíscola. Ejerció de guía durante todo el día el presidente de la Asociación Abusos Urbanísticos No, Enrique Climent. Las Provincias

Más fotos de la obras en la cima de las Atalayas.

2007-02-08T10:40:00.000-08:00

Fotos de las obras la cima de las Atalayas

2006-12-02T23:18:00.000-08:00

Empezaron las obras en la cima de las Atalayas.

2006-11-16T00:21:00.000-08:00

Desde hace unos días, 5 máquinas pica-pica estan trabajando en la cima de las Atalayas. Las máquinas ha arrasado toda la cubierta vegetal y ahora estan rompiendo la roca.
Contra este PRI que en su primera fase pretenden construir 540 viviendas, la Asociación de Vecions Monchells está pleiteando ante los Tribunales de Justicia de la Comunidad Valenciana.

Además contra esta urbanizacion la Comisión Europea de Medio Ambiente ha abierto un expediente por esta obra de gran impacto paisajístico, situada cerca del Parque Natural de Serra d'Hirta. Nuestra asociación presentó el mes pasado un recurso Extraordinario de Revisión.
Mientras la justicia decide, las máquinas continuan trabajando con su infernal ruido, rompiendo la roca de la montaña.

La Asociación presenta un recurso de revisión contra el PRI de Las Atalayas

2006-10-10T11:57:00.000-07:00

La Asociación de Vecinos de Monchells «Las Atalayas» de Peñíscola ha presentado ante el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de
Territorio y Vivienda un recurso de revisión contra el acuerdo de aprobación definitiva
de la Homologación y Plan de Reforma Interior Las Atalayas de Peñíscola.

A continuación transcribimos el contenido del Recurso de Extraordinario de Revisión que hemos presentado.

La ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MONCHELLS «LAS ATALAYAS» con domicilio a efectos de notificaciones en Peñíscola, Apartado de Correos nº 67, según lo dispuesto en los artículos 118 y 119 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJ-PAC), comparece, y como mejor hubiere lugar en Derecho interpone Recurso Extraordinario de Revisión
Contra el acuerdo N. REF.: 2004/0748, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, que en sesión de 1 de junio de 2005, en relación al expediente de la homologación y Plan de Reforma Interior Las Atalayas de Peñíscola y que se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 87, de fecha 21 de julio de 2005. Dicho acuerdo aprobó definitivamente la homologación sectorial y el Plan de Reforma Interior (P.R.I.) Las Atalayas en lo que se refiere a la Unidad de Ejecución U.E.1.A, suspendiendo la aprobación definitiva de dicho P.R.I. en lo relativo a la Unidad de Ejecución U.E. 1.B, en tanto por lo que respecta a esta se defina el nuevo acceso a través de la denominada Ronda Sur.
Basándose en los siguientes motivos:
Primero: Aparición de documento de valor esencial para la resolución del asunto que, evidencia el error del acuerdo aquí recurrido.
En el mes de julio de 2006 la Asociación de Vecinos de Monchells recibió notificación del Jefe de Unidad de ENV. A.2- Infracciones de la Dirección General de Medio Ambiente de la Comisión Europea por la que se informa a nuestra asociación que la Comisión europea, en su reunión del pasado 4 de abril de 2006, y en relación con el expediente de infracción nº2004/4966, ha acordado notificar al Reino de España una carta de emplazamiento de conformidad con el artículo 226 del Tratado constitutivo de la Comunidad Europea, al considerar que las autoridades españolas han incumplido las obligaciones que les incumben en virtud de la Directiva 92/43/CEE del Consejo de 21 de mayo de 1992, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la flora y fauna salvajes, en conjunción con el artículo 10 CE, así como en virtud de los artículos 2, apartado 1,3,4 apartado 2, leído en conexión con los puntos 10,b) y 12, c) del Anexo II, 8 y 9 de la Directiva 85/337/CEE del Consejo de 27 de junio de 1985, relativa a la evaluación de las repercusiones de determinados proyectos públicos y privados sobre el medio ambiente, modificada por la Directiva 97/11/CE, en relación con el proyecto de Homologación Sectorial y el Plan de Reforma Interior de un ámbito del suelo urbano denominado “Las Atalayas”, en Peñíscola (Castellón).
A nuestro entender, la citada comunicación de la Comisión Europea de Medio Ambiente demuestra claramente el error del acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en relación con el PRI de las Atalayas, y que por el presente escrito ahora se recurre.
Adjuntamos en el presente recurso extraordinario de revisión una copia del citado escrito de la Comisión Europea, el cual tiene fecha de salida en Bruselas de 10 de julio de 2005.
Segundo:
Omisión del preceptivo y necesario Estudio de Impacto Ambiental.
Para analizar esta cuestión debemos partir del análisis de la Ley 2/1989, de 3 de marzo de Impacto Ambiental de la Comunidad Valenciana. La misma en su artículo 1.2 dispone “La presente Ley se aplicará a los proyectos públicos o privados consistentes en la realización de obras, instalaciones o cualesquiera otras actividades enumeradas en el Anexo de esta Ley que fija los proyectos sujetos a evaluación de impacto ambiental en su apartado 8 punto g), en el ámbito de los proyectos de infraestructuras, incluye los “instrumentos de ordenación del territorio”.
Evidentemente los planes de reforma interior son instrumentos de ordenación del territorio, así lo define el artículo 12.d) de la LRAU, y por ello sin más, ya quedaría justificada la exigencia de la aportación de un estudio de impacto ambiental a la documentación de planeamiento aportada y su ausencia invalida el proceso y provoca nulidad o anulabilidad al haber prescindido del procedimiento exigible.
Para este supuesto que contemplamos, existe mayor motivo para exigir el estudio de impacto ambiental, toda vez que la Ronda Sur que se propone como acceso para la U.E. 1.B. delimitada en el PRI se ha trazado sobre la zona de influencia del Paraje Natural de la Serra d’Irta, y el Decreto 78/2001, de 2 de abril del Gobierno Valenciano por el que se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales de la Serra d’Irta (en adelante PORN), en su sección Cuarta de “Áreas Urbanizadas”, artículo 76, señala “1º.- Se trata de las zonas edificadas o edificables según el planeamiento urbanístico vigente y cuyas características no hacen aconsejable sustraerlas al proceso urbanizador.” “2º.- Los criterios para su gestión responderán a las previsiones efectuadas en el planeamiento urbanístico municipal. Únicamente habrá que ser especialmente cuidadoso en relación con los efectos que estas áreas puedan producir en el entorno natural de la sierra; como es el caso del tratamiento de efluentes líquidos, recogida y tratamiento de residuos sólidos, infraestructuras de acceso, así como el abastecimiento y suministro (agua, electricidad, teléfono), riesgo de incendio en el entorno de estas áreas”.
El artículo 3 del Anexo del PORN de Serra d’Irta señala que “…El planeamiento urbanístico y territorial que se apruebe con posterioridad a la entrada en vigor de este PORN deberá ajustarse a las determinaciones protectoras contenidas en el mismo. El planeamiento vigente en el momento de la aprobación de este Plan deberá adaptarse a las determinaciones de éste; mientras tanto en todos aquellos aspectos en que exista disparidad de criterios entre ambos instrumentos prevalecerán las disposiciones recogidas en este PORN”.
El artículo 6 dispone “….La exigencia del trámite de evaluación de impacto ambiental podrá realizarse en virtud del tipo de actividad, obra o instalación o en aplicación de criterios territoriales pudiéndose extender la necesidad de este requisito a actuaciones expresamente señaladas en el plan que deba desarrollarse fuera de su ámbito pero incidan directamente sobre los recursos naturales y valores ambientales objeto de ordenación y protección”.
El artículo 53.1 del Anexo del PORN (Sección 8ª -infraestructuras-) dispone “…1.- La realización de nuevas vías de acceso, la modificación de trazado o ampliación de los existentes requerirá de la correspondiente declaración, o en su caso estimación de impacto ambiental en los términos previstos en la legislación vigente.”
Como afirma el informe de D. Constantino Simó Martínez, de fecha 26 de noviembre de 2004, emitido en calidad de Director-Conservador del Parque Natural de la Serra d’Irta respecto al acceso Ronda Sur, dice “…consultado el expediente se observa que el trazado del vial propuesto transcurre en uno de sus tramos por terrenos del área natural de la zona de influencia del PORN, y en sus conclusiones afirma “…teniendo en cuenta que el Ayuntamiento tiene en tramitación la modificación puntual del PGOU para la creación de dicho vial, que requerirá evaluación de impacto ambiental o estimación de impacto ambiental, en cuanto al trazado y condiciones del mismo se estará a lo que determine dicha evaluación”. La modificación puntual a la que se refiere es la que se publicó en el DOGV nº4839 de fecha 10.09.2004 por el que se sometía a información pública la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana número 04/2004 de Peñíscola, relativa a la creación de un nuevo vial del plan general Acceso Ronda Sur y estudio de impacto ambiental.
Un Plan de Reforma Interior y la Homologación que se incorpora como documentación de planeamiento a este PAI, debería haber contenido la definición del acceso Ronda Sur para este sector y debería haberse ajustado al artículo 28 de la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana (en adelante LRAU) y en concreto al apartado 3) de este artículo que dispone:
“…que si la propuesta implica variaciones en la red primaria o estructural de dotaciones, contendrá además nuevo plano de ordenación de dicha red, a igual escala que la del Plan General y referido a la total superficie del núcleo de población…” Y al ser un Plan Parcial de Mejora, debería cumplir los artículos 82, 83 y 84 del Decreto 201/1998, de 5 de diciembre, del Gobierno Valenciano por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (en adelante RPCV)y, especialmente el artículo 85.A.c) que dispone que deberá aportarse: “…estudio de impacto ambiental si el plan o su modificación reclasifica suelo no urbanizable”, y no cabe ninguna duda tal y como puede comprobarse de los planos del expediente que la Ronda Sur discurre por suelo no urbanizable que pasa a ser un vial de conexión del PAI, por lo tanto implica su reclasificación.
Es una incongruencia y también una ilegalidad que el Ayuntamiento-Pleno inicie una modificación puntual del Plan, en sesión ordinaria celebrada el 15 de julio de 2005 para crear la Ronda Sur, y no se suspendan licencias y siga la propia tramitación del PRI, ya que hasta tanto se apruebe la modificación del PRI, debería suspenderse su tramitación, a tenor de los artículos 57 de la LRAU y 152 del RPCV. Dicha modificación puntual del Plan no ha llegado a aprobarse todavía, ni siquiera provisionalmente.
Finalmente, y en cuanto a la necesidad y relevancia de la omisión del meritado trámite de evaluación de impacto ambiental en el Proyecto de Desarrollo Urbanístico de Las Atalayas (Peníscola –Castelló), cabe decir que esta cuestión ya ha sido objeto de análisis por los Tribunales de Justicia, y por tanto, estimamos procede también alegar en el presente recurso lo resuelto por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana Sala de lo Contencioso Administrativo (Sección 1ª) en sentencia de 18 de septiembre de 2.000, sancionando con nulidad el acuerdo aprobatorio de un proyecto de urbanización en Peñíscola.
En dicha sentencia se razonaba : " Los recurrentes plantean que el citado Acuerdo es nulo por haberse adoptado faltando un documento imprescindible para su adopción como es la declaración de impacto ambiental. Según resulta de la Memoria del Proyecto, el Ayuntamiento de Peñíscola de acuerdo con el PGOU pretendía acometer las obras de urbanización de la calle n-1, y por el centro de la que tiene que ser la calle n-1 existe una acequia que recibe las aguas de otras perpendiculares a ella, aguas de "ullales" y recoge las aguas pluviales de toda la zona y las procedentes de riego de numerosas parcelas de la zona interior dedicadas fundamentalmente a cultivos de huertos y cítricos, optándose por la canalización de todo el tramo de acequia, construyendo los puentes y pasos necesarios para permitir la permeabilidad del sistema viario que se apoya básicamente en la calle n-1 por el que discurre la acequia objeto de canalización. La Ley Valenciana 2/89, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental, dispone en su art. 1-2º que "la presente ley se aplicará a los Proyectos públicos o privados consistentes en la realización de obras, instalaciones, o cualesquiera otras actividades enumeradas en el Anexo, que se pretendan llevar a cabo en el ámbito de la Comunidad Valenciana". En el citado Anexo, que enumera los proyectos sujetos a evaluación de impacto ambiental, figura en el apartado 8, relativo a los proyectos de infraestructura, y entre ellos, la letra f) refiere a "obras de canalización y regularización de cursos de agua", de lo que se desprende que el Proyecto cuya aprobación se ha recurrido estaba sujeto a evaluación de impacto ambiental, siendo preceptiva la obtención de la correspondiente declaración de impacto con carácter previo a la resolución administrativa que haya de adoptarse, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 5 de la citada Ley 2/89, de 3 de marzo.En el supuesto de autos se aprobó el Proyecto de apertura de vial n-1 y canalización de la Acequia Sangonera en suelo urbano y suelo urbanizable programado de Peñíscola sin la previa obtención de la declaración de impacto ambiental, es decir prescindiendo de un trámite esencial del procedimiento, y en consecuencia, procede la anulación del acto impugnado con retroacción de las actuaciones al momento procedimental oportuno".
Es por lo expuesto anteriormente que solicita:
Que se tenga por interpuesto este recurso extraordinario de revisión contra el mencionado acuerdo N. REF.: 2004/0748 y se declare la nulidad o anulabilidad del mismo.
A los efectos de notificación la interesada señala como medio preferente el escrito al apartado de correos nº67 de Peñíscola.
ES DERECHO QUE SE PIDE EN PEÑÍSCOLA A 10 DE OCTUBRE DE 2006.

A la Comisión Territorial de Urbanismo de Castelló –Conselleria de Territori i HABITATGE- Generalitat Valenciana.
AVDA. DEL MAR, 16 - 12003 CASTELLÓ DE LA PLANA

2006-09-07T06:29:00.000-07:00

La junta de gobierno local del Ayuntamiento de Peñiscola de 10 de agosto de 2006 acordó aprobar el proyecto de reparcelación.
XI.- APROBACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN PLAN DE
REFORMA INTERIOR DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN U.E.-1A DEL
POLÍGONO IV DE SUELO URBANO, SECTOR I, "LAS ATALAYAS".
Vistos los antecedentes obrantes en el expediente, de los que resulta:
1.- En fecha 5 de marzo de 2003, D. Pascual Lloret Teruel y D. Juan Carlos Zafrilla López, en nombre y representación de las mercantiles Zona Residencial Las Atalayas S.L. y Peñíscola Green S.L., presentaron una Alternativa Técnica de Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la Unidad de Ejecución nº 1 "Las Atalayas", al amparo de lo dispuesto en el artículo 48 LRAU.
2.- En fecha 14 de marzo de 2003, D. Pascual Lloret Teruel y D. Juan Carlos Zafrilla López, en nombre y representación de las mercantiles Zona Residencial Las Atalayas S.L. y Peñíscola Green S.L., presentaron escrito al que adjuntaban copia de las publicaciones en el periódico "Mediterráneo" de fecha 11 de marzo de 2003 y en el D.O.G.V. nº 4458 de fecha 12 de marzo de 2003, de la Alternativa Técnica de Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la Unidad de Ejecución nº 1 "Las Atalayas", que se acompaña de Proyecto de Urbanización,
Documento de Homologación, Plan de Reforma Interior y Proyecto de Reparcelación Voluntaria.
3.- La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 1 de junio de 2005, resolvió aprobar definitivamente la Homologación Sectorial y el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución U.E.-1A del Polígono IV de Suelo Urbano, Sector I, "Las Atalayas".
4.- En fecha 19 de agosto de 2005, Zona Residencial Las Atalayas S.L. y Peñíscola Green S.L. aportan proyecto de reparcelación adaptado a la U.E.-1A conforme al ámbito territorial del Plan de Reforma Interior aprobado.
5.- En fecha 24 de febrero de 2006, el Ayuntamiento Pleno acordó aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución U.E.-1A.
6.- En fecha 2 de junio de 2006, el Ayuntamiento de Peñíscola y las mercantiles
Zona Residencial Las Atalayas S.L. y Peñíscola Green S.L. suscribieron el correspondiente Convenio Urbanístico del Programa de Actuación Integrada de la U.E.-1A "Las Atalayas".
7.- En fecha 22 de junio de 2006, la Junta de Gobierno Local acordó aprobar el Proyecto de Urbanización de la U.E.1-A "Las Atalayas".
8.- En relación al Proyecto de Reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución U.E.-1A "Las Atalayas" presentado por Zona Residencial Las Atalayas S.L. y Peñíscola Green S.L., se requirió a las sociedades promotoras, en fecha 26 de julio de 2006, la subsanación de determinadas deficiencias que quedaron subsanadas con la documentación aportada el 2 de agosto de 2006.
Resultando que la reparcelación voluntaria formulada afecta a las siguientes fincas
registrales y titulares:
- Finca 29184.............. Peñíscola Green S.L.
- Finca 29185.............. Peñíscola Green S.L.
- Finca 29186.............. Peñíscola Green S.L.
- Finca 29187.............. Peñíscola Green S.L.
- Finca 29183.............. Peñíscola Green S.L.
- Finca 5913................ Pascual Lloret Teruel y Carmen Sos Piquer
Resultando que en fecha 2 de agosto de 2006 se ha aportado escritura de reparcelación voluntaria otorgada por Peñíscola Green S.L., Zona Residencial Las Atalayas S.L., D. Pascual Lloret Teruel y Dª Carmen Sos Piquer otorgada ante el Notario D. Manuel Sierra Murcia en fecha 31 de julio de 2006, protocolo nº 2628, dando cumplimiento con ello a lo solicitado en el apartado 3 del escrito de deficiencias remitido en fecha 26-07-06. Consta asimismo la aportación de certificación registral de dominio y cargas y nota simple del registro, que permiten la identificación registral de las fincas, acreditándose la titularidad registral de quienes figuran en la reparcelación voluntaria propuesta.
Considerando que en virtud de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Cuarta del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, al Proyecto de Reparcelación voluntaria presentado le resulta de aplicación lo previsto en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y en el propio Reglamento y en concreto los artículos 179 y 185 LUV, asi como el artículo 422 del Reglamento.
Considerando que, conforme al artículo 185 LUV, la aprobación de la reparcelación voluntaria se efectuará según propuesta suscrita por los interesados y formalizada en escritura pública con planos adjuntos expresivos de la localización y dimensiones de las fincas implicadas.

Considerando que la competencia para la aprobación de la reparcelación voluntaria corresponde a la Junta de Gobierno Local, de conformidad con lo previsto en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, Reguladora de las Bases de Régimen Local, y en el Decreto de la Alcaldía nº 329/2003, de 17 de junio, de delegación de competencias.
Por unanimidad, se acuerda:
Primero.- Aprobar la propuesta de reparcelación voluntaria del Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución U.E.-1A del Polígono IV de Suelo Urbano, Sector I, "Las Atalayas", formulada por Zona Residencial Las Atalayas S.L. y Peñíscola Green S.L. y formalizada en escritura pública, otorgada ante el Notario D. Manuel Sierra Murcia en fecha 31 de julio de 2006, con número de protocolo nº 2628, debiendo inscribirse la misma en el Registro de la Propiedad.
Segundo.- Notificar el presente acuerdo a todos cuantos resulten titulares registrales o de derechos reales en el ámbito de la actuación.

CARTA ABIERTA AL ALCALDE DE PEÑISCOLA.

2006-08-14T08:57:00.000-07:00

El pasado 24 de julio, a altas horas de la madrugada, se produjo un incendio en una vivienda de la urbanización Las Atalayas. Tres personas resultaron heridas de diversa consideración.
La colaboración de los vecinos y bomberos y demás servicios de emergencia evitaron daños mayores. Por pocos minutos los habitantes de la casa estuvieron a punto morir quemados, la intervención de un vecino lo evitó al serrar la reja de la ventana con una sierra manual, rescatándolos a tiempo.
Este incendio nos dio un gran susto a todos los vecinos de las Atalayas.
No podemos evitar el pensar que hubiera pasado de haber soplado fuerte el viento, como a veces lo hace aquí arriba, dadas las peculiares características de las Atalayas, con calles empinadas y estrechas, junto a una zona de montaña del Parque Natural de Serra d’Irta, creemos que existe un gran riesgo de propagación de un eventual incendio por nuestras casas.
Estos últimos años el número de incendios que se producen en España es muy importante. En la Serra d’Irta recordamos el grave incendio del año pasado que se produjo en Alcossebre cerca de zonas habitadas.
Nuestra proximidad a la montaña y al Parque Natural nos expone a un importante riesgo de incendio.
Exigimos la urgente construcción de una via de evacuación de Atalayas, para que haya una alternativa de salida en caso de incendio. No tenemos salida posible. Criticamos la aprobación de la construcción de 540 nuevas viviendas en la cima de Atalayas, que agravará más los problemas de una eventual evacuación en caso de incendio.
Recordamos que la Asociación de vecinos Monchells –Las Atalayas- lleva años reivindicando un acceso alternativo o salida de emergencia. Así el 15 de julio de 2004 los vecinos de Las Atalayas se manifestaron por las calles de Peñíscola reivindicando la creación de un acceso, la Ronda Sur. Poco después el Ayuntamiento de Peñíscola puso a información pública un proyecto de acceso denominado Ronda Sur con un túnel de 600 metros del que no sabemos nada.El año pasado se propuso en el proyecto de revisión del Plan General un trazado para la Ronda Sur, ahora sin túnel, imposible de ejecutar por las grandes pendientes que tenía que salvar.

Por todo ello, sirva la presente para reivindicar una vez más la necesidad de un acceso alternativo, y la adopción de medidas urgentes encaminadas a una mejora de la seguridad de Las Atalayas.

Peñíscola a 12 de agosto de 2006.
Asociación de Vecinos Monchells –Las Atalayas- Peñiscola.

Fdo. MªPaz Rico, Presidenta

2006-07-31T03:36:00.000-07:00

Asociación de Vecinos Monchells. Peñíscola

Protocolo de la Asamblea General 29 de septiembre 2011 – Peníscola

Asamblea de Vecinos de Monchells

Asamblea General del 29.09.2011

NIF G 12556239

Apt. Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Asambléa General del 29.09.2011

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Assemblée Générale du 22.09.2011

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Vollversammlung am 29.09.2011

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

General Assembly on Sept. 29th, 2011

Robo de matrículas

Sentencia del Tribunal Supremo

Noticia de la Atalayas de Peníscola en El Mundo

Rueda de Prensa.Atalayas : Peniscolanos sin derechos

Carta a los socios noviembre 2009

Acta de la Asamblea General de 3 de septiembre de 2009

Assemblée Générale de l'Asociación Vecinos de Monchells -3 Sept.-

NIF G 12556239

Apt. Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Asambléa General del 03.09.2009

Francisco Martinez Tudón, Presidente

NIF G 12556239

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Assemblée Générale du 03.09.2009

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

Vollversammlung am 03.09.2009

Achtung : Postfach und Telefon des Vereins haben sich geändert :

Telefon : 964 489793

Caja Postal 343 ● E – 12598 Peñíscola ● España ● Tel. 964 489793

General Assembly on Sept. 3rd , 2009

Informe Auken. El impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos.

Solicitan incrementar el precio por la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de los 686.464 euros iniciales a 823.757 euros

Chers Membres, Automne 2008,

Queridos socios, Peñíscola en otoño 2008

Asamblea General de la Asociación

La Asociación alega al nuevo Plan General de Peñíscola

Reuniones informativas sobre el nuevo Plan General de Peníscola

El nuevo PGOU de Peníscola a información pública.

El Ayuntamiento de Peñíscola tampoco contesta al Defensor del Pueblo.

El Síndic de Greuges declara hostil la actitud del Ayuntamiento de Peñíscola por no atender queja de la Asociación Monchells.

Muy fuerte subida de impuestos municipales para el 2008

Carta a socios

Peñíscola no da licencias de ocupación en el PAI Llandels por falta de suministro eléctrico

Convenio Urbanístico "Las Atalayas" del 02.06.2006

Asambléa General del 08.08.2007

Ayuntamiento de Peñíscola autoriza la construcción de 6 bloques de edificios con 164 viviendas en la cima de Atalayas antes de finalizar urbanización

Declaración de Prensa/Pressemitteilung/Press Release /Déclaration de Presse

Vecinos de las Atalayas informan a la Comisión de europarlamentarios de la Unión Europea sobre las obras en la cima de las Atalayas.

Más fotos de la obras en la cima de las Atalayas.

Fotos de las obras la cima de las Atalayas

Empezaron las obras en la cima de las Atalayas.

La Asociación presenta un recurso de revisión contra el PRI de Las Atalayas

CARTA ABIERTA AL ALCALDE DE PEÑISCOLA.

General Assembly on Sept. 29^th, 2011

General Assembly on Sept. 3^rd , 2009